آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س من و شریکم یک معمای بزرگ داریم و از خود پرسیدیم که آیا می‌توانید قبل از برداشتن گام بعدی، موضوع ما را بررسی کنید. اساساً ما به دنبال ادغام دارایی های خود و خرید خانه با هم هستیم. من صاحب ملکی هستم که در حال حاضر در آن زندگی می کنیم که حداقل 550000 پوند ارزش دارد با 140000 پوند رهن. شریک من اخیراً ملک خود را فروخته است و بنابراین 160000 پوند پول نقد برای خرید خانه جدید ما دارد. او 120000 پوند درآمد دارد، در حالی که من 80000 پوند درآمد دارم و به ما گفته شده است که با هم می توانیم وام مسکن قابل توجهی در محدوده 1.2 تا 1.3 میلیون پوند دریافت کنیم.
مسئله اینجاست که در حالی که سپرده بیشتری می گذارم، به این معنی که دارایی بیشتری دارم، نگران تقسیم وام مسکن بالا به طور مساوی هستم و پس از پرداخت هر ماه پس انداز کمی برای من باقی می گذارد. در حالی که شریک من، که درآمد بیشتری دارد، به میزان قابل توجهی بیشتر باقی خواهد ماند.
مانند
آ من فکر می کنم گرفتن یک وام مسکن بزرگ فقط به این دلیل که می توانید خطرناک است. این بیشتر به این دلیل است که شما با این ایده راحت به نظر نمی‌رسید، تا حدی به دلیل روشی که نرخ‌های بهره پیش می‌رود و به این دلیل که به نظر می‌رسد روشی عجیب و غریب برای انجام امور است.
استفاده از قدرت وام گیری برای تعیین نوع ملکی که خریداری می کنید عجیب به نظر می رسد. چیزی که باید تعیین کند که در نهایت به چه چیزی نیاز دارید وام بگیرید، ارزش نوع و اندازه ملک مورد نظر و منطقه ای است که می خواهید در آن زندگی کنید.
اگر مبلغی که باید وام بگیرید بیش از چهار برابر درآمد مشترک شماست – یعنی 800000 پوند – یا باید برنامه های ملک خود را مهار کنید یا از یک کارگزار مستقل وام مسکن برای یافتن وام دهنده ای که آماده ارائه شرایط سخاوتمندانه تر است استفاده کنید. به عنوان مثال، برخی از وام دهندگان آمادگی دارند تا هفت برابر درآمد سالانه را قبول کنند، اما نادر هستند.
نکته مثبت، اگر حداکثر مبلغی که می توانید وام بگیرید 800,000 پوند باشد، به این معنی است که بیشترین هزینه ای که می توانید برای یک ملک بپردازید، 1,350,000 پوند است (پس از کنار گذاشتن 20,000 پوند برای مالیات بر زمین حق تمبر و هزینه های قانونی). اما این بدان معناست که وام مسکن شما کمتر از 60 درصد ارزش خانه شما را نشان می دهد، که به نوبه خود به این معنی است که باید به نرخ های بهره بسیار رقابتی دسترسی داشته باشید.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
