آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
گروهی از صاحبان آپارتمان در یک مجتمع ساختمانی شاخص در مرکز لندن با قبوض تقریباً 240000 پوندی برای تعمیرات و نوسازی مواجه شدند.
اجاره داران آپارتمان در املاک سنتر پوینت در وست مینستر رنجی را که در تلاش برای پرداخت هزینه بازسازی 7 میلیون پوندی با آن روبرو هستند، توصیف کرده اند.
صاحبان بسیاری از 26 آپارتمان در سنتر پوینت هاوس، که به برج بی رحمانه سنتر پوینت متصل است، ادعا کرده اند که نباید قبض تمام بازسازی ها را بپردازند و اکنون نمی توانند آپارتمان های خود را به دلیل اختلاف بفروشند.
سنتر پوینت، یک برج 34 طبقه که در اواسط دهه 1960 ساخته شد، در گوشه خیابان نیو آکسفورد قرار دارد و یکی از شناخته شده ترین ساختمان ها در مرکز لندن است. سنتر پوینت هاوس، یک بلوک کوچکتر، دارای 36 آپارتمان دوبلکس در طبقات سوم تا نهم است.
کارهای تعمیر پیشنهادی شامل تعویض نما خواهد بود. صورتحساب این پروژه کمی بیش از 7 میلیون پوند یا حدود 238000 پوند برای هر آپارتمان است – رقمی که می تواند افزایش یابد.
توسعه دهنده املاک Almacantar، که مجتمع سنتر پوینت را در سال 2011 به قیمت 185 میلیون پوند خریداری کرد، اکنون با اجاره داران بر سر پروژه نوسازی که ساکنان را ملزم به ترک خانه های خود می کند، اختلاف دارد.
هانس پاتل، که 20 سال پیش آپارتمانی را در این ساختمان خرید، می‌گوید صورت‌حساب‌هایی که به صاحبان آپارتمان ارسال شده است، باعث ناراحتی و اضطراب شده است. «مقدار عظیمی است. ما در پس انداز چنین چیزی نداریم.» او می گوید.
اجاره‌دار دیگری که نخواست نامش فاش شود، می‌گوید: «بزرگ‌ترین ترس من این است که از از دست دادن خانه‌ام می‌ترسم زیرا نمی‌دانم این پول را از کجا پیدا کنم.»
اختلاف سنتر پوینت آخرین موردی است که اجاره‌کنندگان با قبوض هنگفتی برای نوسازی ساختمان‌هایی که در آن زندگی می‌کنند، مواجه می‌شوند.
ماه گذشته، آبزرور گزارش داد که به صاحبان آپارتمان های محلی سابق، صورتحساب هایی بیش از 60000 پوند برای کارهای ارتقاء داده شده است.
از 36 آپارتمان در سنتر پوینت هاوس، 26 آپارتمان متعلق به افراد و 10 آپارتمان متعلق به آلماکانتار است. اجاره داران استدلال می کنند که شفافیت کافی در مورد نحوه خرج کردن پول وجود نداشته است و آنها گزارشی دارند که می گوید می توان کار را با هزینه بسیار کمتری انجام داد. آنها همچنین ادعا می کنند که این پروژه برای بهبود ساختمان – که خارج از تعهدات آنها به عنوان دارندگان اجاره است – عمل خواهد کرد.
وکلای برخی از اجاره داران می گویند که این کارها “بیش از حد و به طور نامتناسبی گران به نظر می رسند” و ساکنان را ملزم می کند تا حداقل 14 ماه در حین انجام تعمیرات از خانه خارج شوند. آنها ادعا می کنند که شکست آلماکانتار در انجام کارها از زمان تصاحب ساختمان، دامنه و هزینه تعمیرات را افزایش داده است.
یکی از ساکنان می گوید که آنها می دانند که باید مقداری پول برای نگهداری ساختمان بپردازند، اما Almacantar شواهدی ارائه نکرده است که “کارهای پیشنهادی متناسب با نیازهای تعمیر و نگهداری روکش فلزی هستند”.
آنها گفتند: “از آنجایی که Almacantar از به اشتراک گذاشتن پایه شواهد خود امتناع می ورزد، و از آنجایی که Almacantar به ما اجازه بازرسی فیزیکی روکش را با نقشه بردار حرفه ای خود نمی دهد، ما به این نتیجه رسیدیم که بخش قابل توجهی از کارهای روکش کاری پیشنهادی بهبود یافته است، به این معنی که فراتر از تعمیر است.”
اجاره‌کنندگان از پیشینه‌های مالی مختلفی هستند: در حالی که برخی صورت‌حساب‌های اعتراضی را پرداخت کرده‌اند، برخی دیگر گفته‌اند که قادر به پرداخت آن نیستند. آنها می گویند که به دلیل اختلاف نمی توانند آپارتمان های خود را بفروشند و با احتمال از دست دادن خانه های خود روبرو هستند.
یکی از ساکنان می گوید: «هیچ یک از ما نمی توانیم این ملک را بفروشیم. یکی دیگر از ساکنان، که ارزش آپارتمان خود را داشت، می‌گوید که این رقم به‌طور قابل‌توجهی کمتر از حد انتظار بوده است، زیرا هزینه‌ای که روی آن وجود دارد.
یک اجاره‌دار مسن‌تر، که آپارتمان خود را اجاره میکند، می‌گوید که زمان لازم برای حل این مشکل را ندارند: «من نمی‌توانم هفت یا هشت سال صبر کنم تا همه چیز حل شود. این یک نگرانی است، یک نگرانی بسیار بزرگ.»
این موضوع اکنون در دادگاه رده اول قرار دارد که به اختلافات اجاره ای رسیدگی می کند و جلسه رسیدگی اولیه هفته گذشته برگزار شد.
Almacantar از پاسخ دادن به سؤالات در مورد هزینه پروژه و تعداد ساکنان آن خودداری کرد. ادعای هزینه های بیش از حد؛ اثرات قبوض بر اجاره داران؛ و ادعا می کند که تعمیر و نگهداری کافی از ساختمان انجام نشده است و گفته است که “مناسب” نیست زیرا موضوع موضوع رسیدگی قانونی است.
خانه سنتر پوینت نیاز به تعمیر دارد و ما چندین سال است که در رابطه با کارهای بسیار مورد نیاز با ساکنان مشورت کرده ایم. ما مسئولانه و منصفانه عمل می کنیم و روند قانونی صحیح را دنبال می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که تعهدات قانونی خود را به درستی و مقرون به صرفه انجام می دهیم.»
به همین دلیل است که موضوع، به نفع همه طرف‌ها، به دادگاه ردیف اول ارجاع شده است، که می‌تواند به درستی محدوده تعمیرات مورد نیاز و کمک‌های مناسب توسط اجاره‌دهندگان را تعیین کند (که شامل Almacantar در تعدادی است. آپارتمان هایی که با پروژه گسترده تر در سال 2011 خریداری شده اند) تحت شرایط اجاره آنها.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
