آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
افزایش شدید قیمت بنزین سرفصل خبرها بوده است، اما برای برخی خانوارها قبوض گرمایشی به بالاترین حد خود نزدیک نیست.
اینها ساکنان خانه های پاسیوهاوس هستند. 1500 ساختمان Passivhaus در بریتانیا وجود دارد – و آنها هرگز محبوبیت بیشتری نداشته اند. هر یک از آنها بر اساس یک “استاندارد انرژی و راحتی” شناخته شده بین المللی ساخته شده اند – یا مجهز شده اند – که معمولاً شامل سطوح بسیار بالایی از عایق، پنجره های سه جداره و ساختاری هوابند و بدون کشش است.
“این راهی است برای اطمینان از اینکه ساختمان یا خانه شما بسیار کارآمد انرژی است، با کاهش تقاضای انرژی – به ویژه برای گرمایش – به سطوح بسیار پایین و در عین حال، اطمینان حاصل کنید که ساختمان در داخل راحت است و سطوح بالایی دارد. جون بوتلند، مدیر اجرایی Passivhaus Trust می گوید: کیفیت هوای داخل خانه خوب است. Trust یک سازمان غیرانتفاعی است که بر اعطای استاندارد Passivhaus در بریتانیا نظارت دارد.
بوتلند می‌گوید در 18 ماه گذشته تعداد پروژه‌های Passivhaus در خط لوله افزایش یافته است. “در آخرین شمارش، بیش از 7000 خانه در حال توسعه وجود داشت – برخی فقط در مرحله برنامه ریزی، برخی دیگر در حال ساخت و تقریبا کامل بودند.” عضویت Trust نیز دو برابر شده است، از حدود 250 عضو در آگوست 2020 به 500 عضو امروز، که نشان می دهد در حال حاضر دو برابر تعداد شرکت های ارائه دهنده خدمات تخصصی طراحی و ساخت وجود دارد.
برای واجد شرایط شدن به عنوان Passivhaus در بریتانیا، یک ساختمان باید استانداردهای مورد نیاز اعتماد را داشته باشد و با یک مشاور متخصص که یک گواهینامه معتبر است، یک فرآیند انطباق دقیق را طی کند. بوتلند می‌گوید: «گواهی‌دهنده از ابتدا بر فرآیند نظارت میکند». “آنها نقشه ها را بررسی می کنند، آنچه را که در محل ساخته شده است و نتیجه نهایی را بررسی می کنند – و سپس در آن مرحله تایید می شود.” او می‌گوید که این بسیار دقیق‌تر از بازرسی‌های معمولی مقررات ساختمانی است که همیشه در طول ساخت یک خانه اتفاق می‌افتد.
مالکان گواهی و لوح دریافت می کنند که می توانند آن را در ساختمان بگنجانند.
اگرچه هیچ آمار رسمی وجود ندارد، بوتلند می گوید که بر اساس شواهد حکایتی، او انتظار دارد که یک Passivhaus بین 5٪ تا 10٪ بیشتر از یک ملک مشابه ساخته شده با استانداردهای بهره وری انرژی معمولی به فروش برسد.
به دلیل مطلوبیت این خانه ها، Bootland به هر کسی که به دنبال خرید Passivhaus است هشدار می دهد که مراقب ادعاهای بازاریابی نامشخص باشد. بسیاری از مردم می گویند که یک خانه دارای «اصول پاسیوهاوس» است که در واقع هیچ معنایی ندارد. یک پاسیوهاوس واقعی همیشه یک گواهی برای اثبات وضعیت خود دارد و باید مدارک را در طول فرآیند انتقال به وکیل شما ارسال کند.
مسکن اجتماعی
بوتلند می گوید، زمانی که مقامات محلی شروع به اعلام شرایط اضطراری اقلیمی و تعیین اهدافی برای خنثی شدن کربن – یا صفر خالص – در فعالیت های خود کردند، علاقه به ساختمان های Passivhaus افزایش یافت. «اگر می‌خواهید مسکن اجتماعی نوساز ارائه دهید، یکی از بهترین راه‌ها این است که یک پاسیوهاوس بسازید و سپس انرژی‌های تجدیدپذیر را به صورت محلی، احتمالاً در سایت، داشته باشید.»
اگر تقاضای انرژی یک خانه اندک است، تنها باید روی مقدار کمی انرژی های تجدیدپذیر سرمایه گذاری کنید تا این میزان مصرف را متعادل کنید.
سال گذشته، شورای کمدن در لندن جایزه ای را برای توسعه آگار گروو دریافت کرد. این طرح که از 216 خانه شهری تشکیل شده است، بزرگترین طرح Passivhaus در کشور است و شورا می گوید که ساکنان شاهد کاهش 70 درصدی در قبض انرژی خود نسبت به خانه های قدیمی خود بوده اند.
فلور ایرانی 60 ساله اخیراً به همراه همسر و سه فرزندش به یکی از خانه های شورای شهر نقل مکان کرده است. او می گوید: “من آن را دوست دارم.” این یک خانه دو طبقه و چهار خوابه است، اما ما فقط دو رادیاتور داریم – یکی در طبقه پایین و دیگری در طبقه بالا. و ما هرگز احساس سرما نمی کنیم. شگفت انگیز است.»
او 15 سال است که مستاجر یک خانه اجتماعی بوده است و هفته ای 100 پوند برای گاز و برق می پرداخت، اما هرگز به اندازه کافی گرم نبود. اکنون او هیچ هزینه ای برای بنزین نمی پردازد، زیرا گرمایش و آب گرم در اجاره او گنجانده شده است و ماهانه 70 پوند برای برق خود می پردازد. او می‌گوید: اجاره من کمی افزایش یافته است – نه خیلی – اما ارزشش را دارد.
متأسفانه، تورم و افزایش هزینه های زندگی به این معنی است که پولی را که او پس انداز کرده در قبوض انرژی خود صرف می کند، اکنون صرف موارد ضروری مانند غذا می شود. “این بسیار مفید است اما برای پس انداز یا انجام یک کار سرگرم کننده پولی نیست زیرا همه چیز گران تر است.”
خودسازی
همانطور که آگاهی از وضعیت اضطراری آب و هوا افزایش یافته است، طرح های Passivhaus در بین سازندگان خود محبوبیت بیشتری پیدا کرده است.
Juraj Mikurcik کلبه Old Holloway، یک ملک سه خوابه و یک طبقه در روستایی Herefordshire را به قیمت 135000 پوند در سال 2017 ساخت – و از آن زمان دیگر مجبور به پرداخت قبض بنزین نشده است. او می گوید: «ما هیچ گرمایش مرکزی نداریم، فقط دو عدد حوله در حمام و یک اجاق گاز هیزمی داریم. او می گوید، با این حال، حتی در اعماق زمستان، خانه او همیشه احساس راحتی می کند. این دمای نسبتاً ثابت است. فرقی نمی کند زمستان باشد یا تابستان، خیلی یکنواخت است.»
او از برق و یک پمپ حرارتی منبع هوا برای گرم کردن آب خود استفاده می کند. در مجموع، قبض برق او به 65 پوند در ماه می رسد و هیزم جمع آوری می کند تا اجاق گاز خود را گرم کند. اما او به ندرت نیاز به روشن کردن آن دارد – تا کنون فقط 9 بار در این زمستان. «حتی در زمان «جانور از شرق»، زمانی که ما یک پای برف روی پشت بام داشتیم، فقط شاید چند ساعت در روز هیزم‌سوز را روشن می‌کردیم. و ما خوب بودیم.»
با زمستان هایی که او و همسرش در خانه قبلی خود، یک کلبه سنگی قدیمی، تجربه می کردند، فاصله زیادی دارد. او می‌گوید: «ما سالیانه 1500 پوند برای نفت گرمایش صرف می‌کردیم تا راحت نباشیم و 500 پوند دیگر برای برق مصرف می‌کردیم.
به عنوان یک معمار، که برای Architype، یک شرکت متخصص در معماری پایدار کار می کند، او همیشه رویای ساخت Passivhaus خود را داشت اما تنها 50000 پوند پس انداز داشت.
او و همسرش یک قطعه زمین را با مجوز برنامه ریزی به مبلغ 100000 پوند خریدند، 20000 پوند سپرده گذاشتند و 80000 پوند از انجمن ساختمان اکولوژی وام گرفتند. آنها از 30000 پوند باقی مانده پس انداز خود برای شروع ساخت و ساز استفاده کردند و وام مسکن خود را – دوباره از Ecology – برای تامین بقیه هزینه های ساخت و ساز گرفتند. این انجمن در حال حاضر به سازندگان خانه های Passivhaus تخفیف 1.25٪ تخفیف استاندارد خود را ارائه می دهد.
در مجموع، ساخت 135،000 پوند هزینه داشت، اما Mikurcik فکر میکند که با مدیریت پروژه و انجام برخی از کارها، حداقل 50،000 پوند پس انداز کرده است. ارزش این ملک 100 متر مربعی اکنون کمتر از 400000 پوند تخمین زده می شود.
Mikurcik می‌گوید: «ما به سطوح بالایی از راحتی عادت کرده‌ایم، بنابراین رفتن در تعطیلات یا ماندن با دوستان در زمان‌های خاصی از سال می‌تواند کمی برای سیستم شوک‌کننده باشد. رفتن به یک خانه معمولی و احساس نقاط سرد و کشش می تواند بسیار شگفت انگیز باشد.
طبق گفته Passivhaus Trust، ساخت این خانه‌ها معمولاً حدود 4 تا 8 درصد گران‌تر از یک خانه معمولی است. این تا حدی به دلیل فرآیند تضمین کیفیت سختگیرانه ای است که سازندگان باید انجام دهند و تا حدی به این دلیل است که شما احتمالاً هزینه بیشتری را برای عایق کاری، تهویه و لعاب هزینه می کنید.
بوتلند می‌گوید: «پاسیوهاوس» نیز احتمالاً نسبت به یک خانه معمولی زمان‌برتر و سخت‌تر است – اما «فقط کمی بیشتر». “مصالح ساختمانی سخت تر از این نیست، آنها می توانند مانند ساختمان های دیگر باشند. این توجه به جزئیات، از نظر درست کردن طرح، و این واقعیت است که کنترل کیفیت در سایت دقیق تر است.”
او استفاده از سازندگان و معمارانی را توصیه می کند که در چهارمین یا پنجمین پروژه Passivhaus خود هستند. آنها قبلاً منحنی یادگیری را گذرانده‌اند و متوجه شده‌اند که چه چیزی مؤثر است و چه چیزی مفید نیست.»
یکپارچهسازی با سیستمعاملمناسب
با بودجه مناسب، می توان یک ملک موجود را از طریق فرآیندی به نام مقاوم سازی به Passivhaus تبدیل کرد.
هری پاتیکاس، معمار Arboreal Architecture و بنیانگذار Retrofit Action For Tomorrow، در حال حاضر در حال بازسازی خانه 1978 خود در تراس میانی در لندن است. او تاکنون حدود 100 هزار پوند هزینه کرده و قبض انرژی خود را از 1500 پوند به 600 پوند در سال کاهش داده است. قابل توجه ترین تاثیرات عایق و پنجره ها بود. این به این دلیل است که آنها یکباره نصب شده بودند، بنابراین ما می توانستیم تاثیر فوری را قبل و بعد از آن احساس کنیم.
او تخمین می زند که حداقل 100000 پوند به ارزش ملک اضافه کرده است. این تا حدی به این دلیل است که او یک گاراژ را تغییر داده است، که این مزیت را داشته است که خانه‌اش را از نظر حرارتی کارآمدتر میکند و در عین حال اندازه فضای زندگی‌اش را افزایش می‌دهد. داخل خانه نیز به لطف پنجره‌های سه جداره بسیار آرام‌تر است و سقف اکنون ضد آب است. در زمستان بسیار گرمتر و در تابستان بسیار خنک تر است. و من فکر می کنم که واقعاً ارزش زیادی دارد.» او می گوید.
هرکسی که به بازسازی خانه فعلی خود فکر می کند باید از مشاور Passivhaus بخواهد که از ملک آنها بازدید کند و قبل از انجام هر کاری یک برنامه مرحله ای با آنها تهیه کند. هزینه این مشاوره می تواند از چند صد پوند تا چند هزار پوند بسته به جایی که در کشور زندگی می کنید و چه کسی را استخدام می کنید متغیر باشد، اما اگر در یک ملک دوره ای، یک خانه فهرست شده یا یک منطقه حفاظت شده زندگی می کنید بسیار مهم است. .
بوتلند می‌گوید: «اگر در یک ملک دوره‌ای زندگی می‌کنید، توصیه می‌کنم به دلیل خطرات احتمالی، از یک فرد بسیار با تجربه استفاده کنید تا به شما کمک کند. “در برخی موارد، به دلیل میزان کار مورد نیاز و تأثیرات روی بافت ساختمان یا محدودیت هایی مانند قوانین منطقه حفاظت شده، رفتن به استاندارد کامل مقاوم سازی Passivhaus ممکن است بهترین پاسخ نباشد.”
به عنوان مثال، در تراس های ویکتوریایی، دیوارها قابلیت تنفس دارند و رطوبت را جذب می کنند. او می‌گوید: «اگر عایق‌ها را در جای نامناسبی روی آنها قرار دهید، یا از نوع نامناسبی عایق استفاده کنید، می‌توانید رطوبت را به دام بیندازید و می‌تواند به بافت ساختمان آسیب برساند، به خصوص اگر تیرچه‌های چوبی داشته باشید. ممکن است همچنان بتوانید عایق را بهبود بخشید، «اما ممکن است از نظر مالی مقرون به صرفه یا مناسب نباشد که ساختمانی مانند آن را با استاندارد کامل مقاوم سازی Passivhaus در نظر بگیرید. پس حتما مشاوره تخصصی بگیرید. سعی نکنید خودتان این کار را انجام دهید.»
وام مسکن
اگر در حال خرید یا ساختن یک پاسیوهاوس هستید، ممکن است بتوانید آن را با وام مسکن سبز تامین کنید. این وام‌های مسکن معمولاً با ارائه تخفیف یا بازپرداخت نقدی، به شما برای داشتن یک خانه کم مصرف انرژی پاداش می‌دهند.
به عنوان مثال، انجمن ساختمان‌های زیست‌محیطی به صاحبان این خانه‌ها تخفیفی تا 1.25 درصد تخفیف در نرخ استاندارد خود ارائه می‌دهد و با هزینه‌های مقاوم‌سازی یا ساخت خود یا برای کمک به خرید یک پاسیوهاوس جدید به شما وام می‌دهد. نرخ های تخفیف پیشنهادی از 2.4٪ تا 2.9٪ بسته به آنچه می خرید و اینکه آیا در حال بازسازی یا ساخت ملک هستید، متغیر است.
انجمن ساختمان در سراسر کشور تا سقف 500 پوند بازگشت نقدی به وام گیرندگانی که خانه ای کارآمد از انرژی خریداری می کنند، ارائه می دهد، در حالی که هالیفاکس 250 پوند پیشنهاد می دهد. هنگامی که یکی از چندین بهبود واجد شرایط “زندگی سبز” را در خانه خود انجام می دهید، مانند عایق کاری یا نصب پنجره های سه جداره، می توانید تا 500 پوند وجه نقد از بانک هلیفاکس یا لویدز دریافت کنید. اگر پمپ حرارتی منبع هوا یا زمین نصب کنید، ممکن است واجد شرایط دریافت 1000 پوند باشید.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
