کار ساختمانی: چگونه از راندن همسایگان خود به بالای دیوار جلوگیری کنیم | بهبود خانه

Eخیلی ها به همسایگان خوب نیاز دارند. و این هرگز بیشتر از زمانی که خانه خود را بازسازی می کنید صادق نیست. جابجایی در یک کشتی یا قبیله ای از سازندگان برای چند هفته یا حتی ماه، می تواند قوی ترین دوستی ها را آزمایش کند – پس برای حفظ روابط خوب چه کاری می توانید انجام دهید؟

در سمت راست دیوار مهمانی

اگر در حال انجام کار ساخت و ساز یا حفاری در یک مرز، یا زمینی نزدیک به خانه همسایگان هستید، یا کارهای ساختمانی را انجام می دهید که شامل دیوارهای مجاور یا مشترک است، ممکن است طبق قانون، طبق قانون دیوار حزب 1996، معمولاً از شما خواسته شود که اخطاریه ارائه دهید. حداقل دو ماه قبل از شروع کار

شما می توانید اعلان را خودتان با استفاده از مثال رایگان نامه “اعلامیه ساختار حزب” در gov.uk ارسال کنید، یا به یک نقشه بردار دیوار حزب بپردازید تا این کار را برای شما انجام دهد – این معمولاً هزینه ثابت کمی در حدود 100 پوند یا کمتر دارد.

اما ابتدا، با همسایگان خود صحبت کنید و ببینید که آیا آنها با این اعلان رضایت دارند یا می خواهند که یک نقشه بردار دیوار مهمانی جایزه تهیه کند. این دیکته می کند که چگونه کار ساختمانی تحت پوشش این قانون باید انجام شود و شما برای تهیه آن هزینه خواهید کرد.

اولین قدم خوب این است که راهنمای مصرف کننده دیوار مهمانی موسسه سلطنتی نقشه برداران خبره (Rics) را با همسایه خود به اشتراک بگذارید، که این روند را توضیح می دهد.

اگر می‌خواهند یک نقشه‌بردار دیوار مهمانی استخدام کنند، از آنها بپرسید که آیا می‌توانید با هم فهرست کوتاهی تهیه کنید، و بر روی یک لیست که هر دو از آن راضی هستید، توافق کنید تا برای هر دوی شما بی‌طرفانه عمل کند. سپس باید از آن نقشه بردار بخواهید اخطار شما را ارائه کند.

اگر در مورد یک نقشه بردار به توافق نرسیدید، به عنوان صاحب خانه که کار را انجام می دهید، باید هزینه دو مورد را بپردازید: یکی برای شما و دیگری برای همسایه خود.

اکثر نقشه برداران برای تهیه جایزه دیوار مهمانی، بسته به محل زندگی خود، بین 100 تا 200 پوند در ساعت دریافت می کنند، و ممکن است بیش از یک همسایه داشته باشید که باید به آنها اطلاعیه بدهید، بنابراین هزینه ها به راحتی به هزاران می رسد.

مایکل کوپر، یکی از همکاران Rics که رئیس امور همسایگی در نقشه برداران ساختمان کوپر است، توصیه می کند همیشه در مورد نقشه برداری که عضو Rics است به توافق برسید. همه نقشه برداران Rics تحت آموزش های حرفه ای قرار می گیرند، از یک آیین نامه رفتاری پیروی می کنند و یک روش رسیدگی به شکایات دارند. او می‌گوید: «در برابر نقشه‌برداران Rics که به‌طور نامناسب یا غیرقانونی عمل می‌کنند – یا به سادگی کار خیلی خوبی انجام نمی‌دهند، جبران خسارت می‌شود».

می توانید از طریق ابزار Find a Surveor در وب سایت Rics یکی را بیابید.

به دنبال فردی باشید که همچنین عضو باشگاه Pyramus & Thisbe، گروهی برای نقشه برداران دیوار مهمانی باشد.

ارتباط کلیدی است

در حالت ایده آل، به همسایگان خود بگویید که قرار است در سایت چه اتفاقی بیفتد، قبل از اینکه اتفاق بیفتد، و آنها را در مورد مسائلی که ممکن است آنها را تحت تأثیر قرار دهد به روز کنید.

برای مثال، اگر می‌توانید، به آن‌ها در مورد تحویل‌هایی که جاده را مسدود می‌کنند یا رسیدن یک اسکاپ به خیابانی که پارکینگ محدودی دارد، اطلاع دهید.

برایان بری، مدیر اجرایی فدراسیون استادان سازان، می گوید: «همسایگان را در مورد زمانی که سازندگان شروع به کار می کنند، هر گونه صدای احتمالی که قرار است رخ دهد، سطح اختلال، پرش ها و تحویل های عمده را مطلع کنید.

اگر جنبه ای از کار شما به طور جدی باعث اختلال یا ناراحتی همسایگان شما شود و آنها نتوانند مانع انجام برنامه هایتان شوند، ممکن است باعث ناراحتی شما شود.

آلیسیا دراموند، درمانگر نوجوان و بنیانگذار TeenTips.co.uk، می‌گوید بهترین راه برای جلوگیری از این نوع مشکل این است که از همان ابتدا تا حد امکان باز و با هم همکاری داشته باشید. او می افزاید: «به آن ها زمان بدهید تا با این ایده سازگار شوند و احساساتشان را تصدیق کنند».

به عنوان مثال، می‌توانید بگویید: «می‌دانم این ایده که ما این برنامه افزودنی را انجام می‌دهیم برای شما ناراحت‌کننده است: اگر کاری برای آسان‌تر کردن آن می‌توانیم انجام دهیم، لطفاً به ما اطلاع دهید.»

اما، بری می‌گوید، واقعیت این است که «هیچ‌کس نمی‌تواند عصای جادویی را تکان دهد… این کار ناخوشایند خواهد بود».

در نهایت، تنها کاری که می توانید انجام دهید این است که توضیح دهید که باید کار را انجام دهید، و سعی می کنید آنها را در جریان قرار دهید و تا حد امکان اختلالات را به حداقل برسانید.

هر اتفاقی بیفتد، اعتراض همسایه را شخصی نگیرید. دراموند می‌گوید: «آنها از دارایی‌های خود به همان شیوه‌ای محافظت می‌کنند که شما سعی می‌کنید دارایی خود را به حداکثر برسانید».

یک سازنده مودب استخدام کنید

قبل از شروع پروژه، پیشنهاد دهید سازنده خود را به همسایگان خود معرفی کنید و آنها را از ساعات کاری تاجران آگاه کنید.

همسایه شما ممکن است از طریق جایزه دیوار مهمانی، در مورد اینکه چه زمانی آثار خاصی تحت نظارت قانون دیوار حزب می تواند اجرا شود، نظر داشته باشد. در غیر این صورت، سازنده شما فقط باید از قوانین مقامات محلی تبعیت کند.

جیسون اورمه، کارشناس املاک در نمایشگاه خانه‌سازی و نوسازی، می‌گوید: «در بیشتر موارد، انجام کارهای ساختمانی بین ساعت 8 صبح تا 5 بعدازظهر در روزهای هفته و صبح شنبه مشکلی ندارد.

اطمینان حاصل کنید که سازنده شما به ساعات تعیین شده توسط مقامات محلی شما پایبند است و فقط در ساعاتی که در جایزه دیوار مهمانی شما توافق شده است، کارهای دیوار مهمانی را انجام می دهد. همچنین می توانید از همه تاجران خود بخواهید که مراقب باشند که مزاحم همسایگان بی دلیل، به عنوان مثال، فریاد زدن یا پخش موسیقی بلند در حین کار در بیرون نباشند. بری می گوید: «اگر یک سازنده معتبر را انتخاب کنید، آنها نگران شهرت حرفه ای خود خواهند بود. یک سازنده خوب همچنین تجربه برقراری ارتباط و درک نگرانی های مردم را خواهد داشت.

یادت باشه بگو متشکرم

وقتی کار کامل شد، مودبانه است که از همسایگان خود برای تحمل همه اختلالات تشکر کنید. به عنوان یک حسن نیت، می توانید برای تمیز کردن حرفه ای پنجره های آنها از گرد و غباری که سازنده شما ایجاد کرده است، هزینه کنید.

Orme می گوید، با این حال، نیازی به ارائه هیچ گونه غرامتی برای ناراحتی هایی که آنها متحمل شده اند وجود ندارد.

او می‌افزاید: «بهترین راه برای ترمیم هر رابطه‌ای با یک بطری شراب، چند اسباب‌بازی برای بچه‌ها و روحیه شادی‌بخش است».

“شما هرگز نمی توانید با برخی از همسایگان آشتی کنید – اما زندگی همین است.”

محافظت از سپرده و خانه شما

وقتی کسی را پیدا کردید که کارتان را انجام دهد، باید قراردادی امضا کنید و سپرده ای را تحویل دهید. قبل از انجام این کار، مطمئن شوید که سپرده شما محافظت شده است – یک شرکت خوب باید در طرحی ثبت نام کند تا پول شما را در برابر از بین رفتن آن بیمه کند. قبل از پرداخت جزئیات را بپرسید. اکثر طرح ها به شما امکان می دهند در وب سایت های خود شرکت هایی را که در آنها ثبت شده اند بررسی کنید.

“اگر سازنده ای از کار بیفتد و هیچ بیمه ای برای محافظت از مشتری وجود نداشته باشد، آنها باید مسیر طلبکار را ادامه دهند، یا اگر سپرده خود را با کارت اعتباری پرداخت کنند، ممکن است بتوانند آن پول را از شرکت کارت اعتباری پس بگیرند. ریکو ووتولویچ، رئیس سیاست مسکن و برنامه ریزی در فدراسیون ملی سازندگان می گوید.

متأسفانه، بسیاری از بازرگانان از پرداخت کارت اعتباری استفاده نمی کنند، بنابراین ممکن است این یک گزینه نباشد.

همچنین جزئیات بیمه سازنده را دریافت کنید و مطمئن شوید که به روز است و خسارت وارده به ملک شما یا اگر اتفاقی برای خانه همسایه بیفتد را پوشش می دهد.

بعید است که بیمه خانه شما مشکلات ناشی از کارهای عمده مانند تبدیل یا توسعه انبار را پوشش دهد. قبل از انجام این نوع کارها باید به بیمه گر خود اطلاع دهید، زیرا می تواند بر هر ادعایی که می کنید تأثیر بگذارد.

چگونه با سازنده خود کنار بیایید

در قلب یک پروژه موفق بهبود خانه، یک سازنده خوب است – و رابطه شما با آنها می تواند کمک کند همه چیز به آرامی پیش برود. ادی مارکو در ProntoBuild، مستقر در مرکز Ruislip، نکاتی در مورد نحوه سوار شدن دارد:

به سازنده خود اعتماد کنید و با آنها ارتباط برقرار کنید. اگر سازنده شما باتجربه باشد، چیزی وجود ندارد که قبلاً با آن مواجه نشده باشند. آنها در کنار آن به شما کمک خواهند کرد.

مشاوره بگیرید از تحقیق برای تعیین آنچه می‌خواهید استفاده کنید – توصیه سازنده شما به شما کمک می‌کند تا با تنظیم موارد خاص برای پروژه خود به آن دست یابید.

چیزهایی را که عرضه می کنید به موقع بخرید. آنها را آماده و در محل برای زمانی که آنها درخواست شده است. زمان سرب (به ویژه در آب و هوای فعلی) می تواند بسیار متفاوت باشد.

قبل از انتخاب نهایی، تمام جنبه های یک تصمیم را با دقت در نظر بگیرید. بلاتکلیفی و تغییر ذهن اغلب منجر به یک پروژه کثیف می شود.

سعی نکنید به خاطر بسپارید – وقتی سازنده شما چیزی را از شما می خواهد یا آن را به صورت کتبی بخواهید یا یادداشت کنید. وقتی با تامین کنندگان سروکار دارید، زندگی شما را بسیار آسان تر می کند. هر چیزی که مطمئن نیستید، قبل از خرید با سازنده خود بپرسید و توضیح دهید.

سازنده باید بتواند هر روز (در حد معقول) شما را در صورت تصمیم گیری در دست بگیرد. ایده آل است که چت چهره به چهره داشته باشید، اگرچه این همیشه امکان پذیر نیست. جلسات هفتگی برای حل تصمیمات بزرگ و تایید برنامه ها خوب است.

اگر فقط می خواهید نگاهی به اطراف داشته باشید و پیشرفت را ببینید، باید بتوانید هر روز در سایت بروید. اما در حالت ایده آل بهتر است به کارگران اجازه دهید در طول روز با آن کار کنند. آویزان کردن بالای سر آنها باعث نمی شود که پروژه سریعتر پیش برود.

شما همیشه یک فرد تعیین شده خواهید داشت که نقطه تماس اصلی شماست. برای جلوگیری از سردرگمی با آن شخص با تمام سوالات و ارتباطات صحبت کنید.