مالکان می گویند سقف اجاره بها تلاش های ایمنی مسکن اجتماعی در انگلیس را کند می کند | مسکن اجتماعی

به گفته مالکانی که می ترسند این اقدام در دهه آینده 3.5 میلیارد پوند هزینه داشته باشد، اگر وزرا در سال آینده 5 درصد اجاره بها را افزایش دهند، تلاش برای ایمن تر کردن، سبزتر و قابل زندگی تر کردن مسکن اجتماعی به طور قابل توجهی به تعویق خواهد افتاد.

به گفته ائتلاف انجمن های مسکن مستقر در لندن، پروژه های ایمن سازی بلوک های مسکونی پس از فاجعه برج گرنفل، از جمله پروژه هایی هستند که در صورت تایید طرح پیشنهادی برای محافظت از میلیون ها خانوار فقیر انگلیس در برابر افزایش اجاره بها، از سرعت آن ها کاسته خواهد شد.

گروه G15، که شامل ارائه دهندگان مسکن اجتماعی بزرگ Clarion، L&Q و Peabody است، در عوض استدلال می کند که دولت لیز تراس باید مزایا را مطابق با تورم افزایش دهد تا نه مستاجران و نه صاحبخانه ها آسیب نبینند.

آنها همچنین هشدار می دهند که اگر درآمد اجاره آنها محدود شود، تعداد خانه های کم هزینه ای که می توانند بسازند به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و پروژه هایی برای جایگزینی آشپزخانه ها، حمام ها و پنجره های فرسوده روی یخ گذاشته خواهند شد.

رایزنی دولت در مورد طرح سقف اجاره بها در 12 اکتبر به پایان می رسد. سه گزینه محدود کردن اجاره بها با 3، 5 درصد و 7 درصد عرضه شده است که گزینه ترجیحی وزیران سقف 5 درصد است. به طور معمول اجاره‌های اجتماعی مطابق با شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) از تورم افزایش می‌یابد که در سال منتهی به آگوست 8.6 درصد بود.

گیتا ناندا، رئیس گروه G15 و مدیر اجرایی متروپولیتن تیمز ولی می‌گوید: «مسائلی که ما به دنبال ایجاد تعادل هستیم، چالش‌برانگیزترین مسائلی است که در 30 سالی که در بخش مسکن کار کرده‌ام، دیده‌ام یا مجبور بوده‌ام با آنها دست و پنجه نرم کنم. مسکن. ما با تعهد به ارائه خانه های خوب، ایمن و مقرون به صرفه که به مردم کمک می کند تا زندگی خوبی داشته باشند، به این موضوع نزدیک می شویم. با این حال، همانطور که همه می بینند، خطرات واقعی وجود دارد که باید به دقت در نظر گرفته شود، در کنار اطمینان از اینکه ساکنان در مواجهه با چالش های هزینه زندگی که بسیاری با آن مواجه هستند، حمایت می شوند.

حدود 4.4 میلیون خانوار در خانه های اجتماعی در انگلستان زندگی می کنند، از جمله بسیاری از آنها که تمهیدات مالکیت مشترکی دارند که تحت پوشش سقف اجاره قرار نمی گیرند. مالکان G15 می گویند که آنها نمی خواهند حداکثر افزایش اجاره بها را برای مستاجران مالکیت مشترک اعمال کنند، اما اگر درآمد اجاره آنها از سایر اشکال مسکن اجتماعی محافظت یا بازپرداخت نشود، این موقعیت مورد آزمایش قرار خواهد گرفت. این گروه علاوه بر حمایت از افزایش سطح تورم در اعتبارات جهانی، به دولت پیشنهاد می دهد کمک های مالی بیشتری را ارائه دهد و مالیات بر ارزش افزوده را برای کارهای مسکن اجتماعی حذف کند.

سخنگوی اداره تسطیح، مسکن و جوامع گفت: “ما می دانیم که خانواده ها نگران ماه های آینده هستند و ما در حال رایزنی هستیم که آیا اجاره مسکن اجتماعی باید در سال آینده محدود شود تا از مستاجران در برابر افزایش قابل توجه اجاره محافظت شود.

ما در حال کار با این بخش هستیم و از صاحبخانه‌ها در مورد بهترین نحوه کمک به مستاجران مسکن اجتماعی در این زمان‌های چالش‌برانگیز دعوت می‌کنیم.»