کارشناسان خواستار سرمایه گذاری “عظیم” در مسکن اجتماعی پیش از اجلاس کوئینزلند هستند | مسکن

کارشناسان و حامیان مسکن می‌گویند که تنها یک سرمایه‌گذاری «عظیم» جدید دولت در مسکن اجتماعی می‌تواند به بحران بحرانی بی‌خانمان‌ها و مقرون‌به‌صرفه بودن در کوئینزلند رسیدگی کند، زیرا نخست‌وزیر ایالت اعلام کرده است که او نشستی را برای حل این موضوع رهبری خواهد کرد.

نخست وزیر، آناستاسیا پالاسزوک، روز سه شنبه گفت که میزگردی در این هفته و پس از آن نشستی در ماه اکتبر، به چالش های مسکن ناشی از رشد جمعیت، تاخیر در ساخت و سازهای جدید و سیل اخیر می پردازد.

پالاسزوک گفت: «هیچ چیز مهمتر از داشتن سقفی بالای سر نیست – این یک نیاز اساسی است – و داستان افراد بدون مسکن امن دلخراش است.

مارک لیمب، برنامه‌ریز شهری، از دانشگاه فناوری کوئینزلند، به آبان نیوز استرالیا گفت که دولت‌های استرالیا «در حاشیه‌های بازار دستکاری می‌کردند» اما «اکنون به نقطه‌ای رسیده‌ایم که به وضوح دیگر کار را انجام نمی‌دهد».

یک عنصر حقوق بشری وجود دارد، مردم باید بتوانند مسکن ارزان قیمت داشته باشند. و من فکر می کنم که دولت باید مسکن فراهم کند.

«این دولت است، آنها باید … قدم برداشته و سطح مناسبی از منابع را برای این موضوع سرمایه گذاری کنند.

بدون شک مقدار زیادی پول برای شروع این کار لازم است. از نظر مخارج دولت، یقیناً خارج از محدوده امکان نیست که به طور جدی ساخت ده ها هزار را آغاز کنیم. [of homes] یک سال.”

شورای خدمات اجتماعی کوئینزلند (Qcoss) از اعلام این اجلاس استقبال کرد. سالانه خواستار 5000 خانه اجتماعی جدید شده است.

“همه ما موافقیم که نیاز به ساخت خانه های بیشتری داریم و این را می توان از راه های متعددی به دست آورد. مدیر عامل Qcoss، ایمی مک وی، گفت: ما باید اطمینان حاصل کنیم که برنامه ای متناسب با هدف وجود دارد که تقاضا برای مسکن اجتماعی و مقرون به صرفه را برآورده کند.

دولت‌ها در استرالیا از لحاظ تاریخی نسبت به مداخله شدید در بازار مسکن خودداری کرده‌اند، زیرا آنها به دنبال متعادل کردن منافع صاحبان خانه و سرمایه‌گذاران با کسانی هستند که با افزایش هزینه‌های زندگی دست و پنجه نرم می‌کنند.

افزایش بی خانمانی و فقدان املاک اجاره ای مقرون به صرفه با افزایش 33 درصدی ارزش املاک بریزبن در طی 12 ماه هماهنگ شده است.

پالاسزوک روز سه‌شنبه گفت که «همه چیز روی میز است»، اگرچه به نظر می‌رسد تمایلی به بررسی ارتباط بین تورم شدید در بازار املاک و در دسترس بودن مسکن ارزان قیمت ندارد.

پالاسزوک در پاسخ به سوال آبان نیوز استرالیا که آیا دولت سیاست‌هایی را که ممکن است در نهایت منجر به کاهش قیمت ملک شود، در نظر می‌گیرد، گفت: «بازار این را تعیین می‌کند».

او گفت که توسعه‌های سبز در مناطق حاشیه شهر مانند اسپرینگفیلد و کالوندرا دارای محدوده‌های اقامتی، از جمله گزینه‌های مقرون به صرفه‌تر هستند.

لیان انوک، وزیر مسکن ایالت، گفت که رشد جمعیت از عرضه مسکن پیشی گرفته است و شوراهای محلی باید بخشی از هر راه حلی باشند.

انوک گفت: «ما می دانیم که ساخت مسکن اجتماعی بیشتر تنها یک تکه از این پازل است. استراتژی بهتری از سوی شوراها نیز برای تأثیرگذاری مورد نیاز است.»

لیمب گفت که ساخت خانه های بیشتر در حاشیه شهر منجر به افزایش قیمت در جاهای دیگر نخواهد شد.

او گفت: «این یک موضوع شکست بازار است. و ما راه خروج از بحران مسکن را به بازار آزاد نخواهیم داد.

تونی متیوز، یک برنامه ریز شهری و محیط زیست در دانشگاه گریفیث، گفت که افزایش بی خانمانی یک مسئله تامین مسکن نیست.

متیوز گفت: «مطمئناً تعداد زیادی مسکن در آنجا وجود دارد.

«آنچه ما داریم یک سری سیاست‌های بد و ناتوانی در هماهنگی سیاست‌ها است.

“گفتن 10000 خانه جدید باعث اصلاح همه چیز می شود، قانع کننده به نظر می رسد.

اما در واقعیت، تا زمانی که آن 10000 خانه به درستی – از نظر فضایی، اجتماعی و اقتصادی – ادغام نشده باشند، مشکلاتی که ما تعبیه کرده‌ایم را تغییر نخواهد داد.