آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
داونینگ استریت در حال بررسی ایده تلاش برای مقابله با بحران مسکن با وام‌های مسکن فوق‌العاده طولانی تا 50 سال است که می‌تواند بین نسل‌ها بگذرد و به افراد بیشتری اجازه می‌دهد به جای پرداخت اجاره، سهام خود را ایجاد کنند.
کارشناسان وام مسکن گفتند که این ایده می‌تواند مزایایی به همراه داشته باشد، اما مشکلات برجسته‌ای از جمله احتمال زین کردن کودکان با بدهی‌ها و این واقعیت که مشکل اساسی عرضه مسکن را حل نخواهد کرد.
بر اساس طرحی که توسط شماره 10 مورد بررسی قرار می‌گیرد، یک دوره طولانی‌تر وام مسکن به مردم امکان می‌دهد مبالغ بزرگ‌تری را با امکان انتقال بدهی وام بگیرند، اگرچه هنوز مشخص نیست که چه اقدامی دولت این امر را محقق میکند.
دیگر ایده های مسکن که توسط داونینگ استریت در نظر گرفته شده است شامل تلاش برای آزادسازی زمین های دولتی برای ساخت سریع خانه و بررسی اینکه آیا نهادهایی مانند مدارس می توانند خانه هایی را برای کارگران کلیدی با قیمتی خارج از مناطق محلی بسازند.
بوریس جانسون که در جریان سفر خود به نشست سران ناتو در مادرید این هفته با خبرنگاران صحبت می‌کرد، تأیید کرد که ایده وام‌های مسکن 50 ساله در حال بررسی است و گفت که دولت «می‌خواهد انواع راه‌های خلاقانه برای کمک به مردم در مالکیت پیدا کند». .
وی گفت: سال گذشته 400000 خریدار برای اولین بار داشتیم. این رقم بسیار خوبی است، ما شروع به تغییر جزر و مد کرده ایم، اما برای این دولت و برای کل داستان اقتصادی ما بسیار مهم است که این اعداد همچنان قوی باشند.
ما به جوانانی نیاز داریم که اعتماد به نفس داشته باشند، سپرده‌ها و بسته‌های وام مسکن داشته باشند تا بتوانند مالکیت خود را به دست آورند. اگر به اندازه کافی خوب هستید که می توانید اجاره زیادی بپردازید، ما باید راه هایی پیدا کنیم که به شما کمک کنیم تا آن را به وام مسکن تبدیل کنید.
وی در پاسخ به این سوال که آیا به وام مسکن فوق العاده طولانی فکر می کند، پاسخ داد: “بله، قطعا.”
ایده انتقال وام های چند دهه ای بین نسل ها جدید نیست و در ژاپن که مدتی است وام های 100 ساله خانوادگی ارائه می شود، پیشگام بوده است.
در بریتانیا، وام های مسکن نسبتا طولانی در حال حاضر رایج ترین هستند. بر اساس گزارش انجمن انجمن های ساختمان، 37 درصد از خریدارانی که برای اولین بار اقدام به خرید وام مسکن بین 30 تا 35 سال کرده اند، تنها 10 درصد آنها را برای کمتر از 20 سال انتخاب کرده اند.
چالش کلیدی شتاب دهی طولانی قیمت مسکن فراتر از رشد دستمزد است. در انگلستان، افرادی که در حال کار تمام وقت هستند، باید به طور متوسط 9.1 برابر درآمد سالانه خود را برای خرید خانه خرج کنند.
وام مسکن بلندمدت به این معنی است که مردم می توانند مبالغ بیشتری را با همان بازپرداخت ماهانه وام مسکن وام بگیرند، و به طور بالقوه خانه های بیشتری را به روی کسانی که در حال حاضر قادر به خرید نیستند، باز می کنند، که ممکن است در نهایت پول کمتری را برای بازپرداخت نسبت به اجاره فعلی خرج کنند.
با این حال، کاری که این وام‌های مسکن انجام نمی‌دهند، رفع کمبود بلندمدت خانه‌سازی است.
گراهام تیلور، مدیر عامل شرکت وام مسکن هادسون رز، گفت که این ایده دارای پیچیدگی هایی است. او گفت: «از نظر ظاهری، به نظر یک ایده عالی است. اما مشکل این است که وام باید برای همه متقاضیان اصلی و همچنین فرزندانی که آن را به ارث می برند مقرون به صرفه باشد. در غیر این صورت، فرزندان ممکن است در معرض خطر ارث بردن مسئولیتی باشند که قادر به مدیریت آن نیستند، که اگر در مقابل خانه شما تضمین شود، عواقب فاجعه‌باری در پی خواهد داشت.»
سایر عوارض بالقوه شامل این است که وقتی ملکی به فرزندان واگذار می شود، مالیات بر ارث می تواند مشمول باشد و احتمال اینکه مردم مجبور به پرداخت هزینه های بازنشستگی شوند.
راب گیل، مدیر عامل Altura Mortgage Finance، گفت که اگر این طرح بازار را به روی خریداران بار اول باز کند، این امر باعث بالا نگه داشتن مصنوعی قیمت ملک خواهد شد. او گفت: «به نظر می‌رسد دولت‌ها در سرتاسر جهان هر کاری انجام خواهند داد تا از کاهش واقعی قیمت ملک جلوگیری کنند.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
