هالیفاکس می‌گوید با افزایش مجدد قیمت‌ها در ماه مارس، بازار مسکن بریتانیا با ثبات است – تجارت زنده | کسب و کار

صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.

قیمت مسکن در سراسر بریتانیا در ماه مارس برای سومین ماه متوالی افزایش یافت، در حالی که نرخ سالانه به کمترین میزان در 3 و نیم سال گذشته کاهش یافت.

هالیفاکس، که بخشی از گروه بانکی لویدز است، گفت: این نشان می دهد که بازار باثبات است، اگرچه به نظر می رسد کاهش بیشتر در طول سال جاری با افزایش هزینه های وام مسکن محتمل باشد.

طبق شاخص ماهانه قیمت خانه هالیفاکس، یک ملک معمولی در بریتانیا اکنون 287880 پوند (در مقایسه با 285660 پوند در فوریه) قیمت دارد.

قیمت ها در ماه مارس نسبت به ماه قبل از رشد 1.2 درصدی فوریه 0.8 درصد افزایش یافت و نسبت به سال قبل 1.6 درصد افزایش یافت که کندترین نرخ سالانه از اکتبر 2019 است.

قیمت مسکن در ماه گذشته در تمام کشورها و مناطق بریتانیا افزایش یافت، اگرچه نرخ رشد سالانه در بیشتر مناطق به کندی ادامه داد. هزینه های وام مسکن افزایش یافته است زیرا بانک انگلستان برای مبارزه با تورم دو رقمی (در فوریه 10.4 درصد) نرخ بهره را 11 بار به 4.25 درصد افزایش داده است.

کیم کینرمدیر وام مسکن هالیفاکس گفت:

بازار مسکن بریتانیا پس از رکود شدید در پایان سال 2022، با افزایش میانگین قیمت ملک در ماه مارس، همچنان به انعطاف‌پذیری خود ادامه می‌دهد.

پیش‌بینی اینکه قیمت خانه دقیقاً کجا خواهد رفت دشوارتر است. در حالی که افزایش هزینه های زندگی همچنان فشار قابل توجهی را بر امور مالی شخصی وارد می کند، کاهش احتمالی قیمت انرژی – و به طور کلی تورم – در ماه های آینده باید فضای بیشتری را در بودجه خانوارها ایجاد کند.

در حالی که مسیر نرخ‌های بهره نامشخص است، بعید است هزینه‌های وام مسکن در کوتاه‌مدت به میزان قابل توجهی ارزان‌تر شود و عملکرد بازار مسکن همچنان منعکس‌کننده این هنجارهای جدید هزینه‌های استقراض بالاتر و تقاضای کمتر خواهد بود. بنابراین، ما همچنان انتظار داریم که در طول سال جاری شاهد کاهش مداوم باشیم.

داده های هالیفاکس تصویر باثبات تری را ترسیم کرده است، در حالی که شاخص قیمت مسکن انجمن ساختمان سراسری افت ماهانه 0.8 درصدی قیمت مسکن و کاهش سالانه 3.1 درصدی را نشان می دهد که سریع ترین سرعت از زمان پس از بحران مالی در سال 2009 است.

اما سایر شاخص‌ها، مانند داده‌های تاییدیه وام مسکن بانک انگلستان و سنجش قیمت‌ها توسط وب‌سایت Rightmove به ثبات بیشتر در بازار مسکن اشاره کرده است. لیز تراس مینی بودجه بدون بودجه دولت باعث هرج و مرج در پاییز شد.

تحلیلگر بازار مسکن انگلستان نیل هادسون توییت کرد:

متیو تامپسون، رئیس فروش در آژانس های املاک چسترتون ها، گفت:

شکارچیان خانه ممکن است شاهد کاهش قیمت ملک در لندن نباشند که امیدوار بودند. در ماه مارس، متوسط ​​قیمت فروش املاک از طریق شعب ما 1.37 میلیون پوند بود و محله‌هایی مانند پوتنی، فولهام و بارنز با تقاضای بالایی از سوی خریداران مواجه بودند.

از ابتدای سال جاری، بسیاری از مالکان برای مشاهده بازار، فروش خود را به حالت تعلیق درآوردند که منجر به افزایش تقاضای بیشتر از تعداد املاک موجود برای فروش شده است. این منجر به حفظ ارزش املاک با فضای کمی برای مذاکره قیمت می شود. در طول ماه مارس، اکثر فروشندگان لندنی توانسته اند قیمت درخواستی خود را تضمین کنند یا حتی پیشنهادهای بالاتری از خریداران دریافت کنند.

برنامه کار

• ساعت 8:30 صبح به وقت صبح: PMI جهانی ساخت و ساز منطقه یورو S&P برای ماه مارس

• 9.30 صبح به وقت صبح: UK S&P Global/CIPS Construction PMI برای مارس (پیش‌بینی: 53.5)

• ساعت 13:30 BST: مطالبات اولیه بیکاری ایالات متحده برای هفته اول آوریل (پیش بینی: 200000)