رشد سالانه قیمت مسکن در بریتانیا به پایین‌ترین حد در 10 سال اخیر می‌رسد، زیرا جنوب انگلیس تحت فشار قرار می‌گیرد – کسب و کار زنده | کسب و کار

مدیر وام مسکن هالیفاکس کیم Kinnaird همچنین پیش بینی می کند که هزینه های استقراض بالاتر بر قیمت ها در سال جاری تأثیر بگذارد.

Kinnaird می گوید:

این آخرین ارقام در کنار افزایش تاییدیه های وام مسکن در بازار، ممکن است نشان دهنده یک محیط پایدارتر باشد. با این حال، نگرانی‌های مربوط به هزینه زندگی برای بسیاری از خانوارها واقعی باقی می‌ماند، که احتمالاً بر احساسات و فعالیت‌ها تأثیر خواهد گذاشت.

همراه با تأثیر نرخ‌های بهره بالاتر که به تدریج به کسانی که معاملات با نرخ ثابت فعلی خود را مجدداً رهن می‌دهند، وارد می‌شود، باید منتظر فشار نزولی بیشتری بر قیمت مسکن در طول سال جاری باشیم.»

گزارش هالیفاکس نشان می دهد که قیمت خانه ها در جنوب انگلیس تحت بیشترین فشار در حال حاضر است.

چهار منطقه جنوب انگلستان شاهد کاهش متوسط ​​قیمت مسکن در سال گذشته بوده‌اند، به طوری که جنوب شرق بیشترین کاهش را با 0.6- درصد داشته است و میانگین قیمت مسکن را به 387469 پوند کاهش داده است.

هالیفاکس می گوید:

به طور معمول، این مناطق (از جمله لندن بزرگ، شرق انگلستان و جنوب غربی) هستند که خریداران با گران ترین میانگین قیمت ملک، و در نتیجه بیشترین تأثیر هزینه های وام گیری بالاتر مواجه هستند.

در لندن، که گران ترین خانه ها را در بین کشورهای دیگر کشور با میانگین 538409 پوند دارد، رشد سالانه قیمت مسکن به 0.2- کاهش یافت.

اما سایر مناطق شاهد رشد بودند که در راس آنها غرب میدلندز بود که قوی ترین رشد سالانه 3.1% را داشت.

ایرلند شمالی (+2.7٪، 186.846 پوند)، اسکاتلند (+2.2٪، 201.489 پوند) و ولز (+1.0٪، 216.559 پوند) نیز شاهد افزایش میانگین قیمت ملک نسبت به سال گذشته بوده اند.

صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.

با تثبیت بازار پس از آشفتگی پاییز گذشته، تورم سالانه قیمت مسکن در بریتانیا به کمترین میزان خود در یک دهه گذشته کاهش یافته است.

وام دهنده هالیفاکس به تازگی گزارش داده است که قیمت ها در آوریل 0.1 درصد بیشتر از یک سال قبل بوده است – کاهشی در رشد سالانه 1.6 درصدی قیمت مسکن در ماه مارس.

این ضعیف ترین افزایش از دسامبر 2012 است، همانطور که این نمودار نشان می دهد:

به صورت ماهانه، متوسط ​​قیمت مسکن در ماه آوریل 0.3 درصد کاهش یافت و اندکی از افزایش 0.8 درصدی گزارش شده در ماه مارس را از بین برد.

به این ترتیب قیمت متوسط ​​ملک از 287891 پوند در ماه مارس به 286896 پوند کاهش یافت.

میانگین قیمت ها هنوز حدود 28000 پوند بالاتر از دو سال پیش است، اما حدود 7000 پوند کمتر از اوج خود در تابستان گذشته است – قبل از افزایش هزینه های وام مسکن و آشفتگی ناشی از بودجه کوچک.

نوسانات قیمت مسکن در ماه های اخیر تا حد زیادی منعکس کننده نوسانات کوتاه مدتی است که در هزینه های استقراض مشاهده می شود. کیم Kinnaird، مدیر هالیفاکس وام مسکن، که توضیح می دهد:

کاهش شدید قیمت‌ها که در پایان سال گذشته پس از «بودجه کوچک» سپتامبر شاهد بودیم، قبل از بهبود شرایط اقتصادی در سه‌ماهه اول سال جاری، چیزی شبیه به جهش مجدد داشت.

با وجود بازار کار قوی و تورم قیمت مصرف کننده که پیش بینی می شود در ماه های آینده به شدت کاهش یابد، اقتصاد ثابت کرده است که انعطاف پذیر است. نرخ‌های وام مسکن اکنون در حال تثبیت هستند، و اگرچه بسیار بالاتر از میانگین سال‌های اخیر باقی مانده‌اند، اما این اطمینان مهمی را به خریداران احتمالی می‌دهد.

در حالی که بازار مسکن به طور کلی تحت فشار است، تعداد املاک برای فروش نیز به آرامی در حال افزایش است، زیرا فروشندگان خود را با شرایط بازار وفق می دهند.

هفته گذشته، وام دهنده رقیب Nationwide گزارش داد که میانگین قیمت مسکن در آوریل پس از هفت ماه کاهش، 0.5 درصد افزایش یافت.

هالیفاکس داده‌ها دو روز قبل از اینکه بانک مرکزی انگلیس برای دوازدهمین بار متوالی نرخ بهره بریتانیا را افزایش دهد تا 4.5 درصد منتشر می‌شود، زیرا با تورم مبارزه می‌کند.

پرداخت‌های بهره بالاتر در حال حاضر به خانواده‌ها ضربه می‌زند، به طوری که تخمین زده می‌شود 700000 خانوار بریتانیایی ماه گذشته اجاره یا وام مسکن را پرداخت نکرده یا نپرداختند، داده‌های کدام؟ نشان می دهد.

به طور کلی، بر اساس آخرین گزارش کدام، تخمین زده می شود که 2 میلیون خانوار حداقل یک وام مسکن، اجاره، وام، کارت اعتباری یا قبض پرداختی را در ماه آوریل از دست داده یا نکول کرده اند؟ ردیاب بینش مصرف کننده ماهانه، بر اساس یک نظرسنجی آنلاین از حدود 2000 نفر.

بیشتر در اینجا.

برنامه کار

• 7 صبح BST: شاخص قیمت خانه هالیفاکس برای ماه آوریل

• 11:00 BST: شاخص NFIB خوش بینی کسب و کارهای کوچک ایالات متحده

• 15:00 BST: شاخص IBD/TIPP خوش بینی اقتصادی ایالات متحده