مقررات سخت گیرانه تر خانه های دوم در ولز اجرا می شود | ولز

اقدامات رادیکالی که به شوراها در ولز مجموعه‌ای از اختیارات اضافی می‌دهد که برای جلوگیری از تخریب خانه‌های دوم جوامع، به‌ویژه در مناطق ساحلی و روستایی طراحی شده‌اند، به اجرا گذاشته شده‌اند.

مقامات محلی در سرتاسر ولز از این اختیار استفاده می‌کنند تا میزان مالیات شورای شهر را که صاحبان خانه‌های دوم باید بپردازند افزایش دهند و همچنین می‌توانند تغییراتی در قوانین برنامه‌ریزی ایجاد کنند تا گرفتن خانه‌ها و آپارتمان‌ها به عنوان چاله‌های تعطیلات را سخت‌تر کنند.

دولت ولز به رهبری کارگر گفت که ایده این بود که اطمینان حاصل شود که همه فرصت زندگی در جامعه محلی خود را دارند و در دسترس بودن و مقرون به صرفه بودن مسکن برای اجاره و خرید برای کسانی که درآمد محلی دارند بهبود بخشد.

این اقدامات که به عنوان بخشی از توافقنامه همکاری دولت با Plaid Cymru معرفی شده است، همچنین برای کمک به محافظت از سنگرهای ولزی زبان با جلوگیری از اخراج سخنرانان به دلیل افزایش قیمت خانه ها در نظر گرفته شده است.

مقامات محلی اکنون می توانند حق بیمه مالیاتی شورای شهر را برای خانه های دوم و املاک خالی طولانی مدت تا 300 درصد تعیین و دریافت کنند. به عنوان مثال، این بدان معناست که یک اسکناس 1000 پوندی برای یک ساکن دائم می تواند به 4000 پوند برای صاحب خانه دوم برسد.

پنج شورا – Anglesey، Gwynedd، Conwy، Flintshire و Powys – حق بیمه دریافتی برای خانه‌های دوم را در سال‌های 2023-24 افزایش داده‌اند و سایرین نیز قصد دارند از این روش پیروی کنند. حق بیمه متفاوت است، اما در Gwynedd، که دارای تعدادی از نقاط مهم خانه دوم مانند Abersoch است، اعضای شورای شهر به تعیین آن در 150٪ رأی دادند – بالاترین در کشور.

سه کلاس جدید استفاده از برنامه ریزی معرفی شده است – خانه اولیه، خانه دوم و اقامتگاه تعطیلات کوتاه مدت. مقامات برنامه ریزی محلی، در صورت داشتن شواهد، می توانند اصلاحاتی را در سیستم برنامه ریزی انجام دهند تا برای تغییر کاربری از یک طبقه به کلاس دیگر، مجوز برنامه ریزی را درخواست کنند.

ربکا ایوانز، وزیر دارایی و دولت محلی، می‌گوید: «ما می‌خواهیم اطمینان حاصل کنیم که شوراها از اختیارات لازم برای ایجاد تعادل مناسب در عرضه مسکن محلی برخوردارند».

جولی جیمز، وزیر تغییرات آب و هوا، گفت که هیچ راه حل سریعی وجود ندارد، اما افزود: «طیف وسیعی از اقداماتی که ما معرفی کرده‌ایم – در زمینه مالیات، برنامه‌ریزی، خانه‌های خالی و تعهد ما به صدور مجوز قانونی – به عنوان یک بسته در بریتانیا بی‌نظیر است. متن نوشته.”

برخی از رهبران گردشگری و سیاستمداران محافظه‌کار از این تغییرات انتقاد کرده‌اند و استدلال می‌کنند که این تغییرات باعث می‌شود ولز ناخواسته به نظر برسد. این هفته، دولت ولز اعلام کرد که در حال اجرای برنامه‌هایی برای وضع مالیات بازدیدکنندگان است – که محافظه‌کاران در ولز آن را «مالیات سمی گردشگری» نامیده‌اند.

Siân Gwenllian، یکی از اعضای Senedd برای Arfon در شمال غربی ولز، گفت: «در نهایت این موضوع برای مردم محلی و کسانی که درآمد کمتری دارند، منصفانه است. خوشحالم که بسیاری از مقامات محلی در گوشه و کنار کشورمان به اهرم های معرفی شده پاسخ مثبت می دهند.