آیا برای جلوگیری از سقوط در سهام منفی باید خانه خود را اکنون بفروشم؟ | ویژگی

س من اولین خانه ام را سال گذشته به قیمت 240000 پوند خریدم. با این حال، شرایط شخصی من تغییر کرده است و به دنبال کار جدید هستم. من در یک صنعت خاص کار می کنم که جای خالی آن زیاد نیست و اگر کارفرما را عوض کنم احتمالا مجبور می شوم محل زندگیم را عوض کنم.

با توجه به صحبت های فعلی در مورد رکود، من می ترسم که اگر در اواخر امسال یا سال آینده شغل جدیدی پیدا کنم، ارزش خانه ام کاهش یافته است. اگر آن را آزاد کنم، اجاره فقط وام مسکن را پوشش می دهد و مالیاتی که باید پرداخت کنم بسیار سنگین خواهد بود. آیا باید اکنون بفروشم و با هدف نقل مکان در سال آینده به مسکن اجاره ای نقل مکان کنم تا از سقوط در سهام منفی جلوگیری کنم؟
AN

آ با قضاوت بر اساس پیش‌بینی‌های کارشناسان مختلف در مورد اینکه چه اتفاقی برای قیمت مسکن در بقیه سال 2022 می‌افتد، احتمال سقوط شما در سهام منفی ضعیف است. برای اینکه در سهام منفی قرار بگیرید، ارزش خانه شما باید کمتر از ارزش وام مسکن شما باشد. بنابراین اگر سال گذشته 90 درصد از قیمت خرید 240,000 پوندی خود را وام مسکن گرفتید، ارزش خانه شما باید به 216,000 پوند کاهش یابد تا سرمایه منفی یک مشکل بالقوه باشد.

حتی بدبینانه‌ترین پیش‌بینی قیمت مسکن در آینده – از هالیفاکس – کاهش قیمت مسکن را پیش‌بینی نمی‌کند، اما نشان می‌دهد که در بدترین حالت قیمت‌ها تغییر نخواهند کرد یا در بهترین حالت تا 2 درصد افزایش خواهند یافت. بنابراین من فکر می کنم برای شما بی خطر است که محکم بنشینید و منتظر بمانید تا یک پیشنهاد شغلی محکم داشته باشید و مطمئن باشید که به کجا خواهید رفت.