طرح صرفه جویی مادام العمر عیسی ‘توقف برخی از خرید خانه’ | هست مثل

نمایندگان مجلس و فعالان مبارزات انتخاباتی گفتند، یک طرح دولتی برای کمک به مردم برای پس انداز خانه اولشان، مانع از خرید ملک و ترک هزاران پوند از جیب دیگران می شود.

آنها از وزرا می‌خواهند تا قوانینی را که برای مادام العمر اعمال می‌شود – که به مردم اجازه می‌دهد برای خانه اول یا بازنشستگی پس انداز کنند – به دلیل ترس از جریمه کردن برخی از خریدارانی که برای اولین بار انجام می‌دهند، بررسی کنند.

اگر شخصی از این طرح برای خرید اولین خانه خود استفاده کند، قیمت ملک باید 450,000 پوند یا کمتر باشد – سقفی که از آوریل 2017 ثابت مانده است، حتی اگر میانگین قیمت خانه در بریتانیا که توسط اداره ثبت اسناد زمین اندازه گیری شده است 35 درصد افزایش یافته است. سپس.

کاترین وست، نماینده حزب کارگر برای هورنسی و وود گرین در شمال لندن، گفت که «با قیمت سرسام‌آور ملک»، بسیاری از خریدارانی که برای اولین بار خرید می‌کنند «اکنون از استفاده از آنها محروم شده‌اند. [lifetime] عیسی برای خرید اولین خانه خود. وی افزود: این اشتباه و غیرمنطقی است و دولت باید دوباره به این قوانین نگاه کند.

یکی از زوج‌هایی که از سال 2017 به زندگی ایسا پرداخته‌اند، گفتند که خانه‌های سه و چهار خوابه‌ای که به آنها نگاه می‌کردند بسیار بالاتر از سقف قیمت‌ها وارد می‌شدند.

آنها پس از پرداخت مجموع 40000 پوند در طول زندگی خود، انتظار داشتند 10000 پوند پاداش نقدی دریافت کنند. با این حال، آنها به جای دریافت پرداخت، مجبورند 2500 پوند از پس انداز خود را به دولت تسلیم کنند، که وضعیت آنها را بدتر از کاری می کند.

Lifetime Isa در آوریل 2017 راه اندازی شد و به افراد اجازه می دهد تا 50 سالگی تا 50 سالگی حداکثر 4000 پوند سرمایه گذاری کنند. دولت 25 درصد پاداش به پس انداز افراد اضافه می کند، حداکثر تا 1000 پوند در سال. آن پاداش 25 درصد جذاب بوده است، و تصور می شود که 1 میلیون Isas مادام العمر باز شده است.

اما سقف قیمت 450,000 پوندی، علیرغم افزایش ارزش ملک، بدون تغییر باقی مانده است. در آوریل 2017 میانگین قیمت خانه در انگلستان 218000 پوند بود، در حالی که در آگوست امسال 295000 پوند بود. در لندن میانگین قیمت 552000 پوند بود.

اگر سقف قیمت مادام العمر Isa مطابق با این رشد افزایش یافته بود، اکنون حدود 609000 پوند بود.

اگر شخصی برداشت غیرمجاز انجام دهد، به عنوان مثال، اگر خانه ای با قیمت بیش از 450،000 پوند خریداری کند، 25 درصد هزینه اعمال می شود. این برای بازیابی پاداش دولت طراحی شده است، اما بخشی از سرمایه اولیه پس انداز را نیز می گیرد.

لورا سوتر، رئیس امور مالی شخصی در پلتفرم سرمایه گذاری AJ Bell، گفت که وقتی دولت اخیرا قوانین مربوط به حق تمبر در انگلستان و ایرلند شمالی را تغییر داد، گفت که تخفیف برای خریداران برای اولین بار اکنون برای املاک تا سقف پوند قابل اعمال خواهد بود. 625000 – از 500000 پوند قبلی بیشتر شده است.

آنها این را تنظیم کرده اند [£625,000] به عنوان یک خرید واقعی برای اولین بار، اما محدودیت مادام العمر Isa در 450000 پوند باقی مانده است.

سخنگوی وزارت خزانه داری از سقف قیمت دفاع کرد: «عیسی مادام العمر یکی از راه هایی است که دولت به مردم کمک می کند تا از نردبان املاک بالا بروند و برای زندگی بعدی پس انداز کنند. با 450,000 پوند، سقف قیمت Isa مادام العمر بسیار بالاتر از میانگین قیمتی است که خریدارانی که برای اولین بار برای خانه در خارج از لندن پرداخت می کنند و به راحتی بالاتر از قیمتی است که برای اولین بار برای خانه در خارج از لندن پرداخت می شود، به این معنی که به طور مناسب برای حمایت از آن هدف گذاری شده است. اکثر خریداران برای اولین بار در سراسر بریتانیا.”

“این ناعادلانه است و قابل دفاع نیست”

دیوید و مری (آنها نمی خواستند نام خانوادگی خود را بیان کنند)، هر دو کارمند بخش دولتی در اوایل دهه 40 زندگی خود هستند و دو فرزند در سن مدرسه ابتدایی دارند. آنها ممکن است به دلیل این قوانین شکست بخورند.

خانواده چندین سال پیش لندن را ترک کردند، تا حد زیادی به این دلیل که توانایی خرید در آنجا را نداشتند، و اکنون در گلاسسترشر اجاره می‌کنند، جایی که امیدوارند بالاخره صاحب خانه شوند.

آنها از سال 2017 در زندگی ایسا پس انداز کرده اند و بین آنها 40000 پوند پرداخت کرده اند.

دیوید گفت: “زمانی که من و همسرم شروع به پس انداز در زندگی ایساس کردیم، ما به راحتی پیش بینی می کردیم که بتوانیم اولین خانه خود را زیر سقف 450000 پوند بخریم – خانه ای برای یک خانواده چهار نفره.” اما اکنون، جایی که ما زندگی می کنیم، مانند بسیاری از مناطق جنوب انگلستان، خرید یک خانه خانوادگی برای زیر این آستانه بسیار چالش برانگیز است. طی دو سال گذشته تورم قیمت مسکن مضحک بوده است.

این زوج انتظار داشتند که این طرح به آنها سپرده ای به مبلغ 50000 پوند بدهد که از مبلغی که به اضافه پاداش دولتی پرداخت کرده اند تشکیل می شود. اما – با فرض اینکه ادامه دهند و با استفاده از پولی که پس انداز کرده اند، ملکی به قیمت بیش از 450,000 پوند بخرند – جریمه 25 درصدی آن 40,000 پوند را به 37,500 پوند کاهش می دهد.

ما در واقع خواهیم کرد 2500 پوند کمتر از سرمایه گذاری ما در طرحی با حمایت دولت که برای کمک به ما طراحی شده است، دریافت کنید. دیوید می‌گوید در واقع، ما باید ۲۵۰۰ پوند از پس‌انداز خود را به دولت بپردازیم و بهره‌ای را که از طریق یک رویکرد سرمایه‌گذاری جایگزین تعلق می‌گرفت از دست داده‌ایم.

این منصفانه نیست و قابل دفاع نیست. این کاملاً در تضاد با تلاش‌های دولت برای کمک به خریدارانی است که برای اولین بار اقدام می‌کنند.»