وام دهندگان بریتانیا نگران افزایش نکول وام های مسکن هستند زیرا هزینه زندگی به خانه می رسد | قرض و بدهی

وام دهندگان وام مسکن بریتانیا از افزایش تعداد صاحبان خانه هایی که کلیدهای خود را پس می دهند بیم دارند زیرا بحران هزینه زندگی افراد بیشتری را مجبور به عدم پرداخت وام های خود می کند.

بانک انگلستان گفت که نظرسنجی از وام دهندگان نشان می دهد که آنها برای افزایش شدید مشتریانی که نمی توانند قبوض ماهانه وام مسکن خود را در سه ماهه اول سال پرداخت کنند، آماده شده اند.

این نظرسنجی نشان می‌دهد که تعداد افرادی که از کارت‌های اعتباری و وام‌های اعتباری بدون وثیقه نکول می‌کنند در سه ماهه چهارم سال 2022 افزایش یافته و در سال جاری بیشتر خواهد شد.

فعالان مبارزه با فقر هشدار داده اند که افزایش نرخ بهره وام مسکن و تورم دو رقمی باعث می شود بسیاری از خانواده های کم درآمد و متوسط ​​دریافت کنند که وام هایشان غیرقابل استطاعت است.

اندیشکده Resolution Foundation در اوایل این ماه گفت که متوسط ​​پرداخت کنندگان وام مسکن که مجدداً وام خود را تأمین مالی می کنند، به دنبال 9 افزایش در نرخ پایه بانک انگلستان از دسامبر 2022، با 3000 پوند اضافی در سال در هزینه بهره بالاتر مواجه می شوند.

خانوارها همچنین با هزینه های اضافی غذا و انرژی مواجه هستند که نرخ تورم سالانه بریتانیا را به 10.5 درصد رسانده است، که بسیار بالاتر از هدف 2 درصدی بانک مرکزی انگلیس است.

خریدارانی که به دنبال اولین قدم بر روی نردبان مسکن یا نقل مکان به خانه هستند نیز احتمالاً با زمان سخت تری برای یافتن خانه و وام مسکن روبرو خواهند بود.

جدیدترین داده‌های وام مسکن جمع‌آوری‌شده توسط بانک مرکزی نشان می‌دهد که فعالیت خرید مسکن در اواخر سال گذشته به کندی ادامه می‌دهد، به طوری که تعداد وام‌های مسکن تایید شده برای فروش مسکن در نوامبر به 46100 مورد کاهش یافت که از 59000 مورد در اکتبر کاهش یافت.

این رکود سطح فروش را به پایین ترین سطح خود از ژانویه 2011 رساند، در صورتی که سقوط در ژوئن 2020 به 40500 در طول اولین قرنطینه کووید-19 برداشته شود.

وام دهندگان گزارش دادند که عرضه وام مسکن در سه ماهه آخر سال 2022 کاهش یافته و در سه ماه اول سال 2023 دوباره کاهش خواهد یافت.

آنها انتظار داشتند در سه ماهه اول سال جاری وام مسکن کمتری برای خرید خانه بفروشند و این تنها با افزایش اندکی در رهن مجدد توسط مشتریان فعلی جبران می شود.

سیمون گامون، شریک مدیریت بازوی مالی نایت فرانک، گفت که وام دهندگان در پاسخ به نشانه‌هایی مبنی بر نزدیک شدن هزینه‌های وام به اوج خود، شروع به کاهش نرخ‌های وام مسکن کرده‌اند.

با این حال، او گفت که در حالی که نرخ وام مسکن ممکن است در حال بهبود باشد، “وام دهندگان به وضوح انتظار دارند که فعالیت بازار مسکن در هفته های آینده کاهش یابد.”

وی افزود که وام گیرندگان موجود می توانند “به وضوح ببینند که شرایط بهتر از چند هفته پیش است و نرخ ها، اگرچه کاهش می یابد، اما بعید است که خیلی بیشتر کاهش یابد و اکنون زمان خوبی برای اقدام است.”

آژانس املاک و مستغلات انتظار دارد که نرخ وام مسکن در بریتانیا وارد یک “عادی جدید، با بهترین محصولات ثابت پنج ساله کمی کمتر از 4.5٪” شود.

وام دهندگان به بانک انگلستان گفتند که احتمال کاهش تعداد وام های مسکن در سه ماهه اول سال جاری وجود دارد و خریداران برای اولین بار انتخاب محدودتری از وام ها را ارائه می دهند.

بانک مرکزی گفت که تعداد وام‌های اعتباری بدون وثیقه نیز کاهش می‌یابد و دسترسی خانوارها به اعتبارات مصرفی تنظیم‌شده مانند کارت‌های اعتباری و وام‌های کوتاه‌مدت برای گذران زندگی محدود می‌شود.