آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
مقدمه: قیمت مسکن در بریتانیا پس از شوک کوچک بودجه کاهش می یابد
صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.
قیمت مسکن در بریتانیا در ماه اکتبر با سریع‌ترین نرخ از اوایل سال گذشته کاهش یافت، زیرا بازار تحت تاثیر پیامدهای کوچک بودجه فاجعه‌بار بود.
میانگین قیمت مسکن در ماه اکتبر 0.4 درصد کاهش یافته است هالیفاکس ساختن جامعه را نشان می دهد. این شدیدترین افت شاخص هالیفاکس از فوریه 2021 است، پس از افت 0.1 درصدی در سپتامبر.
این نرخ تورم سالانه قیمت مسکن را از 9.8 درصد به 8.3 درصد کاهش می‌دهد و به این معناست که قیمت ملک معمولی بریتانیا اکنون 292598 پوند است که از 293664 پوند در ماه گذشته کاهش یافته است.
به دلیل افزایش نرخ های وام مسکن توسط خریداران امیدوار، بازار سرد شد، و وام دهندگان هزاران پیشنهاد را حذف کردند زیرا هزینه وام گیری افزایش یافت. متوسط وام دو ساله با نرخ ثابت مسکن در اکتبر از کمتر از 5 درصد قبل از بودجه کوچک، بیش از 6.5 درصد افزایش یافت.
کیم کینرد، مدیر موسسه وام مسکن هالیفاکس هشدار می‌دهد که میانگین قیمت‌ها نزدیک به بالاترین رکورد باقی می‌ماند، اما دوره اخیر تورم سریع قیمت مسکن ممکن است اکنون به پایان برسد.
Kinnaird توضیح می‌دهد که افزایش هزینه‌های بریتانیا به دنبال بسته کاهش مالیات بدون بودجه (و اکنون رها شده) صدراعظم سابق کواسی کوارتنگ یک «شوک مهم» بود:
در حالی که انتظار می‌رفت کاهش رشد پس از همه‌گیری باشد، بدون شک بازار مسکن در نتیجه بودجه کوچک که شاهد شتاب ناگهانی در افزایش نرخ وام مسکن بود، شوک قابل‌توجهی دریافت کرد.
در حالی که این احتمال وجود دارد که این نرخ‌ها در حال حاضر به اوج خود رسیده‌اند – به دنبال معکوس شدن اقدامات مالی قبلاً اعلام‌شده – به نظر می‌رسد که رویدادهای اخیر آن‌هایی را که وام‌های مسکن موجود دارند تشویق کرده است تا به گزینه‌های خود نگاه کنند و برخی از خریداران بالقوه مسکن به توقف اقدام کنند.
رشد سالانه قیمت مسکن در همه مناطق انگلستان به غیر از شمال شرق کاهش یافت و همچنین در ایرلند شمالی، اسکاتلند و ولز کاهش یافت.
نظرسنجی هالیفاکس با گزارش مشابهی از Nationwide در هفته گذشته مطابقت دارد، که همچنین کاهش قیمت مسکن را در ماه گذشته نشان داد.
بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که قیمت مسکن ممکن است در سال آینده حدود 10 درصد کاهش پیدا کند، زیرا بریتانیا در رکود قرار می‌گیرد و خانوارها با افزایش قیمت انرژی و مواد غذایی به شدت تحت فشار قرار می‌گیرند.
Kinnaird زمانی که جانشین کوارتنگ، جرمی هانت، بسته‌ای از افزایش شدید مالیات و کاهش هزینه‌ها را آماده میکند، «دوره بسیار کندتری برای قیمت مسکن» پیش‌بینی میکند.
قابل درک است که ما شاهد رشد احتیاط مصرف کننده نیز بوده ایم، زیرا داده های صنعت نشان می دهد که تاییدیه وام مسکن و تقاضا برای وام کاهش یافته است. انتظار می‌رود افزایش هزینه‌های زندگی همراه با مقرون‌به‌صرفه بودن وام‌های مسکن همچنان بر سطوح فعالیت تاثیر بگذارد.
با افزایش مالیات ها و کاهش هزینه ها در بیانیه پاییز انتظار می رود، بادهای معکوس اقتصادی به دوره بسیار کندتر قیمت مسکن اشاره دارد.
دستور کار
اتفاقات کلیدی
فیلترها بتا
آویناو نیگام، یکی از بنیانگذاران پلتفرم سرمایه گذاری املاک و مستغلات، IMMO، نشانه هایی از کاهش رشد مسکن را مشاهده می کند:
ما شاهد کاهش 15 تا 20 درصدی فهرست املاک در برخی از بخش‌های بریتانیا هستیم، زیرا عدم اطمینان صاحبان املاک را تشویق میکند تا تصمیمات معاملاتی را به تأخیر بیندازند.
که فشار بیشتری بر بازار اجاره وارد می کند، نیگام می افزاید:
با سخت‌تر و گران‌تر شدن خرید، انتظار می‌رود تقاضا برای املاک اجاره‌ای افزایش یابد. در همین حال، بسیاری از سرمایه گذاران خصوصی کوچکتر به دلیل هزینه های مالی بالاتر و رعایت مقررات، خارج می شوند.
فرصت روشنی برای ارائه دهندگان حرفه ای مسکن اجاره ای امن، با کیفیت و مقرون به صرفه برای بریتانیا وجود دارد.
می‌گوید قیمت مسکن احتمالاً پس از رونق در همه‌گیری به اوج خود رسیده است تام لایحه، رئیس تحقیقات مسکونی انگلستان در شوالیه صریح:
بیل انتظار دارد قیمت ها به سطح تابستان گذشته بازگردد:
ماه گذشته به دلیل تأثیر بودجه کوچک، در بازار مسکن بریتانیا نفس شدیدی به وجود آمد، اما این بدان معنا نیست که قیمت‌ها اکنون در مسیر نزولی تندتری قرار دارند. انتظار داریم با توجه به واکنش بازارهای مالی به دولت جدید، نرخ‌های وام مسکن در کوتاه‌مدت آرام شود، اما این یک فرض منصفانه است که قیمت مسکن پس از رشد بیش از 20 درصدی در طول همه‌گیری به اوج خود رسیده است.
پس از 13 سال هزینه وام بسیار پایین، هر کسی که خانه ای بخرد یا دوباره رهن کند متوجه خواهد شد که زمین تغییر کرده است، به همین دلیل است که ما انتظار داریم قیمت ها به سطحی که در تابستان 2021 بود کاهش یابد.
در آگوست 2021، میانگین قیمت خانه 262954 پوند بود که حدود 10% یا 30000 پوند است که کمتر از 292598 پوند ثبت شده در اکتبر است.
خریدارانی که برای اولین بار اقدام به کاهش قیمت مسکن می کنند
تورم قیمت املاک در تمام انواع خریداران در ماه اکتبر کاهش یافت که توسط خریدارانی که برای اولین بار انجام می‌شدند هدایت می‌شد.
افرادی که اولین گام خود را بر روی نردبان مسکن می گذارند، به طور متوسط 7.5 درصد بیشتر از یک سال قبل برای املاک خود پرداخت کردند که در سپتامبر 10.1 درصد کاهش یافت.
رشد قیمت سالانه در میان خانه‌داران موجود از 10.3+ به 8.9% کاهش یافت.
هالیفاکس می‌گوید کاهش نسبتاً سریع‌تر قیمت‌ها برای خریدارانی که برای اولین‌بار خرید می‌کنند، با توجه به چالش افزایش سپرده در رکود اقتصادی فعلی و الزامات سخت‌تر برای وام‌های مسکن با ارزش بالاتر، تعجب آور نیست.
رشد خانه AVG معکوس می شود. کاهش به 8.3٪ در حالی که قیمت مسکن AVG کاهش می یابد – 0.4 تا 292598 پوند در اکتبر. خریداران اولین بار بیشترین ضربه را می بینند زیرا آنها برای دستیابی به ابزار “تامین مالی” تلاش می کنند با رشد سالانه کاهش به +7.5٪ در اکتبر از +10.1٪ در اکتبر. سپتامبر @HalifaxBank pic.twitter.com/qQKJdZ4knI
– اما فیلدز (@emmafildes) 7 نوامبر 2022
میانگین قیمت مسکن در ماه اکتبر 0.4- درصد در مقایسه با 0.1- درصد در سپتامبر کاهش یافت @HalifaxBank
نرخ رشد سالانه از 9.8% به 8.3+ کاهش یافت.
یک ملک معمولی در بریتانیا اکنون 292598 پوند قیمت دارد (از 293664 پوند در ماه گذشته کمتر) pic.twitter.com/xPPmK32Yt1— simon read (@simonnread) 7 نوامبر 2022
دستمزد مدیرعامل FTSE 100 یک چهارم افزایش می یابد
برای خودت خودداری کن، اما برای من نه.
به نظر می رسد پس از آن که روسای ارشد یک سال دیگر از رشد درآمد قوی برخوردار شدند، این شعار در اتاق های هیئت مدیره انگلستان است.
طبق تحقیقات PwC، دستمزد مدیران ارشد FTSE 100 در سال جاری به طور متوسط 23 درصد افزایش یافته است، در زمانی که کارگران شاهد کاهش واقعی حقوق هستند (و اکنون شاهد کاهش قیمت مسکن نیز هستند).
جهش متوسط دستمزد، به نزدیک به 4 میلیون پوند، با پرداخت پاداش رکورد – به عنوان اهداف پایین تر مدیرعامل در طول همه گیری تعیین شده بود.
فایننشال تایمز داستان را دارد و توضیح می دهد:
به گفته PwC، با پایان قرنطینه‌های کووید-19، بسیاری از شرکت‌ها به شدت بازگشته‌اند، که منجر به دریافت متوسط پاداش مدیرعامل 86 درصد از حداکثر امتیاز موجود شد، که بر اساس گزارش PwC، نسبت به 58 درصد در سال گذشته و در مقابل میانگین بلندمدت 70 تا 75 درصد افزایش یافته است. .
جوایز بالاتر، میانگین کلی دستمزد را از سطوح قبل از همه‌گیری 3.6 میلیون پوند در سال 19-2018 و 3.7 میلیون پوند برای سال 18-2017 افزایش داد.
اندرو پیج، رهبر جبران خسارت اجرایی در PwC انگلستان، فکر می کند که مدیران عامل در فصل بعدی مجمع عمومی با نظارت بیشتری از سوی سهامداران مواجه خواهند شد.
چنین افزایش دستمزدهای بزرگ برای مولتی‌میلیونرها «در زمانی که همکاران کم‌درآمدشان از افزایش دستمزد که مطابق با تورم است محروم می‌شوند، ایده‌آل نیست». لوک هیلدیارد، مدیر مرکز پرداخت بالا اتاق فکر.
مقدمه: قیمت مسکن در بریتانیا پس از شوک کوچک بودجه کاهش می یابد
صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.
قیمت مسکن در بریتانیا در ماه اکتبر با سریع‌ترین نرخ از اوایل سال گذشته کاهش یافت، زیرا بازار تحت تاثیر پیامدهای کوچک بودجه فاجعه‌بار قرار گرفت.
میانگین قیمت مسکن در ماه اکتبر 0.4 درصد کاهش یافته است هالیفاکس ساختن جامعه را نشان می دهد. این شدیدترین افت شاخص هالیفاکس از فوریه 2021 است، پس از افت 0.1 درصدی در سپتامبر.
این نرخ تورم سالانه قیمت مسکن را از 9.8 درصد به 8.3 درصد کاهش می‌دهد و به این معناست که قیمت ملک معمولی بریتانیا اکنون 292598 پوند است که از 293664 پوند در ماه گذشته کاهش یافته است.
به دلیل افزایش نرخ های وام مسکن توسط خریداران امیدوار، بازار سرد شد، و وام دهندگان هزاران پیشنهاد را حذف کردند زیرا هزینه وام گیری افزایش یافت. متوسط وام دو ساله با نرخ ثابت مسکن در اکتبر از کمتر از 5 درصد قبل از بودجه کوچک، بیش از 6.5 درصد افزایش یافت.
کیم کینیرد، مدیر موسسه وام مسکن هالیفاکس هشدار می‌دهد که میانگین قیمت‌ها نزدیک به بالاترین رکورد باقی می‌ماند، اما دوره اخیر تورم سریع قیمت مسکن ممکن است اکنون به پایان رسیده باشد.
Kinnaird توضیح می‌دهد که افزایش هزینه‌های بریتانیا به دنبال بسته کاهش مالیات بدون بودجه (و اکنون رها شده) صدراعظم سابق کواسی کوارتنگ یک «شوک قابل توجه» بود:
در حالی که انتظار می‌رفت کاهش رشد پس از همه‌گیری باشد، بدون شک بازار مسکن در نتیجه بودجه کوچک که شاهد شتاب ناگهانی افزایش نرخ وام مسکن بود، شوک قابل‌توجهی دریافت کرد.
در حالی که این احتمال وجود دارد که این نرخ‌ها در حال حاضر به اوج خود رسیده باشند – به دنبال معکوس شدن اقدامات مالی قبلاً اعلام شده – به نظر می‌رسد که رویدادهای اخیر آن‌هایی را که وام‌های مسکن موجود دارند تشویق کرده است تا به گزینه‌های خود نگاه کنند، و برخی از خریداران بالقوه مسکن به توقف اقدام کنند.
رشد سالانه قیمت مسکن در همه مناطق انگلستان به غیر از شمال شرق کاهش یافت و همچنین در ایرلند شمالی، اسکاتلند و ولز کاهش یافت.
نظرسنجی هالیفاکس با گزارش مشابهی از Nationwide در هفته گذشته مطابقت دارد، که همچنین کاهش قیمت مسکن را در ماه گذشته نشان داد.
بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که قیمت مسکن ممکن است در سال آینده حدود 10 درصد کاهش یابد، زیرا بریتانیا در رکود قرار می‌گیرد و خانوارها به شدت به دلیل افزایش قیمت انرژی و مواد غذایی تحت فشار قرار می‌گیرند.
Kinnaird زمانی که جانشین کوارتنگ، جرمی هانت، بسته‌ای از افزایش شدید مالیات و کاهش هزینه‌ها را آماده میکند، «دوره بسیار کندتری برای قیمت مسکن» پیش‌بینی میکند.
قابل درک است که ما شاهد رشد احتیاط مصرف کننده نیز بوده ایم، زیرا داده های صنعت نشان می دهد که تاییدیه وام مسکن و تقاضا برای وام کاهش یافته است. انتظار می‌رود افزایش هزینه‌های زندگی همراه با مقرون‌به‌صرفه بودن وام‌های مسکن همچنان بر سطوح فعالیت تاثیر بگذارد.
با افزایش مالیات ها و کاهش هزینه ها در بیانیه پاییز انتظار می رود، بادهای معکوس اقتصادی به دوره بسیار کندتر قیمت مسکن اشاره دارد.
دستور کار
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
