افزایش قیمت مسکن در بریتانیا برای اولین بار در هشت ماه گذشته | قیمت خانه

به گفته جامعه ساختمان سراسری، قیمت مسکن در بریتانیا پس از هفت ماه کاهش در آوریل 0.5 درصد افزایش یافت.

این افزایش اندک، میانگین قیمت یک خانه را از 257،122 پوند در ماه مارس به 260441 پوند در ماه گذشته رساند. در مقایسه با آوریل سال گذشته، پس از کاهش سالانه 3.1 درصدی در ماه مارس، قیمت ها 2.7 درصد کاهش یافت.

رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، گفت که آخرین ارقام حاکی از وجود “نشانه های آزمایشی از بهبود” هستند. قیمت املاک همچنان 4 درصد کمتر از اوج خود در ماه اوت است.

وی خاطرنشان کرد که بر اساس داده‌های بانک مرکزی انگلیس، تعداد وام‌های مسکن تایید شده برای خرید مسکن در ماه فوریه تقریباً 40 درصد کمتر از سطح سال قبل و حدود یک سوم کمتر از سطح قبل از همه‌گیری بود. با این حال، در ماه های اخیر داده های صنعت در مورد درخواست های وام مسکن به نشانه هایی از یک پیکاپ اشاره دارد.

او گفت: “این با تغییرات اخیر در احساسات مصرف کننده همراه است.” «در حالی که اعتماد بر اساس معیارهای تاریخی تضعیف شده است، دیدگاه مردم درباره وضعیت مالی خود در 12 ماه آینده و شرایط عمومی اقتصادی در سال آینده، هر دو به طور قابل توجهی در ماه‌های اخیر بهبود یافته‌اند.»

اگر تورم در نیمه دوم سال به شدت کاهش یابد، همانطور که اکثر تحلیلگران و بانک مرکزی انگلیس انتظار دارند، این امر باعث افزایش اعتماد بیشتر خواهد شد، به خصوص اگر شرایط بازار کار قوی باقی بماند. با وجود رکود اقتصادی، بیکاری نسبتاً پایین باقی مانده است.

گاردنر گفت: «این، به نوبه خود، احتمالاً از بهبود اندکی در فعالیت بازار مسکن حمایت می کند. اما هر جهشی احتمالاً نسبتاً پیاده باقی خواهد ماند، زیرا بهبود وضعیت مالی خانوار به زمان نیاز دارد، زیرا میانگین درآمدها در چند سال گذشته با نرخ تورم همگام نبوده است.

در حالی که نرخ بهره وام مسکن بسیار کمتر از بالاترین میزانی است که در پی بودجه کوچک فاجعه‌بار لیز تراس در سال گذشته مشاهده شد، نرخ‌ها بیش از دو برابر سطح یک سال قبل است. بانک انگلستان به سرعت نرخ های بهره را افزایش داده است، با 11 افزایش متوالی به 4.25 درصد، در تلاش برای مهار تورم بالای 10 درصد. انتظار می‌رود که در جلسه هفته آینده سیاست‌گذاران، نرخ‌ها را تا یک چهارم درصد دیگر به 4.5 درصد افزایش دهد.

تام بیل، رئیس تحقیقات مسکونی بریتانیا در شرکت املاک نایت فرانک، گفت: طنین بودجه کوچکی که بازار املاک بریتانیا را تکان داد در حال محو شدن است.

کاهش قیمت‌ها به پایان رسیده است و بسیاری از خریداران با بازگشت ثبات به بازار وام‌دهی، استاندارد جدید نرخ وام مسکن را پذیرفته‌اند. با افزایش پس‌اندازهای انباشته شده در طول همه‌گیری، سطوح بی‌سابقه حقوق صاحبان سهام و بازار کار قوی، فعالیت‌ها در سال جاری بدون اینکه دیدنی باشد، قوی بوده است. عرضه در حال افزایش است که فشار نزولی بر قیمت ها را افزایش می دهد، اما بازار به جای سقوط از صخره در حال بازگشت به زمین است.