منتقدان می گویند بدنه تنظیم شده برای پلیس خانه سازی بریتانیا نماینده نیست | مسکن

یک نهاد جدید تحت حمایت دولت که برای پلیس صنعت ساختمان تشکیل شده است، با این ادعا مواجه است که معماران، صاحبان خانه های معمولی و جوامع BAME که نرخ مرگ و میر ناشی از کووید-19 با استانداردهای ضعیف مسکن مرتبط است، فاقد نمایندگی است.

کارگر ادعا کرده بود که هیئت مدیره کیفیت خانه جدید [NHQB] استقلال نداشت زیرا توسط یک نماینده حزب محافظه کار ریاست می شد و توسعه دهندگان مرتبط با محافظه کار در کنار او در هیئت مدیره می نشینند. روز جمعه با انتقال به آنچه که به عنوان “مرحله عملیاتی کامل” توصیف کرد، مدیر عامل و صندلی جدیدی را معرفی کرد.

این نهاد آیین نامه ای را برای صنعت خانه سازی منتشر کرده است و در حال کار برای نظارت بر ایجاد خدمات بازرس خانه های جدید است که قرار است در تابستان راه اندازی شود، با هدف اعلام شده ارائه “بازخواست مستقل قوی” برای خریداران نوساز. “مشکلاتی با خانه یا توسعه دهنده جدید خود دارند”.

با این حال، NHQB توسط بن دربی‌شایر، رئیس سابق مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا، مورد انتقاد قرار گرفت و او آنچه را که به عنوان «غیبت غیرقابل توضیح هر کسی با سابقه طراحی یا آموزش در هیئت مدیره» توصیف کرد، زیر سوال برد.

«طراحی در مسکن بریتانیا، به ویژه مسکن انبوه سوداگرانه، به طور کلی بسیار ضعیف است. استثنائات این امر نشان دهنده اقلیت خانه سازی و نوسازی است، اما این استثناها باید به قانون تبدیل شوند. معماران خوب مسکن به طور مشخص در خانه سازی غایب هستند و تا زمانی که این حرفه در هیئت مدیره کیفیت خانه های جدید حضور نداشته باشد، هرگز تغییر نخواهد کرد.

او در مورد میزان نمایندگی افراد از جوامع BAME در هیئت مدیره پس از همه گیری نشان داد که ارتباط بین استانداردهای ضعیف مسکن، ازدحام بیش از حد، ضرر و مرگ ناشی از کووید در میان اقلیت های قومی نشان داده شده بود، ابراز نگرانی کرد.

سیم دسوزا، مدیر اجرایی انجمن مسکن آراواک والتون، سازمانی متخصص در نیازهای جوامع قومی سیاه‌پوست و اقلیت‌ها، می‌گوید: «چیزی که من می‌پرسم این است که این هیئت چگونه تجربه‌ای زنده خواهد داشت – جدا از شاید گیلیان کوپر. از مشاوره شهروندان، در مورد اینکه افراد «معمولی» زمانی که از خانه‌های خود ناراضی هستند در مقابل توسعه‌دهندگان بزرگ قرار می‌گیرند و در نهایت چگونه این چارچوب از ساخت خانه‌های با کیفیت جدید در این زمینه حمایت می‌کند؟»

از آوریل، مدیر عامل جدید NHQB، لئون لیورمور خواهد بود که قبلاً به مدت هشت سال مدیر اجرایی موسسه استانداردهای تجاری Chartered (CTSI) بود.

راب بریگهاوس، مهندس و عضو هیئت مدیره شبکه ریل، به عنوان جانشین ناتالی الفیک نماینده پارلمان معرفی شد که به دلیل داشتن شغل دوم با درآمد 3000 پوند در ماه به دلیل گذراندن حدود هشت ساعت در هفته به عنوان رئیس هیئت مدیره مورد توجه قرار گرفت. .

اتحاد صاحبان خانه – که از زمان راه اندازی NHQB در سال 2021 با حمایت وزیر مسکن وقت، رابرت جنریک، به ویژه از NHQB انتقاد کرده است – گفت انتصاب های جدید گامی در جهت درست است.

پائولا هیگینز، مدیر عامل HOA، افزود: «اگرچه در حالت تعادل، هیئت مدیره نسبتاً یک طرفه به نظر می رسد، زیرا در حال حاضر حداقل چهار انتصاب در صنعت مانند تیلور ویمپی وجود دارد.

«آنچه در هیئت مدیره گم شده، دیدگاه واقعی خریداران و مالکان املاک نوساز است. چه کسی در آن شرکت خواهد کرد که گوش مصرف کننده را داشته باشد و واقعاً مشکلاتی را که خریداران هنگام خرید و داشتن یک ساختمان جدید با آن مواجه می شوند درک می کند – از توسعه دهندگانی که به دلیل افزایش قیمت خانه از قراردادهای رزرو خودداری می کنند تا مراقبت های بعدی با کیفیت پایین؟

یکی از سخنگویان NHQB گفت که با هدف خاص اطمینان از بهبود تجربه خریداران مسکن راه اندازی شده است، و افزود که متعهد به ارائه این امر است و مصرف کنندگان از طریق یک بازرس جدید به جبران خسارت رایگان و مستقل دسترسی خواهند داشت.

آنها افزودند: «توسعه کد مشروط به مشاوره عمومی کامل بود و انتصاب بازرس خانه‌های جدید تابع فرآیندهای تدارکاتی کاملاً باز بوده است».

انتصابات هیئت مدیره جدید به دنبال یک فرآیند استخدام با تبلیغات عمومی و مدیریت حرفه ای انجام شده است، و شامل ترکیبی از نمایندگان مصرف کننده، سازندگان خانه، ارائه دهندگان ضمانت، وام دهندگان و افراد مستقل است که تضمین می کند تحت سلطه هیچ گروهی قرار نخواهد گرفت. هیئت به طور کامل به تنوع و شمول متعهد است و همچنان در تصمیم گیری های استخدام نقش محوری دارد.