آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
بر اساس داده‌های منتشر شده در روز سه‌شنبه، متوسط نرخ وام‌های مسکن دو ساله به کمتر از ۶ درصد افزایش یافته است و امیدها مبنی بر اینکه تلاش‌های دولت بریتانیا برای آرام کردن بازارهای مالی ممکن است هزینه وام مسکن را کاهش دهد، از بین می‌رود.
در میان هشدارهای کارگزاران مبنی بر اینکه وام های 95 درصدی می تواند قربانی بعدی عدم اطمینان مالی ناشی از بودجه کوچک کواسی کوارتنگ باشد، شرکت تحقیقاتی Moneyfacts گفت که میانگین نرخ ثابت دو ساله جدید در روز سه شنبه به 5.97 درصد افزایش یافت و به 5.75 درصد افزایش یافت. در روز دوشنبه.
وام دهندگان عملا پس از تلاطم بازار ناشی از مینی بودجه 23 سپتامبر، 40 درصد از معاملات را در هفته گذشته پس گرفتند. بسیاری از بزرگترین وام دهندگان اکنون دوباره وارد شده اند، با Nationwide، NatWest، Barclays، Virgin Money و Skipton با پیشنهادات جدید بازگشته اند.
در حالی که در برخی دوره‌ها این امید وجود داشت که تغییر مالیات ۴۵ درصدی دولت در روز دوشنبه و شرایط کمی آرام‌تر بازار پس از آن، ممکن است به معاملات جدید وام مسکن کمی ارزان‌تر تبدیل شود، تا کنون برعکس این اتفاق افتاده است.
داده های به اشتراک گذاشته شده با آبان نیوز نشان می دهد که تعداد کل محصولات جدید 95 درصدی وام مسکن موجود به 129 کاهش یافته است – کمتر از نیمی از تعداد فروش در روز بودجه کوچک، به دلیل ترس از اینکه صاحبان خانه ممکن است در صورت وجود خانه با ارزش سهام منفی مواجه شوند. قیمت ها 10 درصد یا بیشتر کاهش می یافت.
میانگین تعمیرات پنج ساله جدید در روز سه‌شنبه 5.75 درصد قیمت داشت که از 5.48 درصد در روز دوشنبه افزایش یافت.
میانگین اصلاح دو ساله از میانگین 4.74 درصد در 23 سپتامبر و 2.34 درصد در ابتدای دسامبر سال گذشته افزایش یافته است.
در NatWest، نرخ ثابت دو ساله جدید برای کسانی که به دنبال وام مسکن مجدد هستند از 4.28٪ به 5.62٪ افزایش یافته است. در همین حال، در انجمن ساختمان Skipton، اصلاحات جدید پنج ساله پیشنهادی از 5.85٪ تا 5.99٪ متغیر است.
کریس سایکس، مدیر فنی کارگزاری Private Finance، گفت که هفته گذشته وام دهندگان «چند روزی برای نفس کشیدن به خودشان فرصت می‌دادند. اکثر کسانی که در بخش مسکونی هستند اکنون به بازار بازگشته اند.
اما وی افزود: «نرخ‌ها در حال حاضر متورم هستند».
سایکس گفت که بیشتر نرخ‌ها در براکت 5% به اضافه قرار دارند، اما افزود: “شایعاتی درباره بازگشت چند وام دهنده به بالاترین رقم در هفته آینده شنیده ام.”
با این حال، در اخبار مثبت تر برای وام گیرندگان، Moneyfacts همچنین نشان داد که در روز سه شنبه 100 قرارداد جدید وام مسکن استاندارد بیشتر از روز دوشنبه برای فروش وجود داشته است: 2358 در مقایسه با 2262.
هرج و مرج مالی ناشی از بودجه کوچک برخی از تحلیلگران را بر آن داشت تا هفته گذشته پیش بینی کنند که قیمت مسکن ممکن است 10 درصد، 15 درصد یا حتی 20 درصد کاهش یابد. این پیش‌بینی‌ها ممکن است با انتظارات در بازارهای مالی مبنی بر اینکه نرخ‌های بهره بریتانیا در حال حاضر به اندازه‌ای که تصور می‌شد افزایش پیدا نکند، خدشه‌دار شود. برخی گفتند که انتظار می رود نرخ پایه به جای بالای 6 درصد در سال آینده به زیر 5.5 درصد برسد.
با وجود این، برخی کارگزاران وام مسکن پیش‌بینی می‌کنند که وام‌های مسکن با سپرده کم 95 درصد ممکن است ناپدید شوند، همانطور که در چند ماه اول همه‌گیری ویروس کرونا در سال 2020 اتفاق افتاد.
مایک استاتون، مدیر متخصصان وام مسکن و حفاظت استاتون، می‌گوید: «خطر اینکه صاحبان خانه در حال حاضر در سهام منفی قرار بگیرند، بسیار زیاد است و این یک ابهام است که بسیاری از وام‌دهندگان حاضر به قمار کردن روی آن نیستند. ساده ترین راه برای جلوگیری از این خطر، حذف 95% وام به ارزش (LTV) است. با چندین BDM صحبت کردم [business development managers] از جوامع مختلف ساختمانی در طول یک هفته گذشته یا بیشتر، آنها فکر می کنند که خروج 95٪ محصولات بعدی است. این اتفاق در طول همه‌گیری رخ داد، بنابراین آنقدرها هم که ما فکر می‌کنیم پیشگامانه نیست.»
گراهام کاکس، موسس شرکت کارگزاری Self Employed Mortgage Hub، گفت که به نظر او، بدون نوعی مداخله دولت، “من فکر می کنم این یک اطمینان قطعی است که وام دهندگان 95٪ محصولات وام مسکن LTV خود را از ترس خارج کنند. وام گیرندگانی که در سهام منفی سقوط می کنند.
داده‌های جدید Moneyfacts نشان می‌دهد که تعداد 95 درصد وام‌های مسکن از زمان مینی‌بودجه کاهش یافته است و در روز سه‌شنبه به 129 رسید. این در مقایسه با 130 در روز دوشنبه و 283 در 23 سپتامبر است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
