آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
بر اساس گزارش جدید دولت، استرالیا طی پنج سال آینده با کمبود بیش از 100000 خانه مواجه است، زیرا ساخت و ساز مسکن با تقاضا سازگار نیست. بیش از نیمی از آن در آپارتمان ها خواهد بود و بیشترین کمبود در سیدنی و ملبورن مشاهده خواهد شد.
طبق گزارش اداره مالی مسکن ملی، طی 10 سال آینده 1.8 میلیون خانوار جدید ایجاد خواهد شد، در دوره ای که جمعیت در میان افزایش مهاجرت افزایش می یابد، مردم ثروتمندتر می شوند، بیشتر به تنهایی یا به صورت زوج زندگی می کنند و بیشتر از خانه کار می کنند. و شرکت سرمایه گذاری می گوید.
اما صنعت ساخت و ساز با فشارهایی مواجه است که تعداد خانه های جدید در حال تکمیل را کاهش می دهد، از جمله عرضه کم نیروی کار و مصالح، در دسترس بودن زمین، تاییدیه های ساختمان، آب و هوای بد و افزایش نرخ بهره.
نمودارهای زیر کسری تجمعی مسکن را در هر سال نشان می‌دهند – مجموع جاری که شامل کسری یا مازاد سال‌های قبل است.
علیرغم بحران اجاره فعلی، تعداد خانه های جدید بیشتری در سال 2022-23 (148500) نسبت به خانه های جدید ایجاد شده (139200) تکمیل شده است. اما پیش‌بینی می‌شود که مسکن‌های کمتری در چند سال آینده تکمیل شود، حتی با ادامه افزایش تعداد خانوارهای جدید.
پیش‌بینی می‌شود تا سال 2028 این کمبود به بیش از 103000 واحد مسکونی برسد.
کسری تقریباً به طور کامل در ساخت آپارتمان های جدید و خانه های با تراکم متوسط است. تقریباً تمام مازاد فعلی بین خانه های جدید و خانوارهای جدید در خانه های مستقل (مانند خانه های تک خانواده) است. و بدون رونق پیش بینی شده در خانه های مجزا در اواخر این دهه، کسری حتی بدتر خواهد بود.
NHFIC پیش‌بینی میکند که تعداد آپارتمان‌ها و خانه‌های با تراکم متوسط که در سال‌های 2025-2026 به بازار آورده شده‌اند، 30 درصد کمتر از سطح قبل از همه‌گیری خواهد بود و در سال 2030 نیز 14 درصد کمتر خواهد بود.
پس از ارتقاء خبرنامه
بر اساس این گزارش، مقرون به صرفه بودن مسکن، به ویژه برای مستاجران، احتمالاً در سیدنی و ملبورن حتی بدتر خواهد شد. داده ها نشان می دهد که عمده مازاد فعلی در خانه های جدید در سیدنی و ملبورن است. با این حال، آنها همچنین با بزرگترین کسری در آینده روبرو هستند.
بقیه شهرهای پایتخت در حال حاضر شاهد ایجاد خانه های کمتری نسبت به خانوارهای جدید هستند. پرث، آدلاید و بریزبن همگی شاهد بدتر شدن کسری بودجه در دهه آینده خواهند بود، در حالی که داروین و کانبرا تقریباً ثابت خواهند بود.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
