رشد عظیم و نگرانی های اخلاقی باعث می شود کاربران Airbnb دوباره فکر کنند | پول

مارگیت با صحنه هنری پرشور و پر جنب و جوشش، پایگاه عالی برای دن تامپسون، نویسنده و فعال اجتماعی بود. اما وقتی صاحبخانه اش برای فروش آپارتمانش آمد، به دلیل کمبود املاک در منطقه، جایی برای نقل مکان باقی نماند.

او معتقد است یکی از دلایل این است که بسیاری از خانه ها به عنوان اجاره کوتاه مدت در Airbnb اجاره داده می شوند. به گفته شرکت تحلیل اجاره ای AirDNA، تقریباً 640 خانه کامل در شهر ساحلی آزاد شده است.

اکنون، زمانی که تامپسون به سفر می‌رود، از ماندن در اجاره‌های Airbnb که توسط صاحب ملک اشغال نشده است، خودداری می‌کند. “من متوجه شدم که ریا می کنم – با ماندن در یکی از آنها، من بخشی از مشکل بودم.”

هنگامی که در سال 2007 شروع به کار کرد، این سایت راهی برای مردم بود تا با اجاره دادن یک اتاق در خانه خود، پول بیشتری کسب کنند. اکنون به یک غول فناوری تبدیل شده است که نمایه اجاره ها را در بسیاری از شهرهای بزرگ در سراسر جهان تغییر داده است.

با داشتن املاکی که صرفاً به عنوان اجازه تعطیلات استفاده می شود، بدون حضور مالک، نقاط مهم تعطیلات مانند Whitstable، Cornwall و بخش هایی از ولز مملو از Airbnbs شده اند.

بر اساس گزارش Inside Airbnb، یک پروژه غیرتجاری که به تأثیر آن می پردازد، تعداد «کل مکان» برای اجاره در مناطق ساحلی در انگلستان و ولز بین سال های 2019 تا 2022 در مقایسه با 15 درصد در مناطق غیرساحلی، 56 درصد افزایش یافته است. در بازارهای مسکن مسکونی Airbnb صحت این یافته ها را زیر سوال برده است.

دولت پیشنهادهایی را برای تغییر قانون اجاره تعطیلات ارائه کرده است، مانند الزام مالکان در انگلستان برای تبدیل املاک به اجاره کوتاه مدت.

مایکل گوو، وزیر جوامع می گوید مردم محلی از شهرها، روستاها و شهرها رانده شده اند. او می‌گوید: «من مصمم هستم که اطمینان حاصل کنیم که افراد بیشتری به خانه‌ها با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه دسترسی دارند و خانواده‌هایی که ناامید هستند برای اجاره یا خرید خانه‌ای نزدیک به محل کارشان در اولویت هستند.

در حالی که انگلیس هنوز مقررات جدیدی را اجرا نکرده است، از اکتبر گذشته مالکان در اسکاتلند برای فعالیت به مجوز شورای محلی نیاز داشتند، در حالی که دولت ولز یک سری اقدامات را برای محدود کردن تعداد اجاره های تعطیلات و خانه های دوم انجام داده است. اینها شامل یک طرح صدور مجوز است که دریافت مجوز برای بهره برداری از اقامتگاه بازدیدکنندگان، از جمله اجاره کوتاه مدت تعطیلات را الزامی می کند.

با رشد قارچ گونه در اندازه و نفوذ Airbnb، بزرگترین بازیگر در بازار اجاره کوتاه مدت، شک و تردید برخی از مسافران در مورد نفوذ رو به رشد این شرکت وجود دارد.

آنا بیکرافت در Bourton-on-the-Water در Cotswolds زندگی می کند و می گوید Airbnb اجازه می دهد جامعه او را تغییر دهد. او می گوید: «وقتی در وسط زمستان در روستای خود قدم می زنم، بسیاری از خانه ها خالی است.

«وقتی به میخانه می‌روی، کسی را مثل گذشته نمی‌شناسی. من فکر می‌کنم مردم باید توقف کنند و کمی بیشتر در مورد جایی که رزرو می‌کنند فکر کنند و در عوض در یک B&B یا یک میخانه بمانند.»

ایمی تروز-کانر، محقق موزه که در لیدز زندگی می‌کند، می‌گوید که از ماندن در Airbnbs غیر مالک اجتناب می‌کند و در عوض خانه‌های مردم را انتخاب می‌کند. بهتر است به جایی برگردی که احساس می‌کند خانه است. من افراد بزرگ زیادی را ملاقات کرده ام و هنوز با میزبانان زیادی دوست هستم. من معلولیتی دارم که بر تحرک من تأثیر می گذارد، بنابراین داشتن شخصی که در آنجا زندگی می کند، که بتواند به من در مورد کیف هایم کمک کند، برای مثال، کمک می کند. Airbnb نباید درباره شرکت‌ها و مالکانی باشد که املاک را برای اجاره با قیمت‌های گزاف خریداری می‌کنند.»

رواج املاکی که از طریق Airbnb در مارگیت اجاره می‌شوند، معلم محلی یوگا، لورا گراهام-دالارت را بر آن داشت که از ماندن در اجاره‌های سایت اجتناب کند. «مکان های کافی برای اجاره وجود ندارد. من قبلاً زیاد از Airbnb استفاده می‌کردم، اما مکان‌هایی که در آنجا هستند، افراد زیادی نیستند که اجازه دهند یک اتاق از اتاق بیرون بروند یا کسی به مدت یک هفته می‌رود – مردم در حال خرید ملک هستند تا از آنها به عنوان Airbnb استفاده کنند.» او می گوید که اکنون ترجیح می دهد از طریق شرکت های تعطیلات سنتی رزرو کند.

جیمز هاکون، یک مشاور رستوران، که در کریف اسکاتلند زندگی می‌کند، می‌گوید که استفاده از Airbnb را در سال 2010 شروع کرده است زیرا به او ارتباطی با مکان و افرادی که در آن اقامت داشته است، می‌دهد.

او می‌گوید: «تا حدود چهار سال پیش به استفاده از Airbnb بسیار وفادارانه ادامه دادیم. در آن زمان بود که دیدیم این پلتفرم به مراتب تراکنش‌پذیرتر شد، با چک‌های از راه دور، سرمایه‌گذاران و شرکت‌های بسیار بیشتری که چندین Airbnb انجام می‌دادند.»

بعد از یک سفر خانوادگی به کانادا در نوامبر گذشته، زمانی که آنها یک اقامتگاه اسکی را برای یک هفته اجاره کردند، او تصمیم گرفت به طور کلی استفاده از Airbnb را متوقف کند.

«بعد از تسویه‌حساب، میزبان نظر عمومی را ارسال کرد و گفت که در هنگام خروج به اندازه کافی تمیز نکرده‌ایم. ما چک لیست 20 نقطه ای را تکمیل کردیم و بیش از 100 پوند به عنوان هزینه تمیز کردن پرداخت کردیم. اکنون تمایل دارم در هتل‌ها، استراحتگاه‌ها یا آپارتمان‌های خدماتی بمانم، زیرا ارزش یک تجربه بد را ندارد.»

Airbnb هر گونه پیشنهادی مبنی بر اینکه مردم به طور فزاینده ای از اجاره های غیر مالکی اجتناب می کنند را رد می کند و بیان می کند که «هیچ مدرکی برای حمایت از این ادعا ندیده است». می‌گوید 80 درصد از کاربران در سایت یک ملک را فهرست می‌کنند و «40 درصد از میزبان‌ها می‌گویند درآمد اضافی به تأمین هزینه‌های زندگی و افزایش هزینه‌های زندگی کمک می‌کند».

روث استرنج، محقق در مصرف کننده اخلاقی مجله، می‌گوید دو گزینه جایگزین برای Airbnb، Homestay و Fairbnb هستند. هر دو مدل های تجاری جالبی دارند و هدفشان کمک به جوامعی است که در آن فعالیت می کنند.

“ورود به بازار از این گزینه‌ها و سایر گزینه‌های پایدارتر نشان می‌دهد که اشتهای واقعی در میان مصرف‌کنندگان برای گزینه‌های تعطیلات وجود دارد که اثرات منفی مشابهی بر مکان‌های مقصد و محیط زیست و به طور کلی جوامع ندارند.”

چگونه هزینه ها تغییر کرده است

زمانی که Airbnb شروع به کار کرد یکی از بزرگترین نقاط قوت آن مقرون به صرفه بودن آن در مقایسه با هتل ها بود. با این حال، در برخی موارد، به‌ویژه زمانی که میزبان هزینه‌های اضافی برای نظافت دریافت می‌کند، و با افزایش قیمت‌ها، می‌تواند پیشنهاد جذاب‌تری به‌خصوص برای اقامت کوتاه مدت نباشد.

به عنوان مثال، یک آپارتمان استودیویی در ریچموند 505 پوند شامل هزینه نظافت برای دو شب در 26 تا 28 ژوئن به شما باز می گردد، در حالی که اقامت در بوتیک هتل Bingham Riverhouse برای همان تاریخ ها از 373 پوند شروع می شود.

در همین حال، یک شب اقامت در یک اتاق خصوصی در Jesmond در نیوکاسل در ماه مه، رزرو شده از طریق Airbnb، 123 پوند با احتساب هزینه ها است، در حالی که هتل Jesmond Dene House در نزدیکی 126 پوند است.