سانتاندر می‌گوید: افزایش عقب افتادن وام‌گیرندگان در بریتانیا از پرداخت وام‌های مسکن Banco Santander

رئیس سانتاندر انگلستان می‌گوید این بانک پس از مشاهده عقب افتادن مشتریان از پرداخت وام مسکن و وام، پول بیشتری را برای نکول‌های احتمالی مرتبط با بحران هزینه زندگی کنار می‌گذارد.

مایک رگنیر به آبان نیوز گفت که به شدت مراقب فشار و فشاری است که مشتریان در نتیجه بحران هزینه‌های زندگی با آن روبه‌رو می‌شوند، که باعث شده است برخی خانواده‌ها نتوانند با افزایش قبض‌های غذا و انرژی و مالی سخت‌تر شوند. تعهداتی مانند وام مسکن

این فشار با افزایش نرخ های بهره و عدم اطمینان اقتصادی که منجر به پرداخت ماهانه بالاتر برای وام گیرندگان از وام مسکن با نرخ ثابت شده است، تشدید شده است.

سانتاندر، چهارمین وام دهنده بزرگ وام مسکن بریتانیا، نرخ متغیر استاندارد خود را از ابتدای نوامبر 0.25 درصد به 6.24 درصد افزایش خواهد داد و وام های مسکن با نرخ ثابت دو ساله آن اکنون دارای نرخ بهره 6.04 درصد است.

رگنیر گفت: «ما در تعداد مشتریانی که از پرداخت‌های وام مسکن یا … پرداخت‌های کارت، یا وام یا اضافه برداشت عقب مانده‌اند، شاهد افزایش بسیار جزئی، اما نه افزایش قابل توجهی بوده‌ایم».

سانتاندر شروع به تماس با مشتریان آسیب پذیر، ارجاع آنها به مشاوران، یا داشتن کارکنان آموزش دیده خود در حالت آماده باش کرده است. مفاد آن می تواند افزایش در حاشیه سود خالص را که معیاری کلیدی برای سودآوری است و تفاوت بین آنچه برای وام ها و سپرده ها پرداخت می شود را جبران کند.

سانتاندر انگلستان حدود 11 درصد از بازار وام مسکن را در اختیار دارد که تا ژوئیه 184 میلیارد پوند وام مسکن را شامل می شود. 66 میلیون پوند برای نکول احتمالی در سه ماهه دوم کنار گذاشته است که این رقم در سه ماه اول سال 52 میلیون پوند بود.

طی دو سه ماهه گذشته، ما شاهد افزایش اندکی در حاشیه سود خالص خود بوده‌ایم، اما همچنین شاهد افزایش سطح ذخایری بوده‌ایم که در مقابل آنچه انتظار داریم از نظر زیان‌های آتی شاهد آن باشیم. رگنیر گفت.

در حالی که بانک‌هایی مانند سانتاندر بریتانیا مفاد نکول‌های احتمالی را در طول بحران کووید افزایش دادند، اکثر آنها در نهایت با کاهش محدودیت‌های همه‌گیر معکوس شدند. با وجود تورم تقریباً 10 درصدی، وام دهندگان بار دیگر مجبور به افزایش ذخایر در پاسخ به چشم انداز ضعیف اقتصادی هستند.

رگنیر گفت: «مفادات مربوط به کووید را که داشتیم، حذف کرده‌ایم، و آن‌ها را با مقرراتی جایگزین کرده‌ایم که به محیط تورم بالایی که اکنون با آن مواجه هستیم، مربوط می‌شود.»

این امر علیرغم داشتن شرایط مالی وام گیرندگان تحت آزمایش استرس است، به این معنی که بانک‌ها بررسی می‌کنند که مشتریان می‌توانند بازپرداخت‌ها را حتی در صورت افزایش نرخ‌های بهره انجام دهند. با این حال، بانک‌هایی مانند سانتاندر معمولاً نرخ‌های 6 تا 7 درصد را آزمایش می‌کردند، سطحی که اکنون تقریباً به آن رسیده است. هفته گذشته، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت دو ساله برای اولین بار از سال 2008 به بالای 6 درصد رسید.

«مشتریان زیادی وجود دارند که … به میزان قابل توجهی بیشتر از آنچه قبلا انجام می دادند، پرداخت خواهند کرد، و این یک شوک خواهد بود. و برخی از مردم آن را بسیار دشوار خواهند یافت. ما برای حمایت از آنها نیز حضور خواهیم داشت.»

این در حالی است که NatWest اعلام کرد که 2 میلیون پوند برای افزایش تعداد مشاوران اختصاصی بدهی در دسترس مشتریان تجاری خود هزینه می کند، زیرا مشاغل کوچک و متوسط ​​نیز با هزینه های فزاینده دست و پنجه نرم می کنند.

مشارکت وام دهنده با موسسه خیریه بدهی StepChange دو سال طول خواهد کشید و به مشتریان امکان دسترسی به مشاوره مستقل را می دهد و می تواند منجر به ارجاع به متخصصان دیگر از جمله حسابداران مالیاتی شود. این آخرین اقدام حمایتی است که برای مشتریان تجاری که از افزایش هزینه‌های انرژی آسیب دیده‌اند، حتی در بحبوحه یارانه‌های دولتی، اجرا می‌شود.

اظهارات Regnier در حالی مطرح شد که Santander UK اطلاعاتی را در روز سه‌شنبه منتشر کرد که نشان می‌داد خریداران خانه مایل به پرداخت هزینه برای خانه‌های کم مصرف هستند. او گفت که بحران انرژی اولویت‌ها را تغییر داده است، حتی در مقایسه با همه‌گیری کووید، زمانی که وام‌گیرندگان پس از قرنطینه‌های سراسری به دنبال خانه‌های بزرگتر با باغ بودند.

داده‌های آن نشان می‌دهد که خریداران خانه 9.4 درصد بیشتر یا به طور متوسط ​​26600 پوند برای خانه‌هایی که دارای ویژگی‌های سبز از جمله عایق‌بندی بهتر، پنجره‌های دوجداره یا دیگ‌های با انرژی کارآمد هستند، پرداخت می‌کنند.

من فکر می‌کردم از زمانی که این نظرسنجی را در ماه مه انجام دادیم، این وضعیت حتی بیشتر تغییر می‌کرد، زیرا با افزایش هزینه انرژی، اهمیت درک مردم از کارایی انرژی مکانی که قصد خرید آن را دارند بیشتر می‌شد. رئیس سانتاندر گفت.