ترس بازار مسکن بریتانیا با سقوط سهام مارشالز و پرپلبریکس | بازار مسکن

هشدار سود از سوی بریتانیا به شرکت سقف‌سازی Marshalls و چشم‌انداز تیره‌کننده آژانس املاک و مستغلات آنلاین Purplebricks که برای بقای خود می‌جنگد، باعث کاهش شدید قیمت سهام آنها شده و بخش مسکن گسترده‌تر را به وحشت انداخته است.

یک روز قبل از نشست سالانه سرمایه گذاران، Marshalls که محصولات محوطه سازی، ساختمان و سقف تولید می کند، گفت که فروش مشابه با 14 درصد کاهش سالانه به 227 میلیون پوند در چهار ماه منتهی به 30 آوریل رسیده است. از جمله دستیابی به سقف شیبدار سازنده مارلی یک سال پیش، فروش 12 درصد افزایش یافت.

در نتیجه، مارشالز انتظار دارد که سود کل سال قبل از مالیات کمتر از انتظارات 83 میلیون پوندی تحلیلگران باشد. این در مقایسه با سود تعدیل شده 90 میلیون پوندی در سال گذشته است. این خبر باعث کاهش 13 درصدی قیمت سهام آن شد، در حالی که سهام سازندگان خانه مانند برکلی گروپ، بارات و خرمالو نیز کاهش یافت.

این شرکت گفت که کاهش فروش منعکس کننده جو نامطمئن اقتصادی کلان، کاهش ساخت خانه های جدید و ضعف مداوم در تعمیرات، نگهداری و فعالیت های سرمایه گذاری مسکن خصوصی است.

بازار مسکن در شش ماه گذشته با افزایش هزینه های وام به شدت کاهش یافته است. قیمت مسکن پس از آشفتگی در بازار وام مسکن ناشی از مینی بودجه لیز تراس و کواسی کوارتنگ در سپتامبر گذشته شروع به کاهش کرد. انتظار می رود بانک انگلستان در این هفته نرخ بهره را به 4.5 درصد افزایش دهد که دوازدهمین افزایش متوالی خواهد بود زیرا به دنبال مهار تورم سرسختانه است.

مارشالز خاطرنشان کرد که شورای ملی خانه سازی، که ضمانت هایی را برای خریداران خانه های نوساز ارائه می دهد، کاهش 27 درصدی در تعداد خانه های جدید آغاز شده از ژانویه تا مارس را گزارش کرده است. بر اساس آخرین نظرسنجی ساخت و ساز از سوی S&P Global و موسسه Chartered of Procurement and Supply که هفته گذشته منتشر شد، ساخت خانه با شدیدترین سرعت تقریباً سه سال اخیر در ماه آوریل سقوط کرد.

مارشالز گفت که برای کاهش هزینه ها و بهبود کارایی، به عنوان مثال در خطوط تولید کاشی بتنی، به سرعت عمل کرد. 70 نفر را در نقش‌های غیرتولیدی، مانند فروش و بازاریابی، مدیریت عملیاتی و مالی اخراج کرد که 3.5 میلیون پوند در سال صرفه‌جویی خواهد کرد. این گروه پس از واگذاری زیرمجموعه زیان ده بلژیکی خود، بر بازار ساخت و ساز بریتانیا متمرکز شده است.

استفان راولینسون، تحلیلگر مسکن در Applied Value، گفت: «بدیهی است که بازارهای مسکن نوساز و RMI ضعیف‌تر هستند، اما به نظر می‌رسد کاهش فروش در Marshalls بزرگتر از بازار است و رقابت در حال دستیابی است و همچنین به نظر می‌رسد که انتظارات را ایجاد کرده است. خیلی زیاد است، ما مشکوک هستیم.»

آژانس املاک آنلاین Purplebricks که در ماه فوریه پس از هشدار سود خود را برای فروش گذاشته بود، در معاملات وخیم تر شده است. طبق این گزارش، دستورالعمل‌های مشتری در ماه‌های اخیر آنطور که انتظار می‌رفت افزایش نیافته است، که باعث کاهش درآمد و درآمد در سال جاری خواهد شد.

این شرکت گفت که مذاکرات برای فروش این تجارت ادامه دارد، اما هر معامله ای “بازدهی قابل توجهی کمتر از قیمت فعلی سهام شرکت به سهامداران ارائه می دهد”.

این امر باعث شد Purplebricks که زمانی به عنوان یکی از پیشگامان فناوری دیجیتال شناخته می‌شد که صنعت املاک را متزلزل می‌کرد، دوباره به جمع‌آوری سرمایه بالقوه نگاه کند، اما احساس می‌کند که هنوز حمایت لازم را ندارد و با سهامداران در مورد دیدگاه‌هایشان درباره این موضوع صحبت خواهد کرد. آینده شرکت

قیمت سهام Purplebricks بیش از 60 درصد در صبح روز سه شنبه سقوط کرد و تنها به 2p رسید.