آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
قیمت مسکن در سطح ملی اولین کاهش خود را از سپتامبر 2020 در ماه مه ثبت کرد که منجر به زیان ماهانه در سیدنی و ملبورن، دو بازار بزرگ املاک و مستغلات این کشور شد.
شاخص ارزش خانه CoreLogic در ماه می 0.1٪ کاهش یافت، سیدنی 1.0٪ و ملبورن 0.7٪ کاهش یافت.
کانبرا، دومین بازار گران قیمت ملک استرالیا پس از سیدنی، نیز 0.1 درصد کاهش یافت، اولین کاهش ماهانه آن از جولای 2019.
تیم لاولس، مدیر تحقیقات CoreLogic گفت: گمانه زنی های قابل توجهی در مورد تأثیر افزایش نرخ بهره بر بازار املاک وجود دارد.
اما او گفت که افزایش نرخ نقدی ماه گذشته توسط بانک مرکزی استرالیا تنها یکی از عوامل کاهش رشد قیمت مسکن بود.
او گفت: «به یاد داشته باشید که شرایط بازار مسکن در سال گذشته ضعیف شده است.
او گفت که از زمان اوج خود در ماه مه 2021، احساسات مصرف کننده ضعیف شده و نرخ های ثابت وام مسکن روند بالاتری داشته است.
او گفت: «مسکن غیرقابل‌قبول‌تر شده است، با افزایش سطح بدهی، کاهش پس‌انداز و سخت‌تر شدن شرایط وام، خانوارها به نرخ‌های بهره بالاتر حساس شده‌اند.
اکنون ما همچنین شاهد تورم بالا و هزینه بالاتر بدهی هستیم که منجر به کاهش تقاضای مسکن می شود.
از زمان اوج گیری در ژانویه، ارزش مسکن سیدنی 1.5 درصد کاهش یافته است، اما 22.7 درصد بالاتر از سطح قبل از کووید است.
در مقایسه، ملبورن که فاز رشد ملایم تری را تجربه کرد، کاهش 0.8 درصدی کمتری را ثبت کرده است، اما ارزش مسکن در مقایسه با سطح قبل از کووید 9.8 درصد بالاتر است.
در حالی که شاخص سرمایه های ترکیبی در ماه می 0.3% کاهش یافت، شاخص ترکیبی منطقه ای CoreLogic 0.5% افزایش یافت.
اما لاولس گفت که بیشتر بازارهای منطقه ای احتمالاً در راستای افزایش نرخ بهره و بدتر شدن فشارهای قیمتی، نرم می شوند.
او گفت: «مسلماً برخی از بازارهای منطقه ای به دلیل عدم تعادل بین عرضه و تقاضا تا حدودی از رکود مادی در ارزش مسکن مصون خواهند بود، زیرا همچنان شاهد باقی ماندن سطوح آگهی شده سهام در سراسر استرالیای منطقه ای هستیم.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
