آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
یک آژانس املاک و مستغلات در بریزبن از صاحبخانه ها خواست تا افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها را در نظر بگیرند زیرا استرالیا با بحران اجاره بها دست و پنجه نرم می کند.
ایمیلی که توسط Ray White West End ارسال شده است، از صاحبخانه‌ها می‌پرسد که آیا ملک‌هایشان «کم‌اجاره» شده‌اند، قبل از اینکه به آنها توصیه شود اجاره‌ها را بیش از دو برابر نرخ تورم افزایش دهند.
این پیش از آن است که دولت کوئینزلند قرار است در این هفته نشست مسکن را برای مقابله با افزایش بی خانمانی و استرس اجاره برگزار کند.
در این ایمیل آمده است که آژانس دریافته است که “به بسیاری از صاحبخانه ها اطلاعاتی برای تصمیم گیری آگاهانه ارائه نمی شود” و به آنها توصیه می شود اجاره نامه های بلندمدت را با افزایش اجاره بهای تنها 5 تا 20 دلار در هفته امضا کنند.
در این ایمیل آمده است: «مدیران املاک ما تمام تمدید اجاره‌های ما را بررسی کرده‌اند و به طور متوسط افزایش 17 درصدی اجاره‌نامه‌های تمدید شده در ماه اکتبر و نوامبر امسال را توصیه می‌کنند.
همانطور که ما در حال برنامه ریزی برای تمدید اجاره نامه در دسامبر هستیم، میانگین توصیه برای تمدید اجاره بالای 20٪ است. این می تواند به اندازه 10000 دلار در سال درآمد اضافی از اجاره باشد.
این آژانس ادعا می کند که اکثر مستاجران با افزایش اجاره بها «موافق هستند» و می گوید وقتی «به آنچه در بازار برای اجاره موجود است نگاه می کنند، می فهمند» که «عادلانه و معقول است».
“به طور متوسط آپارتمان های West End / Highgate Hill / South Brisbane / Brisbane CBD برای یک اتاق خواب 480 تا 520 دلار + اجاره می شوند. [a week and for] دو اتاق خواب 675 دلار – 850 دلار + [a week]”، در ایمیل آمده است.
اگر به این اجاره ها (حداقل) دست نمی یابید، باید بپرسید چرا؟
پنی کار، مدیر اجرایی مستاجران کوئینزلند، می‌گوید که این ایمیل «افزایش فرصت‌طلبانه قیمت‌ها» را نشان می‌دهد که در سراسر استرالیا با افزایش اجاره‌بها اتفاق می‌افتد.
او می گوید: «در حال حاضر اجاره بها برای مردم مقرون به صرفه نیست و مستاجران به دلیل ترس از پیدا نکردن ملک دیگری یا بی خانمان شدن مجبور به جذب افزایش هستند.
ما فقط در صورتی باید اجازه افزایش اجاره بها بالاتر از CPI را بدهیم که قابل توجیه باشد و کار بزرگی روی ملک انجام شده باشد یا چیزی جایگزین شود.»
کار همچنین می‌گوید این ایمیل همچنین افسانه‌ای را که مالیات زمین پیشنهاد شده توسط دولت کوئینزلند برای سرمایه‌گذاران بین‌ایالتی باعث افزایش اجاره بها می‌شود را رد میکند.
او گفت: «اجاره‌ها در 18 ماه گذشته به طرز خارق‌العاده‌ای افزایش یافته است و این به دلیل نرخ‌های خالی و عرضه و تقاضا است.
کار می گوید که معرفی یک ثبت مالک، شفافیت بیشتری را برای دولت ایالتی فراهم می کند و اطلاعاتی را برای هدایت سیاست ها در اختیار آنها قرار می دهد.
هنگامی که در مورد افزایش پیشنهادی پرسیده شد، مدیر شرکت ری وایت وست اند، لوک اوکلی، گفت که اگر سرمایه گذاران اعتماد خود را به بازار مسکن بریزبن از دست بدهند، مقرون به صرفه بودن اجاره بدتر خواهد شد.
اوکلی گفت: «در طول 12 ماه گذشته، بریزبن قوی‌ترین رشد جمعیت را در کشور داشته است و این به وضوح در رشد اجاره‌بها نشان داده شده است.
“در حال حاضر، بریزبن خانه های کافی برای کسانی که می خواهند در اینجا زندگی کنند ندارد… با افزایش سریع اجاره بها، بریزبن به سرمایه گذاران بیشتری نیاز دارد.”
اوکلی گفت رشد جمعیت و سیل، “املاک را از بازار اجاره خارج کرده است.”
او گفت: «بنابراین مایه آرامش بود که دولت ایالتی اخیراً از تغییرات پیشنهادی در مالیات بر زمین عقب نشینی کرد که باعث دلسردی سرمایه گذاران بین ایالتی می شد.
استرالیایی ها در طول سال گذشته 7.1 میلیارد دلار اجاره اضافی پرداخت کردند، به طوری که متوسط اجاره کننده ها 62 دلار بیشتر از سال قبل در هفته یا بیش از 3000 دلار در سال خرج کردند.
ماکس چندلر-ماتر، سخنگوی مسکن و بی خانمانی سبزها، می گوید این ایمیل نشان می دهد که برای محافظت از مستاجران در برابر افزایش ناعادلانه اجاره بها مداخله فوری لازم است.
او گفت: «این نوع افزایش فاحش قیمت است که دقیقاً نشان می‌دهد که چرا ما به توقف دو ساله ملی افزایش اجاره‌بها نیاز داریم».
برای اظهار نظر با وزیر مسکن کوئینزلند تماس گرفته شده است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
