بازار مسکن بریتانیا با «کاهش قابل توجهی» روبرو می شود، زیرا رکود اقتصادی از فروکش می ترسد – کسب و کار زنده | کسب و کار

بزرگترین سازنده خانه بریتانیا، Barratt Developments، صبح امروز هشدار می دهد که نرخ بالای وام مسکن به بازار مسکن ضربه می زند، زیرا تقاضا کاهش می یابد.

آخرین نتایج نیم‌ساله بارات، برای شش ماه منتهی به 31 دسامبر 2022، همچنین نشان می‌دهد که کاهش قیمت مسکن در بریتانیا به حاشیه‌های فروش و سود آن ضربه زده است، زیرا هزینه‌های آن نیز افزایش می‌یابد.

بارات گزارش می دهد که در نیمه اول سال مالی خود (نیمه دوم 2022) “کاهش قابل توجهی در بازار مسکن بریتانیا” وجود داشت، زیرا بودجه کوچک به اعتماد و افزایش هزینه های استقراض منجر شد.

این شرکت به شهر می گوید:

عدم اطمینان سیاسی و اقتصادی بر سه ماهه اول تاثیر گذاشت. سپس با تغییرات سریع و قابل توجهی در نرخ‌های وام مسکن که مقرون به صرفه بودن، اطمینان خریداران مسکن و فعالیت رزرواسیون را در سه ماهه دوم کاهش داد، ترکیب شد.

بارات 8626 خانه را در نیمه دوم سال گذشته تکمیل کرد که 6.9 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت. سود ناخالص 15.2 درصد افزایش یافت، اما حاشیه سود ناخالص آن از 25 درصد در شش ماه منتهی به 2021 به 23.3 درصد کاهش یافت.

تقاضا در سال 2023 ضعیف تر بوده است، اگرچه بارات می گوید که معاملات در ژانویه اندکی افزایش یافته است.

در ژانویه، خالص رزروهای خصوصی بارات به ازای هر شعبه فعال در هفته به طور متوسط ​​45 درصد کاهش یافته است، به دلیل “تقاضای آزمایشی بیشتر”. این کاهش سرعت باعث شد تا شرکت در ژانویه استخدام را متوقف کند.

فروش فوروارد نیز کاهش یافته است. در 29 ژانویه، آنها 10،854 خانه، به ارزش 2.665 میلیارد پوند، در مقایسه با بیش از 15،000 در 30 ژانویه 2022 (که ارزش آنها 4،109.7 میلیون پوند بود) بود.

دیروز، هالیفاکس گزارش داد که قیمت مسکن در بریتانیا در ماه ژانویه تقریباً ثابت بوده و در چهار ماه گذشته کاهش یافته است.

صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.

شاخص سهام FTSE 100 بریتانیا به سمت بالاترین رکورد روز جمعه گذشته در حال بازگشت است، زیرا امیدها برای جلوگیری از رکود اقتصادی در بریتانیا ایجاد می شود.

شاخص بلو چیپ در معاملات پیش از بازار در حال افزایش است و در مسیر باز شدن درست پایین تر از رکورد روزانه 7906.58 واحدی روز جمعه است.

این امر باعث افزایش سودهای Footsie در سال 2023 می شود، زیرا بازارهای سهام به امید این که بانک های مرکزی به زودی نرخ بهره خود را کاهش داده یا متوقف کنند، افزایش می یابد.

دیشب، جروم پاول، رئیس فدرال رزرو هشدار داد، با این حال، افزایش بیشتر نرخ بهره آمریکا برای کاهش تورم و داغ شدن بازار کار ایالات متحده مورد نیاز است.

پاول روز سه‌شنبه در باشگاه اقتصادی واشنگتن گفت: «ما فکر می‌کنیم که نیاز به افزایش بیشتر نرخ‌ها داریم. “بازار کار فوق العاده قوی است.”

با این حال، سرمایه‌گذاران از اینکه پاول گفت که ایالات متحده در «مراحل اولیه کاهش تورم» قرار دارد، خوشحال شدند.

بازارهای اروپایی نیز برای بازگشایی بالاتر در نظر گرفته شده اند، زیرا سهام در سال 2023 به رشد خود ادامه می دهد.

FTSE 100 تحت سلطه شرکت های چند ملیتی است، بنابراین قدرت آن نشان دهنده وضعیت اقتصادی بریتانیا نیست.

اما با وجود پیش‌بینی‌های تاریک بانک انگلستان و صندوق بین‌المللی پول، امیدهایی وجود دارد که بریتانیا ممکن است امسال از رکود اقتصادی جلوگیری کند.

موسسه ملی تحقیقات اقتصادی و اجتماعی (NICE SR) صبح امروز پیش بینی می کند که اقتصاد بریتانیا در سال 2023 با وجود ضربه زدن قیمت های بالا به بودجه خانوارها، رشد اندکی خواهد داشت.

اما هشدار داد اگرچه بریتانیا ممکن است دچار رکود نشود، اما برای حداقل هفت میلیون خانوار احساس رکود خواهد کرد.

مطابق با NICE SRخانوارهای بریتانیا در سال جاری تا سقف 4000 پوند آسیب مالی خواهند دید و خانوارهای کم درآمد و متوسط ​​با بزرگترین آسیب مالی ناشی از بحران هزینه زندگی مواجه خواهند شد.

برنامه کار

• 9 صبح به وقت گرینویچ: خرده فروشی ایتالیا برای ژانویه

• ظهر GMT: درخواست های هفتگی وام مسکن ایالات متحده

• 3 بعد از ظهر به وقت گرینویچ: تصمیم لهستان درباره نرخ بهره