آیا باید وام مسکن را اضافه پرداخت کنیم و برای بازسازی خانه وام بگیریم؟ | وام مسکن

س ما در حال حاضر 122000 پوند وام مسکن داریم و باید برخی از تعمیرات خانه را با هزینه 25000 پوند تکمیل کنیم. ما می توانیم حدود 500 پوند در ماه صرفه جویی کنیم تا برای بازسازی خانه صرف کنیم، اما سال ها طول می کشد تا صرفه جویی کنیم. آیا ارزش این را دارد که وام مسکن را بیش از حد بپردازیم و سپس مبلغ مورد نیاز خود را وام بگیریم؟ نرخ ثابت ما در ژانویه 2024 به پایان می رسد.
AW

آ تو منو از دست دادی من نمی فهمم که چرا باید وام مسکن خود را بیش از حد پرداخت کنید تا در آینده آن را پس بگیرید. من همچنین کمی نگران هستم که به دلیل داشتن یک معامله با نرخ ثابت، محدودیتی وجود داشته باشد – معمولاً 10٪ از وام معوق – در مورد اینکه چقدر می توانید اضافه پرداخت کنید. در مورد شما، این بدان معناست که ممکن است امسال محدود به پرداخت بیش از 12200 پوند باشید، اما از آنجایی که این مبلغ کمی بیش از دو برابر 500 پوندی در ماه است که در اختیار دارید، بعید است که محدودیت های وام دهنده خود را زیر پا بگذارید. اما همانطور که قبلاً گفتم، چرا می خواهید بیش از حد پرداخت کنید، مگر اینکه به این دلیل باشد که وام مسکن فعلی شما حداکثر میزانی است که وام دهنده شما آماده است به شما وام دهد.

همچنین مشخص نیست که چه زمانی قصد دارید بازسازی را انجام دهید. اگر در اسرع وقت انجام شود، ممکن است ایده ای باشد که از وام دهنده خود بپرسید که آیا آماده است وام مسکن شما را تا 25000 پوندی که باید برای کار بپردازید افزایش دهد. اگر می توانید مدتی صبر کنید – که در شرایط فعلی وام مسکن راه حلی است که من پیشنهاد می کنم – می توانید منتظر بمانید تا نرخ ثابت شما به پایان برسد و 25000 پوند اضافی را در هنگام رهن مجدد به یک معامله جدید در نظر بگیرید.

گزینه جایگزین این است که نگاهی به بخش وام های شخصی در Moneyfacts.co.uk بیندازید، جایی که می توانید مبلغی را که می خواهید وام بگیرید و برای چه مدت وارد کنید. برای وام 25000 پوندی در مدت پنج سال (60 ماه) می توانید انتظار داشته باشید که مبلغ ثابتی بین 450 تا 500 پوند در ماه بازپرداخت کنید.