آیا باید گزارش نظرسنجی خود را با یک فروشنده به اشتراک بگذاریم یا آنها گستاخانه بودند؟ | ویژگی

س اخیراً پیشنهادی در مورد یک ملک پذیرفته شده است. گزارش نظرسنجی که ما انجام داده بودیم شامل لیست طولانی از مشکلاتی است که انتظارش را نداشتیم، از جمله مشکلات ساختاری با پنجره خلیج و عایق پاششی در زیر شیروانی. ما بخش خطرات گزارش را با فروشنده به اشتراک گذاشته‌ایم و باید ارزیابی‌های بیشتر را با مهندس سازه و سقف‌ساز رزرو کنیم تا نقشه‌بر بتواند ارزیابی را ارائه کند. فروشنده می خواهد یک نسخه کامل از گزارش را ببیند. آیا باید آن را به اشتراک بگذاریم؟ ما مبلغ هنگفتی را برای یک نقشه بردار معتبر خرج کردیم که به آنها توصیه کرده است که آنها گستاخانه هستند و یک نسخه از آن را طلب می کنند، اما به نفع شروع مذاکرات مجدد در مورد قیمت (البته در انتظار نتایج تحقیقات بیشتر) مطمئن نیستیم که آیا باید آن را به اشتراک بگذاریم یا خیر. آن را یا نه توصیه شما قابل قدردانی خواهد بود.
THE

آ نقشه بردار شما درست می گوید. فروشنده در درخواست کپی از گزارش کامل گستاخ است. به گفته مؤسسه سلطنتی نقشه برداران خبره (Rics): «فروشنده هیچ حقی برای دیدن نسخه ای از گزارش ندارد مگر اینکه خریدار بخواهد آنها را افشا کند. نقشه بردار نباید بدون اطلاع و رضایت خریدار در مورد محتوای واقعی یا احتمالی گزارش با فروشنده صحبت کند.»

این بدان معنا نیست که نباید بخش‌های خاصی از نظرسنجی را – همانطور که انجام داده‌اید – با فروشنده به اشتراک بگذارید، زیرا نشان می‌دهد که دلیل موجهی برای مذاکره مجدد در مورد قیمت ملک دارید. به نفع فروشنده بود که آنها پیش از عرضه اموال خود به بازار، نظرسنجی خود را – مانند گزارش وضعیت Rics – سفارش دهند. این به آنها این فرصت را می داد که با هر گونه مشکل ساختاری مقابله کنند یا قیمت واقعی تری برای ملک تعیین کنند تا خطر مذاکرات بیشتر در مورد قیمت کاهش یابد.

همانطور که هست، اگر فروشنده از چیزی که شما می‌پرسید راضی نیست – اگرچه من فکر نمی‌کنم این مالیات برای چند بازدید مهندس سازه و سقف‌ساز باشد – آنها به سادگی می‌توانند از فروش خارج شوند. اما از برخی جهات، بینی آنها را بریدن می‌کنند تا با چهره‌شان مخالفت کنند، بنابراین شاید باید از آن‌ها بخواهید که قیمت را کاهش دهند یا خودشان کار اصلاحی انجام دهند.