ارقام نشان می دهد اجاره ماهانه خارج از لندن برای اولین بار از 1000 پوند عبور می کند | اجاره ملک

آمارها نشان می دهد که میانگین اجاره ماهانه جدید در خارج از لندن برای اولین بار از 1000 پوند گذشت و مستاجران در بریتانیا اکنون معمولاً 25 درصد بیشتر از شروع همه گیری کووید می پردازند.

آژانس املاک هامپتونز که این داده ها را منتشر کرد، هشدار داد که نرخ افزایش اجاره بها “به دلیل تعداد صاحبخانه هایی که به دنبال هزینه های فزاینده خود هستند بعید است به میزان قابل توجهی کاهش یابد” و این ممکن است برخی از مستاجران را مجبور به کوچک کردن یا نقل مکان به یک مکان ارزان تر کند. حوزه.

بسیاری از مالکانی که وام مسکن خرید به اجاره دارند، پس از 12 افزایش متوالی نرخ بهره و هرج و مرج بودجه کوچک دولت تراس در پاییز گذشته، شاهد افزایش شدید هزینه های خود بوده اند.

طبق گفته هامپتونز، متوسط ​​اجاره خانه های تازه اجاره شده در خارج از پایتخت در ماه آوریل به 1002 پوند در ماه افزایش یافت که 7.8 درصد یا 72 پوند بیشتر از رقم سال قبل بود.

در همین حال، بازار اجاره لندن به سرعت جلوتر از سایر نقاط کشور ادامه می‌دهد: رشد سالانه اجاره در پایتخت اکنون بسیار جلوتر از نرخ تورم 17.2% بوده است و میانگین صورتحساب ماهانه برای اولین بار از 2200 پوند عبور کرده است. زمان ماه گذشته این به طور متوسط ​​هزینه نقل مکان به یک خانه جدید برای مستاجر 3895 پوند اضافی در سال خواهد داشت.

در کل بریتانیای کبیر، متوسط ​​اجاره ماهانه 11.1 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل در ماه آوریل افزایش یافت و به بالاترین حد خود یعنی 1249 پوند رسید که دومین رقم رشد اجاره در سراسر کشور در تاریخ ثبت شده است. به طور کلی، اجاره بها در سراسر کشور از آستانه همه‌گیری 25 درصد افزایش یافته است.

این آخرین مورد از یک سری نظرسنجی است که نشان می دهد چگونه افزایش قابل توجه اجاره بها – که به دلیل کمبود شدید املاک نیز ایجاد شده است – فشار بیشتری را بر خانوارهایی که قبلاً با فشار شدید روبرو هستند وارد می کند.

در اوایل سال جاری، برخی از شهرداران شهرهای انگلیس خواستار توقف فوری اجاره بها و ممنوعیت اخراج برای کمک به مستاجران برای مقابله با بحران هزینه زندگی شدند.

برخی در بخش املاک ادعا کرده اند که لایحه اصلاحات مستاجران دولت، که شامل ممنوعیت اخراج مستاجران توسط صاحبان املاک بدون نشان دادن هیچ گونه تقصیری از سوی مستاجران می شود، می تواند باعث شود که مالکان بیشتری از این بخش خارج شوند. افزایش بیشتر اجاره بها

در پایان ماه آوریل، وب‌سایت املاک Rightmove گزارش داد که میانگین اجاره بهای درخواستی ماهانه در خارج از لندن به رکورد 1190 پوند در سه ماهه اول سال جاری افزایش یافته است و مستاجران پایتخت برای اولین بار بیش از 2500 پوند پرداخت کرده‌اند.

همپتونز گفت که در فوریه 2013، زمانی که شاخص اجاره خود را راه اندازی کرد، متوسط ​​مستاجری که به خانه جدیدی در خارج از لندن نقل مکان کرد، 677 پوند در ماه پرداخت می کرد که 325 پوند کمتر از آوریل 2023 است. این نشان دهنده افزایش 48 درصدی در یک دهه است.

Aneisha Beveridge، رئیس تحقیقات این شرکت، گفت: «محدودیت‌های مقرون‌به‌صرفه احتمالاً در برهه‌ای از سال جاری بر رشد اجاره‌بها تأثیر می‌گذارد. با این حال، به دلیل تعداد مالکانی که به دنبال هزینه های فزاینده خود هستند، بعید است که کاهش قابل توجهی داشته باشد.