آخرین ایده بزرگ آدام نویمان؟ تبدیل شدن به بزرگترین صاحبخانه آمریکا | ما کار میکنیم

آسد نویمان یکی از دیدنی‌ترین فروپاشی‌های تجاری در تاریخ اخیر را رهبری کرد. او که یک مسیحای کسب و کار پابرهنه در عصر جدید بود، موفق شد آخرین استارتاپ خود، شرکت اشتراک گذاری دفتر WeWork را به گونه ای تماشایی بسازد و بسوزاند که حتی هالیوود نیز به آن توجه کرد.

و اکنون او بازگشته است – در تلاش برای تبدیل شدن به بزرگترین صاحبخانه آمریکا.

این هفته گزارش شد که نیومن در راس شرکت جدیدی است که به دنبال اختراع مجدد زندگی آپارتمانی است. جزئیات ناقص هستند، اما شرکتی که Flow نام دارد، قصد دارد با اجاره‌های «محور جامعه» به بحران مسکن در جهان رسیدگی کند – بنابراین اساساً WeWork برای اجاره‌کنندگان است.

Flow پس از دریافت یکی از محبوب‌ترین موهبت‌هایی که یک سرمایه‌گذاری جدید می‌توانست از Silicon Valley دریافت کند، آغاز شد: سرمایه‌گذاری 350 میلیون دلاری از غول سرمایه‌گذاری خطرپذیر Andreessen Horowitz، معروف به A16Z.

اعلام سرمایه گذاری این شرکت در Flow، که ارزش شرکت “پیش بذر” را – به این معنی که هنوز راه اندازی نکرده است – 1 میلیارد دلار است، دنیای استارتاپ را تکان داد. این نه تنها بزرگترین سرمایه گذاری A16Z در یک سرمایه گذاری است، بلکه تأیید قابل توجهی از Neumann است که به یک ضدقهرمان کارآفرین تبدیل شده است. این خبر بلافاصله باعث شوخی های متعدد در توییتر و خشم بسیاری شد.

WeWork پس از وعده تغییر شکل دادن به دنیای اداری و تبدیل شدن به بزرگترین صاحبخانه اداری در بسیاری از شهرها، از جمله لندن و نیویورک، در سال 2019 زمانی که مشخص شد ارزش شرکت بسیار کمتر از آن چیزی است که سرمایه گذاران فکر می کردند، به یک سقوط وحشتناک دچار شد.

این شرکت قصد داشت با ارزش 47 میلیارد دلار به بازار سهام بپیوندد، اما زمانی که سرمایه گذاران مدل کسب و کار و ساختار حاکمیت شرکتی را بررسی کردند، ارزش آن سقوط کرد و برنامه های خود را لغو کرد. WeWork 2400 کارمند را اخراج کرد و به نیومن 445 میلیون دلار داده شد تا شرکت را ترک کند.

در حالی که شرکت همکار به هیچ وجه شکست خورده نیست و به آرامی جایگاه خود را بعد از نویمان پیدا می کند، این یک نمونه کتاب درسی از رونق و رکود استارتاپ ها و آواتار مشکلات پیش رو بود.

سرمایه‌گذاران متوجه شدند که بسیاری از شرکت‌های «یونیک شاخ» – که بیش از یک میلیارد دلار ارزش دارند – با پول نقد سرمایه‌گذاری خطرپذیر، ارزش‌های زیادی داشتند و اغلب به قیمت خدمات و محصولات یارانه پرداخت می‌کردند تا رقبا را از بین ببرند.

در چند سال اخیر، داستان WeWork بارها و بارها در کتاب‌ها، مستندها و فیلم‌های متعددی گفته شده است که بسیاری از آنها بر روی عجیب‌وغریب و شدت رهبری نویمان تمرکز داشتند.

به گفته مارک آندرسن، یکی از بنیانگذاران A16Z، درس‌هایی آموخته شده است. این هفته او نویمان را به عنوان “یک رهبر رویایی” توصیف کرد که انقلابی در املاک تجاری ایجاد کرده بود و برای ماجراجویی بعدی خود آماده بود.

آندریسن در یک پست وبلاگی نوشت: «اغلب از این که تنها یک نفر اساساً تجربه دفتر را دوباره طراحی کرده و یک شرکت جهانی را در حال تغییر پارادایم در این فرآیند رهبری کرده است، کمتر قدردانی می شود. ما درک می‌کنیم که ساختن چنین چیزی چقدر دشوار است و ما دوست داریم بنیانگذاران تکراری را ببینیم که با رشد از درس‌های آموخته شده، بر موفقیت‌های گذشته خود بنا می‌کنند.

“برای آدم، موفقیت ها و درس ها بسیار است.”

نویمان در سال‌های پس از خروج از WeWork، چهره عمومی پایینی داشت، اما به تدریج ظاهر شد. در ماه نوامبر، او در اجلاس DealBook نیویورک تایمز ظاهر شد و گفت که رشد WeWork “به ذهن من رسید”.

او گفت: “زمان زیادی برای فکر کردن داشتم، و چندین درس و پشیمانی وجود داشت.”

در بهار، او با فایننشال تایمز در مورد جاه طلبی های جدید خود، از جمله Flow که در آن زمان هنوز نامی از آن گذاشته نشده بود و نقش جدیدش به عنوان سرمایه گذار در استارت آپ ها صحبت کرد. به گفته فایننشال تایمز، نیومن از طریق دفتر خانوادگی خود در بیش از 45 استارت آپ سرمایه گذاری می کند و بیش از 50 کارمند دارد.

نیومن در مورد ایده جدید خود به روزنامه گفت: “فرصت فوق العاده است.” ما با خرید این املاک شروع کردیم، اما بعد شروع کردم به قدم زدن در ساختمان‌ها، فقط احساس می‌کردم، و احساس می‌کردم کارهای بسیار بیشتری برای بهتر کردن زندگی این مستاجرین می‌توان انجام داد.

“به نظر می رسد، رک و پوست کنده، جایی برای جامعه بیشتر وجود دارد.”

حتی قبل از اینکه او ایده خود را برای Flow به طور علنی مطرح کند، گزارشی از وال استریت ژورنال در ژانویه نشان داد که نویمان بی سر و صدا 4000 آپارتمان به ارزش بیش از یک میلیارد دلار در مناطق بزرگ شهری در Sunbelt از جمله میامی، آتلانتا و نشویل خریداری کرده است. . نویمان شروع به گفتن به دوستان و همکارانش کرده بود که به دنبال ساخت شرکتی است که آپارتمان های مارک دار با امکانات رفاهی ایجاد کند. یکی از آپارتمان های نشویل دارای یک استخر آب شور و یک پارک سگ است.

هیچ بحثی وجود ندارد که ایالات متحده بحران مسکن دارد. کمبود عرضه و افزایش شدید قیمت ها، مالکیت خانه را برای بسیاری غیرقابل تحمل کرده و اجاره بها افزایش یافته است.

همانطور که نویمان اشاره کرده است: “اگر امروز ساخت و ساز را متوقف کردید، شما [would] در کمتر از دو ماه از خانه خارج می شوند. دیوانه، ها؟»

اندرسن نیز نیاز به مسکن بیشتر را می بیند، نه در حیاط پشتی خود. اندرسن در مقاله‌ای در سال 2020 درباره چشم‌انداز آینده خود با عنوان «زمان ساختن است» اعلام کرد: «ما باید آسمان‌خراش‌های درخشان و محیط‌های زندگی تماشایی در بهترین شهرهایمان در سطوحی بسیار فراتر از آنچه اکنون داریم داشته باشیم. آنها کجا هستند؟”

او نوشت: «ما نمی‌توانیم به اندازه کافی مسکن در شهرهایمان با پتانسیل اقتصادی فزاینده بسازیم – که منجر به افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در مکان‌هایی مانند سانفرانسیسکو می‌شود و تقریباً امکان نقل مکان و تصدی مشاغل آینده را برای مردم عادی غیرممکن می‌کند.» .

با وجود این اعلامیه، بعید است که اولین آپارتمان فلو در آترتون، کالیفرنیا، محله لوکس آندرسن باشد. در اوایل این ماه، آتلانتیک گزارش داد که آندریسن و همسرش، لورا آریلاگا-آندرسن، یک نظر عمومی حاوی کلماتی تمام عیار علیه منطقه‌بندی برای توسعه مسکن چندخانواری در آترتون ارسال کردند.

آنها نوشتند که تلاش برای افزایش عرضه مسکن در این منطقه “به شدت ارزش خانه ما، کیفیت زندگی خود و همسایگانمان را کاهش می دهد و آلودگی صوتی و ترافیک را به شدت افزایش می دهد.”

و این فقط حامیان مسکن نیستند که چشمان خود را به فلو چرخانده اند. در حالی که زنان و بنیان‌گذاران سیاه‌پوست و اسپانیایی تبار برای دریافت بودجه تلاش می‌کنند، A16Z به دلیل حمایت قابل‌توجه از نویمان مورد انتقاد قرار گرفته است. داده‌های اخیر نشان می‌دهد که در سال‌های اخیر، تنها ۲ درصد از صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر به بنیان‌گذارانی اختصاص یافته است که دارای نمایندگی کمتری هستند.

کیت بروداک، مدیر عامل سوییچ و شریک عمومی W Fund در توییتی گفت: «این منزجر کننده است. “بزرگترین چک A16Z به یک (مرد سفید پوست) موسس یکی از سمی ترین شرکت هایی که دیده ایم می رود. شرکت هایی مانند این بارها و بارها یک سیستم سنتی را تداوم می بخشند که به نفع مجموعه کوچک و همگنی از بنیانگذاران است.

اما با وجود تمام شوک و شگفتی رستاخیز نویمان، McKeever Conwell II، بنیانگذار و شریک مدیریت RareBreed Ventures، گفت که ما واقعاً نباید تعجب کنیم. نویمان نمونه ای از هنجار و نه استثنایی در سرمایه گذاری خطرپذیر است.

“در پایان روز، ما به عنوان VCها اساساً مدیران پول هستیم – ما مشاوران مالی ستوده هستیم. کانول که سیاه پوست است، گفت: ما از افراد ثروتمند یا گروه هایی که دارای جیب های بزرگ هستند پول می گیریم و وظیفه ما این است که پول بیشتری به آنها بدهیم. «وظیفه ما لزوماً اهمیت دادن به اخلاق، اخلاق، نژادپرستی سیستماتیک یا نابرابری‌های مالی نیست. VC های زیادی هستند که به این موضوع اهمیت می دهند، اما این کار نیست.»

علیرغم گذشته نویمان، کانول خاطرنشان کرد که بنیانگذار بازدهی سخاوتمندانه ای را برای سرمایه گذاران اولیه WeWork که قبل از سقوط آن فروخته بودند، به ارمغان آورد.

کانول گفت: «از دیدگاه VC، اگر سرمایه‌گذار قبلی در WeWork بودید، پول زیادی به دست آوردید. «این بسیار متداول است که VCها در افرادی که قبلاً در آنها سرمایه گذاری کرده اند، سرمایه گذاری مجدد می کنند، به ویژه کسانی که برای آنها پول درآورده اند. آدام نویمان برای بسیاری از مردم پول زیادی به دست آورد.