چگونه می توانیم با شروع برنامه های بازنشستگی، سهام خود را از خانه خود آزاد کنیم؟ | انتشار سهام

س من و شریکم شروع به برنامه ریزی برای بازنشستگی کرده ایم و مطمئن نیستیم که چه گزینه هایی ممکن است برای خانه خود داشته باشیم. ارزش این ملک در حال حاضر 330000 پوند است و در شرایطی که همه خوب هستند، تا زمانی که ما بازنشسته شویم، مالکیت کامل خواهد داشت.

ما هیچ وابستگی نداریم و کسی را نداریم که ارثی را به او منتقل کنیم، و بنابراین می‌خواهیم به همان اندازه پول نقد از خانه‌مان آزاد کنیم تا در دوران بازنشستگی در حالی که در ملک باقی می‌مانیم از آن استفاده کنیم.

می‌خواهیم بدانیم چه گزینه‌هایی برای آزادسازی سهام از دارایی داریم. ما می دانیم که وام مسکن آزاد سهام یک گزینه است، اما ارزش هایی که به نظر می رسد می توانید آزاد کنید در مقایسه با ارزش کلی ملک بسیار کوچک به نظر می رسند. باید گزینه های دیگری نیز وجود داشته باشد اما مطمئن نیستیم از کجا شروع کنیم.

بازنشستگی ما هنوز تا حدودی به پایان رسیده است، اما درک اینکه چه گزینه هایی در دسترس هستند و چه مقدار سهام ممکن است آزاد شود، بر اقدامات دیگری که اکنون برای آماده سازی برای آینده انجام می دهیم تأثیر می گذارد.
GE

آ از آنجایی که می‌خواهید در خانه خود بمانید، ارزان‌ترین راه برای آزاد کردن سهام – که کوچک کردن است – گزینه‌ای برای شما نیست. همان‌طور که می‌دانید، آنچه یک گزینه است، وام مسکن آزاد است – که به عنوان وام مسکن مادام العمر نیز شناخته می‌شود – که می‌توانید پس از رسیدن جوان‌تر به سن ۵۵ سالگی آن را بگیرید. این واقعیت که سود وام مسکن – که معمولاً بیشتر از وام مسکن معمولی است – جمع می شود و به مبلغ وام گرفته شده اضافه می شود، مشکلی ایجاد نمی کند. با این حال، چیزی که ممکن است برای شما مشکل ساز باشد این واقعیت است که بیشترین چیزی که می توانید به طور معمول وام بگیرید 60٪ ارزش خانه شما است.

هنگامی که به سن 65 سالگی رسیدید، جایگزین آزادسازی سهام به جای وام مسکن مادام العمر، طرح بازگشت خانه است. این جایی است که شما بین 25 تا 100 درصد از خانه خود را در حالی که در آنجا زندگی می کنید به یک ارائه دهنده طرح بازگشت به خانه برای یک مبلغ نقدی، درآمد معمولی یا هر دو می فروشید. نقطه ضعف اصلی این نوع طرح این است که می توانید انتظار داشته باشید بین 20 تا 60 درصد ارزش واقعی ملک خود را به شما پیشنهاد دهند. از آنجایی که برای هر سهمی که به یک ارائه دهنده بفروشید کمتر از ارزش بازار دریافت خواهید کرد، این گزینه جذابیت کمتری نسبت به وام مسکن مادام العمر دارد. هر کدام از مسیرهای آزادسازی سهام را پایین بیاورید، پول نقدی که به دست می آورید معاف از مالیات است، اما داشتن مبلغ کلان یکجا در بانک بر مزایای دولتی تأثیر می گذارد.