آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
داده های جدید نشان می دهد که متوسط اجاره بهای خصوصی در بریتانیا به بالاترین حد خود رسیده است و در برخی مناطق مانند منچستر بیش از 20 درصد افزایش یافته است.
بر اساس وب سایت املاک Rightmove، متوسط اجاره بهای آگهی شده در خارج از لندن 11.8 درصد بیشتر از یک سال قبل است، در حالی که در پایتخت 15.8 درصد افزایش یافته است.
افزایش هزینه‌های مسکن فشار بیشتری را بر خانوارهایی وارد میکند که در حال حاضر فشار ناشی از بحران هزینه‌های زندگی را احساس می‌کنند و تا حد زیادی به دلیل پیشی گرفتن تقاضا برای املاک اجاره‌ای نسبت به عرضه بیشتر است که منجر به رقابت شدید بین مستاجران برای آنچه در دسترس است، می‌شود. افزایش نرخ بهره به مستاجرین نیز می رسد و بسیاری از مالکان از نرخ های ردیاب استفاده می کنند.
Rightmove گفت که در دوره از 1 آوریل تا 30 ژوئن، میانگین اجاره درخواست شده در خارج از لندن یک رکورد جدید دیگر از 1126 پوند در ماه را ثبت کرد. این رقم در دو سال پس از شروع همه‌گیری ۱۹ درصد – یا ۱۷۷ پوند – افزایش یافته است.
در لندن همچنین یک رکورد جدید متوسط اجاره بهای 2257 پوندی به ثبت رسید و این وب سایت گفت که نرخ رشد سالانه 15.8 درصدی “بالاترین نرخ سالانه تاریخ در بین هر منطقه” است.
با این حال، برخی از مکان‌ها شاهد صعودهای بزرگ‌تر نیز بوده‌اند. منچستر در صدر جدول قیمت اجاره Rightmove قرار دارد، جایی که میانگین اجاره درخواستی 23.4 درصد در یک سال افزایش یافته است – از 913 پوند در سه ماهه دوم سال 2021 به 1127 پوند در مدت مشابه امسال.
در رده دوم چتم در کنت قرار گرفت که معادل 21.4 درصد افزایش داشت، در حالی که در رده سوم لیورپول قرار گرفت که 19.4 درصد افزایش داشت.
سه شهر ساحلی – ویموث در دورست، تورکی در دوون و مارگیت در کنت – به ترتیب 19.1٪، 18٪ و 16.9٪ افزایش سالانه بالاتر از میانگین را تجربه کردند.
در پی همه گیری، بسیاری از مستاجران به ارزیابی مجدد آنچه از یک خانه می خواهند و جایی که می خواهند زندگی کنند ادامه می دهند. برخی تصمیم گرفته‌اند که می‌خواهند در حومه شهر، حومه شهر یا کنار ساحل زندگی کنند، که می‌تواند به توضیح اینکه چرا برخی از بزرگترین افزایش اجاره‌بها در بسیاری از شهرهای ساحلی و در بخش‌هایی از ولز ثبت شده است، کمک کند.
این ارقام جدیدترین شواهدی را نشان می دهد که چگونه بازار اجاره لندن در حال تجربه بازگشت چشمگیر است. چند ماه پس از همه‌گیری، گزارش شد که اجاره‌های خصوصی در برخی از بخش‌های لندن تا 20 درصد کاهش یافته است و صاحبخانه‌ها مجبور به کاهش مبلغی شدند که مستاجران از پایتخت خارج کردند، تعداد دانشجویان بین‌المللی به شدت کاهش یافت و شرکت‌ها برنامه‌های جابه‌جایی را در دستور کار قرار دادند. نگه دارید
اما بازگشت به دفتر، تعداد بیشتری از دانشجویان خارج از کشور که به دنبال مکانی برای زندگی می‌گردند و شرکت‌هایی که در حال حرکت یا گسترش هستند، همگی بازار را روشن کرده‌اند.
ریچارد دیویس، مدیر عامل مشاور املاک Chestertons، گفت: “کسانی که در طول همه گیری همه گیر، ملکی را با نرخ اجاره با تخفیف تضمین کردند، مایلند این معامله را تا زمانی که ممکن است حفظ کنند، به ویژه در مواجهه با افزایش هزینه های زندگی.”
او افزود که عوامل مختلف موجود “یک بازار بسیار رقابتی برای مستاجران ایجاد کرده است، که در آن بسیاری از صاحبخانه ها به منظور تضمین یک ملک، بیش از درخواست قیمت به مالکان پیشنهاد می کنند”.
در ایمیل روزانه Business Today ثبت نام کنید یا Guardian Business را در توییتر در @BusinessDesk دنبال کنید
Rightmove گفت که موجودی املاک اجاره ای موجود در مقایسه با سطوح سال گذشته 26 درصد کاهش یافته است، در حالی که تقاضا 6 درصد افزایش یافته است.
این گزارش افزود که میانگین پرداخت‌های ماهانه اجاره اکنون 40 درصد بیشتر از 10 سال قبل است، در حالی که پرداخت‌های معمولی وام مسکن برای همان املاک 13 درصد افزایش یافته است.
تخمین زده می شود که 11 میلیون نفر تنها در انگلیس به صورت خصوصی اجاره می دهند و اندازه این بخش در 20 سال گذشته دو برابر شده است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
