مالیات پیشنهادی برای خانه های خالی کوئینزلند با حمایت مدافعان | مسکن

سبزهای کوئینزلند می‌گویند پیشنهاد آنها برای مالیات بر سرمایه‌گذاران برای خانه‌های خالی ممکن است منجر به بازگشت ده‌ها هزار ملک به بازار اجاره در طول بحران مسکن سراسری شود.

این لایحه که روز پنجشنبه به پارلمان ارائه شد، پیشنهاد می‌کند از سرمایه‌گذاران مالیات 5 درصدی از «ارزش بهبود یافته سرمایه» از تمام املاک مسکونی و زمین‌هایی که برای مدت شش ماه یا بیشتر در یک سال خالی مانده‌اند، دریافت کنند.

سبزها گفتند این لایحه بر اساس عوارض مشابه در ویکتوریا، فرانسه و کانادا است و انتظار می‌رود ۲۲ هزار خانه – تقریباً یک چهارم املاک مسکونی خالی – را به بازار اجاره بازگرداند.

فیونا کانیگلیا، مدیر اجرایی Q Shelter، گفت که املاک خالی این ایالت به شدت نیاز به استفاده بهتر دارند.

Caniglia گفت: «ما از روشی سیستماتیک برای شناسایی ساختمان‌ها و زمین‌ها، ارزیابی مناسب بودن آن‌ها برای مسکن در حال حاضر یا برای خط لوله مسکن آینده حمایت می‌کنیم.

“بحران فوری این را ضروری می کند که ما متوجه باشیم هر ظرفیت نهفته در بازار در آن وجود دارد و در عین حال روی پاسخ های میان مدت و بلندمدت کار می کنیم.”

پنی کار، مدیر اجرایی مستاجران کوئینزلند، نیز از وضع مالیات برای خانه های خالی حمایت کرد و گفت که دولت باید مردم را از خالی ماندن املاک منع کند.

کار گفت که مالیات پیشنهادی باید بخشی از واکنش چندوجهی به بحران مسکن باشد، از جمله معرفی یک ثبت مالک که اطلاعات مربوط به مالکیت املاک را در سراسر ایالت جمع‌آوری می‌کند.

کار گفت: «ساخت مسکن عمومی بیشتر مهم است، اما زمان زیادی طول خواهد کشید.

ما باید به کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت نگاه کنیم تا در هر چیز کوچکی راه‌حلی پیدا کنیم و همه آنها را کنار هم بگذاریم.»

اما این پیشنهاد توسط سازمان املاک و مستغلات ایالتی مورد انتقاد قرار گرفت که این لایحه را “ناامید کننده” توصیف کرد.

آنتونیا مرکورلا، مدیر اجرایی مؤسسه املاک و مستغلات کوئینزلند، گفت که لایحه سبزها تلاش دیگری از طرف حزب برای “مالیات دادن به راه خروج از این بحران و رفع مشکل بر سر سرمایه گذاران املاک” بود.

مرکورلا گفت که سرمایه‌گذاران از بازار اجاره بلندمدت دور می‌شوند «به دلیل قوانین اجاره‌ای که به شدت حقوق آنها را محدود می‌کند».

او گفت: «ما مخالف این ایده نیستیم که به دنبال راه‌هایی برای ورود خانه‌های تعطیلات بیشتر به بازار اجاره بلندمدت باشیم، اما گرفتن مالیات سالانه سنگین بر این املاک برای تنبیه و سرمایه‌گذاران قوی راه حل نیست». .

REIQ از کاهش عوارض تمبر به سرمایه گذاران بلندمدت در ازای حداقل تعهد زمانی برای حفظ ملک سرمایه گذاری در بازار اجاره بلندمدت حمایت می کند.

بر اساس این لایحه، اگر ملک محل اصلی سکونت آنها باشد، صاحبان خانه مجبور به پرداخت عوارض نخواهند بود. سبزها گفتند که تسهیلات مراقبت از سالمندان، هتل ها و خوابگاه ها، دهکده های بازنشستگان، و خدمات اقامتی پشتیبانی شده نیز از مالیات معاف خواهند بود.

امی مک ماهون، نماینده سبزها در بریزبن جنوبی، گفت: «برای مدت طولانی، دولت‌های متوالی سیستم مسکنی را ایجاد کرده‌اند که به جای مسکن برای ساکنان کوئینزلندی روزمره، سود را برای سرمایه‌گذاران ثروتمند ترجیح می‌دهد.

ما اکنون خانواده‌هایی را می‌بینیم که در اتومبیل زندگی می‌کنند و افراد شاغل در اتاق نشیمن دوستان خود می‌خوابند، زیرا برای سرمایه‌گذار بانک زمین سود بیشتری دارد تا سقفی بالای سر کسی.»

مدیر اجرایی شورای خدمات اجتماعی کوئینزلند، ایمی مک وی، گفت که از “همه راه حل های بالقوه” برای رفع بحران مسکن در کوئینزلند قبل از نشست مسکن در 21 اکتبر استقبال می کند.

مک وی گفت: «اساساً ما مسکن کافی برای جمعیت رو به رشد و در حال تغییر خود نداریم.

همه پیشنهادهایی که ارائه می شود باید به طور کامل مورد بررسی قرار گیرند تا اطمینان حاصل شود که عرضه مسکن اجتماعی و مقرون به صرفه را افزایش می دهد.

مک وی گفت که ایالت به مجموعه ای از اقدامات برای رسیدگی به این بحران نیاز دارد، از جمله 5000 مسکن اجتماعی جدید که هر ساله در دهه آینده ساخته می شود.

برای اظهار نظر با وزیر مسکن کوئینزلند تماس گرفته شده است.

گزارش تکمیلی توسط جو هینچکلیف