آیا باید یک ملک را به طور کامل بخرم یا وام مسکن بگیرم و پول خود را سرمایه گذاری کنم؟ | ویژگی

س من پیشنهاد 200000 پوندی ام را در یک ملک پذیرفته ام. من همچنین آپارتمان خود را به قیمت 135000 پوند (منهای کارمزد) فروختم و معامله انجام شد. من به طور موقت با خانواده زندگی می کنم، بنابراین 75000 پوند پس انداز دارم، به علاوه درآمد فروش (در مجموع حدود 205،000 پوند) برای خرج کردن در خانه بعدی ام.

من همیشه در پس‌انداز کردن خوب بوده‌ام، اما هرگز در مورد بهترین راه‌های مدیریت امور مالی‌ام برای آینده آگاهی کافی نداشتم. جناح معقول من فکر می کند که باید ملک را به طور کامل و بدون رهن بخرم. اما من نمی دانم که آیا این ایده بهتر است که وام مسکن بگیرم و مقداری از پول را سرمایه گذاری کنم. من همچنین می‌پرسم، اگر وام مسکن بگیرم، باید چه اندازه سپرده بگذارم؟
MH

آ نرخ‌های بهره‌ای که می‌توانید از پس‌انداز به دست آورید – به استثنای حساب‌های پس‌انداز معمولی، حساب‌های پس‌انداز برای کودکان و برخی محصولات با نرخ ثابت – تقریباً همیشه کمتر از نرخ‌های وام مسکن است، به‌نظر می‌رسد که قرار دادن تمام پس‌اندازتان در دارایی کار بی‌معنی است. . با این حال، انجام این کار شما را بدون بالشتک پس‌اندازی می‌گذارد تا در مواقع بحران مالی به آن تکیه کنید. بنابراین قبل از اینکه تمام پس انداز خود را در یک خانه جدید غرق کنید، ممکن است بخواهید چند مبالغ انجام دهید تا در صورت از دست دادن شغل (یا سایر درآمدهای معمولی) و میزان حداقلی که برای زندگی نیاز دارید، کار کنید. اگر نسبت به آینده شغلی بدبین هستید، باید به مدت شش ماه – یا یک سال یا بیشتر – کنار بگذارید. اگر درآمد منظم شما از حقوق بازنشستگی یا مستمری باشد، نیازی به نگرانی در مورد داشتن یک بالشتک مالی وجود ندارد، زیرا این نوع درآمد در هر شرایط شغلی شما پرداخت می شود.

در مورد اندازه سپرده ای که باید بگذارید، پاسخ این است که هر چه بزرگتر باشد بهتر است. با این حال، سپرده گذاری بیش از 60 درصد از ارزش وام دهنده یک ملک (الزاماً با قیمت خرید یکسان نیست) بهترین نرخ بهره وام مسکن را در همه انواع مختلف وام های مسکن موجود دریافت می کند.