آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س من و نامزدم اخیراً آپارتمان دارای مالکیت مشترک خود را تحت یک فرآیند محبوب به نام پلکان پشت سر هم یا همزمان فروختیم. ما مالک 40 درصد بودیم، اما تصمیم گرفتیم، با هدف بازارپذیری بیشتر آپارتمان، 100 درصد را بفروشیم – با به دست آوردن 60 درصد باقی مانده و فروش کل 100 درصد به خریدار در معاملات موازی.
وکیل ما به ما گفت که مالیات زمین تمبر (SDLT) در راه پله پشت به پشت قابل پرداخت است. این بدان معنا بود که SDLT در فروش آپارتمان دو بار پرداخت شد و ما مجبور شدیم دوباره SDLT را در ملک جدید خود پرداخت کنیم. یک تمرین بسیار پرهزینه
چند نفر از همسایگان سابق ما نیز در حال فروش آپارتمان خود هستند و وکلای مختلف به آنها گفته اند که SDLT در چنین راه پله های پشت سر هم قابل پرداخت نیست. مانند وکیل ما، وکلای آنها تأییدیه دریافت شده مستقیماً از درآمد و گمرک HM و مشاور خارجی را ذکر می کنند.
به نظر می رسد این یک منطقه خاکستری است، که HMRC به آن توجه نکرده است، و تا حد زیادی به کاربرد (یا غیره) تخفیف فروش فرعی مرتبط است. هر گونه کمکی بسیار قدردانی خواهد شد، زیرا اگر واقعاً SDLT قابل پرداخت نبود، ما 4000 پوند غیرضروری پرداخت کرده‌ایم، زیرا وکیل ما موضع محافظه‌کارانه‌تری نسبت به بسیاری دیگر در بازار اتخاذ کرده است.
JP
آ فکر نمی‌کنم به دلیل موقعیت محافظه‌کارانه وکیلتان در راه پله‌هایتان SDLT پرداخت کنید. من فکر می‌کنم این بیشتر به نحوه پرداخت SDLT مربوط می‌شود که 40% سهم خود را در آپارتمان به دست آوردید. طبق دستورالعمل HMRC، وقتی ملکی را از طریق یک طرح مالکیت مشترک که توسط یک “سازمان عمومی تایید شده” اجرا می شود خریداری می کنید، می توانید انتخاب کنید که SDLT را بر اساس ارزش بازار ملک پرداخت کنید یا SDLT را به صورت مرحله ای پرداخت کنید. اگر ارزش بازار را انتخاب کنید، یک بار پرداخت می کنید و SDLT دیگری برای پرداخت وجود ندارد، حتی اگر بعداً سهم خود را افزایش دهید. با این حال، اگر تصمیم به پرداخت مرحله‌ای داشته باشید – همانطور که من گمان می‌کنم که شما و نامزدتان این کار را انجام داده‌اید – در ابتدا SDLT را بابت “حق بیمه اجاره” (که قیمتی است که برای اجاره پرداخت کردید) پرداخت می‌کنید. اما پس از به دست آوردن سهم بیشتر (با استفاده از فرآیند پلکانی) SDLT بیشتری برای پرداخت وجود دارد و کل سهم شما در ملک بیش از 80٪ است. در راهنمای HMRC توضیح مفصلی در مورد نحوه عملکرد SDLT خواهید یافت.
اگر اولین خریدار هستید که ملکی با مالکیت مشترک با ارزش بازاری 500000 پوند یا کمتر خریداری می کنید، واجد شرایط دریافت تخفیف برای خریدار برای اولین بار هستید، به این معنی که SDLT 0% از 300000 پوند اول و 5% دریافت می شود. مابقی تا 500000 پوند. این باعث می‌شود که پرداخت SDLT در ارزش بازار یک ملک دارای مالکیت مشترک، پیشنهاد جذاب‌تری نسبت به پرداخت مرحله‌ای آن باشد.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
