آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
در سال 2021 والدین سالخورده من آپارتمانی را در یک ساختمان جدید توسط مارتین اوپنهایمر خریداری کردند که توسط مشاور املاک کانلز به بازار عرضه می شد. آنها 2000 پوند اضافی برای یک جای پارک پرداخت کردند. در توافق نامه رزرو، صادر شده توسط کانلز، محل پارکینگ دایره شده است و به والدینم یک جا کلیدی برای دسترسی به پارکینگ داده شد. یک سال بعد، پدرم در حالی که در سایت بود، بلیط پارکینگ دریافت کرد و به او اطلاع دادند که پارکینگ در ملک خود ثبت نشده است. به نظر می رسد که فضای پارکینگ از قرارداد اجاره حذف شده است، زیرا کانلز آن را در یادداشت فروش ارسال شده به وکیل انتقال لحاظ نکرده است.
این شرکت برای این کمبود مبلغ 1000 پوند سرقفلی ارائه کرده است. مارتین اوپنهایمر به سوالات من در مورد خرید فضا پاسخ نداده است. پدرم اطمینان داشت که مدارک قانونی درست است و از آنجایی که به او اجازه دسترسی به پارکینگ داده شد و بیش از یک سال بدون مانع پارک کرد، دلیلی برای زیر سوال بردن آنها نداشت.
AC، لندن
این یک موقعیت گیج کننده و ناراحت کننده است و نه کانلز و نه توسعه دهنده به خوبی از آن بیرون نمی آیند. با این حال، والدین شما بخشی از مسئولیت را بر عهده دارند. خریداران باید اسناد قانونی از جمله اجاره نامه را امضا کنند و ضروری است ابتدا آنها را مطالعه کرده و موارد عجیب و غریب را علامت گذاری کنند. حمل‌کننده‌ها همچنین باید هرگونه ناهنجاری را پرس و جو کنند و اگر قرارداد رزرو همراه با تفاهم نامه فروش به وکیل شما ارسال شده بود، باید این واقعیت را زیر سوال می‌بردند که پارکینگ در اولی در دومی لحاظ نشده است.
کانلز، پس از بررسی شکایت شما، اعتراف کرد که کارکنانش نتوانستند عنصر پارکینگ را به تفاهم نامه فروش منتقل کنند. نمی توان توضیح داد که چرا، چون پارکینگ در اجاره نامه گنجانده نشده است، یک جاکلیدی صادر شده است. این یک راز باقی مانده است. کانلز می گوید: «ما به خاطر اشتباه اداری خود عذرخواهی کردیم. مسئولیت اطمینان از صحت تمام جزئیات قرارداد بین خریدار، انتقال دهنده آنها و توسعه دهنده است.»
لارا نایمن، متخصص حقوق مالکیت، از وکلای سدونز، این را تایید می کند اخطار emptor (خریدار مراقب باشید) اساس هر خریدی است، به خصوص هنگام خرید خارج از برنامه.
او می‌گوید: «راه‌حل‌ها به اسناد ارائه‌شده، و اظهارات ارائه‌شده، چه شفاهی یا کتبی بستگی دارد. “قرارداد رزرو چیزی بیش از یک توافق توسط توسعه دهنده برای فروش یک قطعه به خریدار در یک بازه زمانی خاص نیست، بنابراین بعید است که این امر موجب ادعایی علیه توسعه دهنده شود. ادبیات بازاریابی و یادداشت‌های فروش تقریباً به طور قطع شامل تلاش‌هایی برای محدود کردن مسئولیت و انتقال تعهد به خریدار برای اطمینان از صحت اسناد قانونی خواهد بود.
والدین شما می توانند از وکیل خود شکایت کنند، اما این ممکن است گران تمام شود، بنابراین آنها باید مطمئن شوند که مدارک کافی برای اثبات سهل انگاری یا ارائه نادرست دارند. ارائه شکایت آنها در مورد کانلز به بازرس املاک مقرون به صرفه تر خواهد بود، اما هیچ تضمینی وجود ندارد که بیش از 1000 پوندی که قبلاً ارائه شده است به آنها اعطا شود. ممکنه کمتر باشه من بسیار متاسفم که نمی توانم به راه حلی دست یابیم، اما امیدوارم این هشداری برای همه ما باشد که هرگز قراردادهای اعتمادی را نپذیریم.
ایمیل your.problems@observer.co.uk. آدرس و شماره تلفن را وارد کنید. ارسال و انتشار تابع شرایط و ضوابط ما است
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
