قیمت خانه های استرالیا در میان کمبود خانه های جدید و بازار اجاره تنگ دوباره افزایش یافت | مسکن

سیدنی پس از ردیابی بازار برای 10 ماه متوالی، منجر به تغییر قیمت ملک ملی شده است.

افزایش 0.6 درصدی ارزش مسکن ملی که توسط CoreLogic اندازه‌گیری شد، اولین نتیجه مثبت پس از افزایش نرخ‌های بهره است که باعث کاهش قیمت‌ها در سال گذشته شد.

قیمت مسکن از آوریل 2022 تا کنون 8.5 درصد کاهش یافته است.

ملبورن تنها شهر بزرگی است که در حال خنثی کردن بهبود کووید-19 است، تنها با 0.6 درصد بافر.

شاخص جداگانه ای برای اندازه گیری قیمت املاک تهیه شده توسط PropTrack نیز روند نزولی را معکوس کرد و در سطح ملی طی ماه مارس 0.13 افزایش یافت.

مدیر تحقیقات CoreLogic، تیم لاولس، اولین بهبود ماهانه قیمت مسکن ملی را ناشی از بازار تنگ اجاره، بازگشت مهاجران خارج از کشور و کمبود خانه های جدید فهرست شده در بازار عنوان کرد.

او گفت که این عوامل برای مقابله با فشار نزولی نرخ بهره بالاتر کافی بوده است.

لاولس گفت: «با بازارهای اجاره به این تنگ، به احتمال زیاد ما شاهد مقداری سرریز از اجاره به خرید خواهیم بود، اگرچه، با نرخ‌های وام مسکن بسیار بالا، همه کسانی که می‌خواهند خرید کنند، نمی‌توانند واجد شرایط دریافت وام باشند.

او گفت که سطوح مهاجرت رکورد – و افزایش – نیز نقش مهمی ایفا می کند، به طوری که برخی از مهاجران دائمی یا طولانی مدت احتمالاً به دلیل شرایط سخت اجاره منصرف می شوند و مستقیماً به خرید خانه می گذرند.

پس از پایان پریمیوم بازار املاک سیدنی شدیدترین رکود را تجربه کرد – کاهش 17.4٪ نسبت به اوج خود در ژانویه 2022 – ارزش ها در ماه مارس 2٪ افزایش یافت زیرا خریداران فرصت طلب به بازار بازگشتند.

قیمت‌ها در کل شهر به میزان قابل‌توجهی 1.4% افزایش یافت و قیمت‌ها نیز در ملبورن (0.6%)، بریزبن (0.1%) و پرث (0.5%) افزایش یافت.

تمام شهرهای پایتخت دیگر افت را ثبت کردند و هوبارت با 0.9 درصد بیشترین کاهش را در طول ماه داشت.

بازارهای مسکن منطقه‌ای نیز 0.2 درصد افزایش را به ثبت رساندند که بیشترین سود را در بازارهای روستایی مشاهده کرد، برخلاف بازارهای ساحلی قابل تعویض و سبک زندگی که بر رونق کووید مسلط بودند.