آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
اتفاقات کلیدی:
کارشناسان معتقدند کمبود شدید خانه در بازار باعث افزایش قیمت ها شده است.
اینجاست جرمی لیف، نماینده املاک شمال لندن و رئیس سابق واحد مسکونی RICS:
علیرغم نگرانی‌ها در مورد افزایش هزینه زندگی و نرخ‌های بهره، مازاد تقاضا نسبت به عرضه همچنان تحت تأثیر قرار می‌گیرد و باعث افزایش فعالیت می‌شود.
تعداد ارزیابی‌ها و فهرست‌بندی‌ها در حال افزایش است، اما به اندازه کافی سریع نیست که بتواند با آن‌ها همراه باشد، زیرا فروشندگان سعی می‌کنند از اوج بازار استفاده کنند، یا در نزدیکی آن ممکن است، اما معاملات کند و طولانی‌تر می‌شوند.
با نگاه به آینده، ما انتظار داریم که بازار از تغییرات در اقتصاد گسترده‌تر مصون نباشد و در حال حاضر نشانه‌هایی از تعادل مجدد را می‌بینیم، اما حداقل در حال حاضر شاهدی از اصلاحات عمده در قیمت‌ها نیستیم.
و جیسون تب، مدیر عامل وب سایت جستجوی ملک OnTheMarket.com:
عدم تعادل عرضه و تقاضا پشت افزایش مداوم قیمت ها است، اگرچه با در دسترس قرار گرفتن موجودی بیشتر، این به آرامی در حال بهبود است. نشانه هایی از یک تعادل اجتناب ناپذیر و در عین حال ظریف در بازار، از قبل مشهود است.
«عادی جدید»، نسخه‌ای از بازار پیش از همه‌گیری، همچنان ادامه دارد و جویندگان ملک هنوز مصمم به حرکت هستند.
برخی واکنش های فوری:
هالیفاکس می گوید میانگین قیمت خانه ها در نیمه اول سال 2022 18849 پوند افزایش یافته است.
— simon read (@simonnread) 7 جولای 2022
شاخص قیمت مسکن هالیفاکس: قیمت‌های بریتانیا 13 درصد در سال منتهی به ژوئن افزایش یافت که بالاترین میزان از سال 2004 است:
اسکاتلند شاهد افزایش نرخ تورم سالانه قیمت مسکن تا 9.9 درصد بود. یک خانه اسکاتلندی اکنون به طور متوسط 201549 پوند قیمت دارد که برای اولین بار در تاریخ به 200 هزار پوند می رسد.— داگلاس فریزر✒️🎥🎙 (@BBCDouglasF) 7 جولای 2022
هالیفاکس: رشد قیمت مسکن احتمالا کند خواهد شد
با وجود ادامه روند صعودی در ماه ژوئن، تورم قیمت مسکن با تشدید فشار، مطمئناً کاهش خواهد یافت.
مدیر عامل هالیفاکس راسل آشپزخانه کشتی می گوید:
«البته بازار مسکن از فضای چالش برانگیز اقتصادی مصون نخواهد ماند. اما در حال حاضر همچنان – همانطور که در چند سال گذشته انجام داده است – ترکیب منحصر به فرد عوامل مؤثر بر قیمت ها را نشان می دهد.
یکی از این موارد تغییر عظیم تقاضا به سمت املاک بزرگتر است، با میانگین قیمت خانه های مستقل تقریباً دو برابر نرخ آپارتمان در سال گذشته (+ 13.9٪ در مقابل 7.6 +٪) افزایش یافته است.
با گذشت زمان، هر چند افزایش فشار بر بودجه خانوارها ناشی از تورم و نرخ‌های بهره بالاتر، با توجه به تأثیری که این امر بر مقرون به صرفه بودن می‌گذارد، بر بازار مسکن سنگین‌تر خواهد شد. آخرین تحقیقات ما نشان داد که افزایش شدید قیمت ملک در دو سال گذشته، همراه با رشد بسیار آهسته دستمزد، در حال حاضر نسبت قیمت مسکن به درآمد را به سطح بی سابقه ای رسانده است.
بنابراین، اگرچه ممکن است دیرتر از آنچه قبلاً پیش بینی می شد، رخ دهد، اما همچنان باید انتظار کاهش رشد قیمت مسکن در ماه های آینده را داشت.
مقدمه: قیمت ملک در بریتانیا علیرغم فشار، 1.8 درصد در ژوئن افزایش یافت
صبح بخیر، و به گزارش ما در مورد تجارت، اقتصاد جهانی، بازارهای مالی و بحران هزینه زندگی خوش آمدید.
تورم قیمت مسکن در بریتانیا در ماه گذشته با وجود کاهش هزینه های زندگی، وام دهندگان وام مسکن شتاب گرفت. هالیفاکس صبح امروز گزارش داده است.
آخرین شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نشان می‌دهد که قیمت‌ها در سال منتهی به ژوئن 13 درصد افزایش یافته است. سریعترین از اواخر سال 2004 — از 10.7 درصد در ماه مه افزایش یافته است. این میانگین قیمت را به رکورد جدید نزدیک به 295000 پوند رساند، حتی با وجود افزایش نرخ بهره و افزایش تورم قبل از درآمد.
خانه ساز بریتانیایی خرمالو با وجود پیش‌بینی‌ها از کندی قریب‌الوقوع در بخش مسکن، امروز صبح نیز مطمئن به نظر می‌رسد، و تقاضای قوی برای خانه‌های جدید را پیش‌بینی میکند.
به صورت ماهانه، هالیفاکس می‌گوید، قیمت‌ها پس از افزایش 1.2 درصدی در ماه می نسبت به آوریل، 1.8 درصد افزایش یافت زیرا «بازار انعطاف‌پذیری نشان می‌دهد». این سریع ترین رشد از سال 2007 است.
نماینده املاک خاطرنشان کرد: اکنون قیمت ها برای 12 ماه متوالی بر اساس شاخص هالیفاکس افزایش یافته است. اما فیلدز از آجر باف.
هالیفاکس می گوید:
- قیمت مسکن در ماه ژوئن 1.8 درصد افزایش یافت که دوازدهمین افزایش ماهانه متوالی است
- نرخ رشد سالانه 13 درصد بالاترین میزان از اواخر سال 2004 است
- قیمت ملک معمولی اکنون 294845 پوند است
- ایرلند شمالی همچنان قوی ترین رشد را در بریتانیا ثبت می کند.
راسل گالی، مدیر عامل، هالیفاکس، می گوید که قیمت ها از کمبود املاک حمایت می شود و خانواده های ثروتمندتر که تحت تأثیر بحران هزینه زندگی قرار نگرفته اند.
“بازار مسکن بریتانیا هر گونه انتظاری را مبنی بر کاهش رشد نادیده گرفت، با میانگین قیمت ملک در ماه ژوئن 1.8٪ افزایش یافت که بزرگترین افزایش ماهانه از اوایل سال 2007 است. این بدان معنی است که قیمت مسکن در حال حاضر هر ماه نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و 6.8٪ افزایش یافته است. یا 18849 پوند به صورت نقدی تا کنون در سال 2022، که قیمت مسکن معمولی در بریتانیا را به رکورد دیگری یعنی 294845 پوند رساند.
عدم تعادل عرضه و تقاضا همچنان دلیل افزایش شدید قیمت مسکن است. تقاضا همچنان قوی است – اگرچه سطح فعالیت کاهش یافته است تا با میانگین های قبل از کووید مطابقت داشته باشد – در حالی که موجودی املاک موجود برای فروش بسیار پایین است.
به نظر می رسد تا کنون قیمت املاک تا حد زیادی از کاهش هزینه های زندگی جدا شده است.
این تا حدی به این دلیل است که در حال حاضر، افزایش هزینه های زندگی بیشتر توسط افرادی با درآمد پایین تر احساس می شود که معمولاً در خرید و فروش خانه کمتر فعال هستند. در مقابل، افراد با درآمد بالاتر احتمالاً می توانند از وجوه اضافی ذخیره شده در طول همه گیری استفاده کنند، با آخرین داده های صنعت نشان می دهد که وام های رهنی به بالاترین میزان از سپتامبر گذشته افزایش یافته است.
همچنین امروز در راه است
ما آماده هستیم تا سازمان رقابت و بازار گزارش خود را در مورد بازار خرده فروشی سوخت منتشر کند.
استعلام، درخواست شده توسط منشی بازرگانی کواسی کوارتنگ در ماه گذشته، بر روی این موضوع تمرکز خواهد کرد که آیا کاهش عوارض سوخت 5p که در ماه مارس توسط صدراعظم سابق Rishi Sunak اعلام شد، به مصرف کنندگان منتقل می شود یا خیر.
پس از رسیدن به پایین ترین سطح خود از زمان شروع همه گیری روز گذشته، پوند امروز صبح در حدود 1.195 دلار در نوسان است زیرا سرمایه گذاران شاهد قدرت گرفتن بوریس جانسون هستند.
بازارهای سهام اروپا در آستانه بازگشایی قوی هستند، زیرا اوایل این هفته به دلیل نگرانی های فزاینده از رکود به شدت افت کردند.
ناظر مالی بریتانیا، دفتر مسئولیت بودجه، گزارشی سالانه در مورد پایداری بلندمدت مالیه عمومی و خطرات مالی پیش روی بریتانیا منتشر می کند.
این چالشی را که ندیم زهاوی، صدراعظم جدید با آن مواجه است، نشان می دهد، زیرا او اشاره می کند که افزایش برنامه ریزی شده در مالیات شرکت ها می تواند کاهش یابد یا از بین برود.
Sainsbury’s سهامداران در مجمع عمومی امروز خود در مورد اینکه آیا دومین سوپرمارکت بزرگ بریتانیا باید به کارفرمای دستمزد زندگی تبدیل شود رأی خواهند داد.
این قطعنامه که توسط ائتلافی از سرمایه گذاران از جمله مدیریت سرمایه گذاری حقوقی و عمومی، Coutts & Co، و هیئت بازنشستگی زغال سنگ حمایت می شود، از Sainsbury می خواهد که دستمزد زندگی را که به طور مستقل تعیین شده برای همه کارکنان و کارگران قراردادی بپردازد.
Sainsbury’s دستمزد 171000 کارمند مستقیم خود را در بیش از 1400 فروشگاه در بریتانیا به دستمزد زندگی افزایش داده است، اما نه پیمانکاران.
دستور کار
- 7 صبح BST: شاخص هالیفاکس از قیمت خانه در بریتانیا در ماه ژوئن
- ساعت 9:30 صبح به وقت صبح: دفتر مسئولیت بودجه بریتانیا گزارش ریسک های مالی و پایداری خود را منتشر می کند
- ساعت 9:30 صبح به وقت صبح: شاخص‌های بلادرنگ هفتگی فعالیت اقتصادی و تغییرات اجتماعی فعال است
- 11 صبح به وقت صبح: AGM Sainsbury آغاز می شود
- ساعت 12:30 به وقت صبح: بانک مرکزی اروپا حساب آخرین جلسه سیاست پولی خود را منتشر می کند
- ساعت 13:30 BST: داده های تجاری ایالات متحده در ماه می
- ساعت 5 بعدازظهر به وقت صبح: سخنرانی هاو پیل، اقتصاددان ارشد بانک مرکزی انگلستان درباره “وضعیت اقتصادی و سیاست پولی”.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
