آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س من و شوهرم قصد داریم با هم یک خانه بخریم، اما واقعاً در مورد اینکه چه حق تمبر باید بپردازیم سردرگم هستیم.
ما هر دو بریتانیایی هستیم، اما در حال حاضر در خارج از کشور زندگی و کار می کنیم، بنابراین ساکنان این کشور نیستند. من می دانم که به این دلیل باید نرخ بالاتری از حق تمبر پرداخت کنیم. ما قصد داریم حداقل چهار تا شش سال دیگر در خارج از کشور زندگی کنیم، اما مایلیم اکنون ملکی در بریتانیا بخریم. ما قصد داریم خانه را اجاره دهیم تا زمانی که برگردیم، زمانی که خانه تبدیل به خانه خانواده ما شود.
ما در مورد اینکه آیا این بدان معناست که ما باید 3 درصد اضافی را برای خرید اجاره یا خانه دوم بپردازیم سردرگم هستیم. این تنها دارایی ما خواهد بود (اگرچه شوهرم قبلاً یک آپارتمان در بریتانیا داشته است، این آپارتمان بیش از یک سال پیش فروخته شد). ما در خارج از کشور ملکی نداریم. خانه ای که می خواهیم بخریم 500000 پوند قیمت دارد.
TH
آ آزمون تعیین اینکه آیا شما 3 درصد اضافی مالیات زمین (SDLT) را پرداخت می کنید، ماهیت ملک نیست، بلکه تعداد ملک شما در پایان روز خرید است. بنابراین حتی اگر خانه به صورت خرید برای اجاره باشد، تنها ملک شما خواهد بود و بنابراین این نرخ بالاتر SDLT اعمال نخواهد شد.
آنچه باعث افزایش نرخ SDLT می شود (از اول آوریل 2021) این واقعیت است که شما ساکن انگلستان نیستید. اگر خریداران در طول 12 ماه قبل از خرید ملک، حداقل شش ماه (183 روز) در بریتانیا حضور نداشته باشند، در رابطه با معامله، مقیم بریتانیا نیستند. اگر در حال خرید ملک مسکونی در انگلستان یا ایرلند شمالی (اما نه اسکاتلند و ولز) هستید، معمولاً 2٪ هزینه اضافی SDLT می پردازید. این بالاتر از 12,500 پوند است که برای هر مبلغی که بیش از آستانه 0% SDLT 250,000 پوندی باشد، پرداخت خواهد شد. برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند (که شما نیستید)، آستانه جدید 425,000 پوند است، مشروط بر اینکه قیمت ملک بیش از 625,000 پوند نباشد.
در ولز نیز تغییری رخ داده است، جایی که آستانه مالیات معاملات زمین از 180000 پوند به 225000 پوند افزایش یافته است (از 10 اکتبر 2022). در اسکاتلند تغییری در “مالیات تراکنش زمین و ساختمان برای مسکن اضافی” رخ داده است که از 25 ژانویه 2019 دیگر 3٪ نیست، بلکه 4٪ است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
