لغو “اخراج بدون عیب” مشکل افزایش اجاره بها در بریتانیا را حل نمی کند | فرانسیسکو گارسیا

منبه نظر می رسد زمان زیادی در پیش است، به این دلیل است که بوده است. در میان مراسم باشکوه و باشکوه، سخنرانی ملکه حاوی مجموعه ای از تعهدات بود که می تواند زندگی میلیون ها مستأجر را در سراسر بریتانیا به طور قابل ملاحظه ای بهبود بخشد. شاهزاده چارلز در مقابل پس‌زمینه‌ای تقریباً طنزآمیز، از دولتی صحبت کرد که آماده است «مقررات مسکن اجتماعی را بهبود بخشد، حقوق مستاجران را تقویت کند و خانه‌های ایمن‌تر با کیفیت بهتر را تضمین کند».

لایحه پیشنهادی اصلاحات رانت داران شامل یک تعهد به خصوص چشم نواز است. برای سال‌ها، فعالان مسکن و موسسات خیریه برای لغو بخش 21 قانون مسکن (1988)، یک قطعه موذیانه از قانون تاچری که بیشتر به عنوان «اخراج بدون تقصیر» شناخته می‌شود، مبارزه کرده‌اند. فرض به اندازه کافی ساده است. بر اساس شرایط بند 21، مالکان خصوصی می‌توانند بدون دلیل و فقط دو ماه اخطار مستاجران را بیرون کنند.

این اولین بار نیست که چنین قولی داده می شود. در بهار 2019، پس از اینکه وزیر مسکن وقت، جیمز بروکنشایر، وزیر مسکن وقت، ظاهراً در جریان بازدید از یک پناهگاه بی خانمان ها در بریستول، یک لحظه شفافیت دمشقی را تجربه کرد، دولت ترزا می اعلام کرد که قصد دارد اخراج های بی گناه را لغو کند. اما سه سال بعد، علیرغم سکون مختصر ناشی از ممنوعیت موقت اخراج همه گیر، تنها شاهد تشدید این عمل بودیم. طبق تحقیقات Shelter، بزرگترین موسسه خیریه مسکن در بریتانیا، از زمان صدور اولین تعهد برای اسقاط آنها، به 200000 مستأجر خصوصی اضافی در انگلیس، اخراج بدون تقصیر ارائه شد، به میزان یک نفر در هر هفت دقیقه. تغییر قرار بود در نهایت در سال 2021 برسد، قبل از اینکه تا هفته گذشته در قفسه گذاشته شود.

اگرچه آخرین تعهد به طور گسترده توسط مبارزان و موسسات خیریه مسکن مورد استقبال قرار گرفته است، اکثر آنها احتیاط کرده اند. قول به راحتی داده می شود. هدایت آنها به قانون کاملاً موضوع دیگری است. پولی نیت، مدیر اجرایی Shelter، گفت: «هرچه سریع‌تر اخراج‌های بدون خطا را روی ضایعات قرار دهیم، بهتر است». «این رویه ناعادلانه جایی در جامعه ما ندارد و دولت هم با آن موافق است – اما وعده‌هایش فقط کلماتی در صفحه هستند تا زمانی که قانون شوند. دولت باید کار را تمام کند و از شر بند 21 خلاص شود، زیرا هر دقیقه تلف شده، مستأجران را در معرض خطر قرار می دهد.

ایده «اخراج بدون تقصیر» همیشه هوای بی‌طرفی اخلاقی ساختگی را به همراه داشت. شاید هدف این بود که مقداری از راحتی را فراهم کنیم، با دانستن اینکه حداقل از شما انتظار نمی رود که به خاطر بیرون رانده شدن از خانه خود در کمترین اخطار قانونی، سرزنش کنید. این مسئله ای است که جمعیت و مناطق را در برگرفته است. نوعی از ناامنی قانونی که به شمال و جنوب، پیر و جوان ضربه زده است. خانواده جوان در بدفوردشایر که مجبور شدند برای یک مکان جدید دست و پا بزنند، اما متوجه شدند که ماهانه 350 پوند بیشتر پرداخت می کنند و پس اندازشان از بین می رود. این زن و دخترش در منچستر پس از 15 سال به دلیل جرأت درخواست تعمیرات خانه خود از خانه خارج شدند. بسیاری از استرس دائمی که به بیماری جسمی تبدیل می شود صحبت کرده اند.

اگرچه بدون شک یک گام مثبت است، اما حذف بخش 21 کمک زیادی به حل مشکل افزایش اجاره بها نمی کند. از این گذشته، اخیراً در مورد بحران هزینه های زندگی، فاجعه ای از افزایش شدید قیمت ها که ظاهراً در تمام نیازهای ضروری زندگی روزمره گسترده شده است، نوشته شده است، جایی که غذا، سوخت و سرپناه به طور فزاینده ای منبع اضطراب میلیون ها نفر است. در طول سال گذشته، اجاره‌بهای خصوصی با نرخ‌های بی‌سابقه‌ای در سراسر بریتانیا افزایش یافته است، به طوری که تقاضا بسیار بیشتر از عرضه است (در برخی از وب‌سایت‌های دارایی، تعداد مستاجران احتمالی سه به یک از املاک موجود بیشتر است). پیش بینی می شود تا سال 2024 تعداد افرادی که با بی خانمانی زندگی می کنند یک سوم افزایش یابد. همانطور که مقامات محلی و خیریه ها هشدار داده اند، “موج جزر و مدی” نیاز و بدبختی در حال نزدیک شدن است. انتظار می‌رود که حدود 66000 نفر مجبور شوند به ناامنی پنهان مبل‌سواری یا اقامتگاه‌های موقتی نامناسب ناامید شوند. دیگران در خیابان ها خواهند آمد و سعی می کنند تا جایی که می توانند از خودشان محافظت کنند. بیش از 1200 نفر در بریتانیا در سال 2021 در هنگام بی خانمان جان خود را از دست دادند – افزایش 32 درصدی در طول یک سال.

مطبوعات تجاری صاحبخانه، به اندازه کافی قابل پیش بینی، واکنش مهربانانه ای به تغییرات پیشنهادی نشان نداده اند. در نامه ای سرگشاده به Shelter، رئیس اجرایی انجمن ملی مالکان مسکونی، این موسسه خیریه را به ارائه “تصویر یک طرفه ناامیدکننده” و “احساس انگیز کردن” موضوع متهم کرد. برخی حتی درباره بی عدالتی بزرگی که در مورد اکثریت قریب به اتفاق صاحبخانه های سختکوش و خیرخواه صورت گرفته است، غر زده اند که اکنون بیرون کردن مستاجران مشکل دار برایشان سخت تر است. یکی از صاحبخانه‌های اجاره‌ای (با هفت ملک در سراسر نورفولک) به تلگراف توضیح داد که از لغو بخش 21 آنقدر ترسیده بود که احساس می‌کرد چاره‌ای جز اخراج یک مستأجر طولانی مدت شش نفره ندارد. سالها، که هرگز پرداخت اجاره را از دست نداده بودند. پس از بازسازی خانه، او اجاره را 130 پوند در ماه افزایش داد، در حالی که مستأجر سابق مجبور شد مبل‌سواری کند.

«بازار مسکن» بریتانیا که به طور غیرمعمولی داغ شده بود، مدتهاست که نیاز به اصلاحات فوری داشته است. دهه‌ها نظارت ناقص و بی‌توجهی ساختاری منجر به حال وحشتناکی نامتعادل شده است، جایی که افزایش بی‌خانمانی و اضطراب مزمن به نوعی به واقعیت‌های ریشه‌دار زندگی روزمره تبدیل شده‌اند. این امری اجتناب ناپذیر نبود و تغییر همیشه امکان پذیر است. لغو بخش 21 هر زمان که در نهایت اتفاق بیفتد یک گام خوشایند خواهد بود. اما کارهای بیشتری برای انجام دادن وجود دارد.