آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
یک طرح ملی برای ساخت یک میلیون خانه جدید قبل از پایان دهه در بودجه فدرال به عنوان بخشی از یک توافق تاریخی بین دولت ها، سرمایه گذاران و بخش ساخت و ساز اعلام خواهد شد.
جیم چالمرز، خزانه‌دار، توافقنامه مسکن ملی را در طول بودجه روز سه‌شنبه اعلام خواهد کرد که شامل ساخت یک متر خانه با موقعیت خوب و کارآمد انرژی در مدت پنج سال، از سال 2024 می‌شود.
این بودجه شامل 350 میلیون دلار بودجه اضافی فدرال برای ساخت 10000 خانه مقرون به صرفه در دوره پنج ساله خواهد بود، در حالی که دولت های ایالتی و منطقه ای متعهد به ساخت 10000 خانه شده اند.
چالمرز گفت که این بیش از 10 میلیارد دلار صندوق آینده مسکن استرالیا است که توسط حزب کارگر قبل از انتخابات ماه مه وعده داده شده بود تا 30000 مسکن جدید اجتماعی و مقرون به صرفه در مدت پنج سال بسازد.
او در بیانیه ای مشترک با وزیر مسکن جولی کالینز گفت: “ما می خواهیم استرالیایی های بیشتری امنیت مسکن مناسب را بدانند و استرالیایی های بیشتری به آرزوی مالکیت خانه پی ببرند.”
مهم‌تر از هر زمان دیگری است که ما با هم کار کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که مسکن مقرون به صرفه در جایی که مورد نیاز است – نزدیک به مشاغل، حمل و نقل و سایر خدمات، وجود دارد.
چالمرز گفت که این توافق که توسط دولت‌های فدرال، ایالتی و محلی و همچنین سرمایه‌گذاران نهادی – از جمله صندوق‌های بازنشستگی – و بخش‌های توسعه مسکونی، ساختمان و ساخت‌وساز امضا شده است، به رسمیت شناخته شده است که اکثر عرضه مسکن “نیازمند تامین مسکن از بازار” است.
او گفت که دولت “نقش کلیدی در فعال کردن و شروع سرمایه گذاری” ایفا خواهد کرد.
در این توافقنامه آمده است: «استرالیا نسبت به کشورهای مشابه، سطح پایینی از سرمایه گذاری نهادی در مسکن دارد.
در عین حال، ما سومین سرمایه بزرگ جهان را در سیستم بازنشستگی خود داریم که تشنه سرمایه‌گذاری‌هایی است که بازدهی پایدار در بلندمدت به نفع اعضا ارائه میکند.»
میزگرد سرمایه گذار خزانه داری، مجمعی که در اوایل ماه جاری با حضور دولت، مدیران ارشد چهار بانک بزرگ کشور و روسای بزرگترین صندوق های بازنشستگی و سرمایه گذاری تشکیل شد، در ماه نوامبر برای بحث در مورد سرمایه گذاری خصوصی در مسکن گرد هم می آیند.
این توافق همچنین اقدامات کوتاه‌مدت و بلندمدت برای رسیدگی به مشکلات عرضه را شامل می‌شود، از جمله بهبود مقررات منطقه‌بندی و برنامه‌ریزی و آزادسازی زمین‌های دولتی و مشترک المنافع برای مسکن اجتماعی و ارزان قیمت.
طبق آمار اداره آمار استرالیا، حدود 985000 خانه جدید طی پنج سال منتهی به مارس 2022 ساخته شده است، اگرچه اکثر آنها قبل از 2018-2019 تکمیل شده اند.
از آن زمان، نرخ تکمیل خانه کاهش یافته است، که عمدتا به دلیل افزایش هزینه های نیروی کار و مواد است، به طوری که تخمین زده می شود 174000 خانه در سال های 2021-2021 ساخته شده است.
خزانه داری پیش بینی می کند که به طور متوسط در طول سه سال مالی آینده حدود 180000 مسکن تکمیل خواهد شد که با برآوردهای Master Builders استرالیا و انجمن صنعت مسکن مطابقت دارد.
ماه گذشته، کمیسیون بهره‌وری، بازار اجاره خصوصی را به عنوان «مرکز» مشکل مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در کشور توصیف کرد و به دولت‌های ایالتی و منطقه‌ای توصیه کرد که برای عرضه مسکن جدید به اهداف محکمی متعهد شوند.
در سال 2020، دولت ویکتوریا یک «ساخت مسکن بزرگ» به ارزش 5.3 میلیارد دلار برای تأمین مالی 12000 خانه اجتماعی جدید و مقرون به صرفه در چهار سال اعلام کرد.
اوایل سال جاری، مالیاتی را برای توسعه دهندگان اعلام کرد تا هر سال پس از پایان ساخت بزرگ، بودجه 1700 خانه اجتماعی جدید و مقرون به صرفه را تامین کنند، اما پس از مخالفت گروه های صنعتی، ظرف چند روز لغو شد.
همچنین امیدوار است با سه برابر کردن اندازه صندوق خرید خانه ویکتوریایی خود به 1.1 میلیارد دلار، مالکیت خانه را در این ایالت افزایش دهد. این صندوق به خریداران خانه اجازه می دهد تا با سپرده 5 درصدی خرید کنند و دولت تا سقف 25 درصد از قیمت خرید خانه را تامین می کند.
پس از آن خریداران خانه می توانند سهم دولت را به ارزش بازار در طول زمان خریداری کنند، با پرداخت های سرمایه گذاری مجدد برای کمک به دیگران برای ورود به بازار املاک.
در همین حال، دولت کوئینزلند اخیراً ۲ میلیارد دلار برای تحویل ۱۳۰۰۰ خانه اجتماعی و مقرون به صرفه تا سال ۲۰۲۷ اعلام کرده است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
