هالیفاکس می‌گوید قیمت مسکن در بریتانیا افزایش می‌یابد، اما بحران هزینه زندگی بازار را سرد می‌کند بازار مسکن

به گفته هالیفاکس، قیمت مسکن در آوریل دوباره افزایش یافت و طولانی‌ترین افزایش ماهانه در شش سال اخیر را افزایش داد، اما وام‌دهنده گفت افزایش نرخ‌های بهره و کاهش بودجه خانوارها بازار را در سال آینده خنک می‌کند.

متوسط ​​هزینه یک خانه در آوریل 1.1 درصد افزایش یافت که دهمین افزایش ماهانه متوالی در طولانی‌ترین مدت از سال 2016 به شمار می‌رود و به رکورد 286079 پوند رسید.

قیمت متوسط ​​ملک نسبت به ماه مشابه سال گذشته 10.8 درصد افزایش یافته است، به طوری که مالکان خانه از افزایش تقریباً 50000 پوندی قیمت ملک خود در دو سال گذشته برخوردار بوده اند.

هالیفاکس گفت که رونق مسکن ناشی از بیماری همه گیر، که توسط خریداران در “مسابقه برای فضا” مشخص شده است، زیرا ساکنان شهرها به دنبال املاک روستایی بیشتری بودند که کار منعطف و از راه دور برقرار شد، فعلا ادامه خواهد داشت.

راسل گالی، مدیر عامل هالیفاکس، گفت: «در حال حاضر، حداقل، با وجود عدم اطمینان اقتصادی فعلی، افزایش شدیدی که در قیمت مسکن دیده‌ایم، نشانه‌ای از کاهش نشان نمی‌دهد.

معاملات مسکن و تاییدیه‌های وام مسکن بالاتر از سطوح قبل از همه‌گیری باقی می‌ماند و رشد مستمر در درخواست‌های خریداران جدید نشان می‌دهد که فعالیت در کوتاه‌مدت افزایش خواهد یافت. عدم تعادل بین عرضه و تقاضا ادامه دارد، با تعداد ناکافی املاک جدید به بازار برای پاسخگویی به نیازهای خریداران احتمالی و رقابت قوی برای تضمین املاک و افزایش قیمت‌ها.

با این حال، نرخ رشد در حال کاهش است و بر اساس شاخص ماهانه املاک هالیفاکس، آوریل نسبت به افزایش 1.4 درصدی در ماه مارس و نرخ سالانه 11.1 درصدی در همان ماه کاهش یافته است.

روز پنجشنبه، بانک مرکزی انگلیس برای مقابله با تورم فزاینده، نرخ بهره را از 0.75 درصد به 1 درصد افزایش داد، که انتظار می رود امسال به بالای 10 درصد برسد که بالاترین سطح از سال 1982 است، زیرا انتظار می رود قبوض انرژی خانه ها دوباره در اکتبر جهش کند.

گالی گفت: «بادهای معکوس پیش روی اقتصاد گسترده تر را نمی توان نادیده گرفت. با توجه به افزایش نرخ بهره و فشار بیشتر تورم به بودجه خانوارها، این احتمال وجود دارد که نرخ رشد قیمت مسکن تا پایان سال جاری کاهش یابد.

هالیفاکس گفت که تقاضای مسکن بر روی خانه‌های خانوادگی بزرگ‌تر به جای املاک کوچک‌تر مانند آپارتمان متمرکز شده است، به طوری که قیمت املاک مستقل و نیمه جدا سالانه 12 درصد در مقایسه با 7.1 درصد برای آپارتمان‌ها افزایش می‌یابد.

ایرلند شمالی با 14.9 درصد افزایش سالانه به 182,565 پوند، از جنوب غربی انگلیس پیشی گرفته و به عنوان قوی ترین عملکرد در بریتانیا از نظر افزایش قیمت مسکن پیشی گرفته است. میانگین ملک در جنوب غربی با 14.8 درصد افزایش به میانگین 301632 پوند رسید.

ولز 14.2 درصد افزایش یافت و به 214396 پوند رسید که بالاترین رقم تاریخ است، در حالی که نرخ رشد آهسته تر اسکاتلند 8.3 درصد همچنان به رکورد جدید 196471 پوندی منجر شد.

لندن بزرگ همچنان پایین ترین نرخ رشد را با 6.2 درصد نشان می دهد. با این حال، دارای بالاترین قیمت خانه ها در بریتانیا با میانگین 537,896 پوند است.