آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
میانگین قیمت مسکن در این ماه نزدیک به 3000 پوند افزایش یافته است زیرا بازار املاک همچنان در برابر پیش بینی ها مبنی بر اینکه عملکرد ضعیف اقتصادی بریتانیا باعث رکود قابل توجهی در سال 2023 می شود مقاومت می کند.
علیرغم رشد کم و نرخ بالای تاریخی وام مسکن، که باعث پیش‌بینی کاهش 10 درصدی قیمت‌ها در سال جاری شده است، متوسط خانه در ماه مارس 365357 پوند در بازار است که نسبت به ماه قبل 0.8 درصد افزایش داشته است.
به گفته وب سایت املاک Rightmove، که داده ها را منتشر کرده است، این افزایش کمتر از رشد معمولی 1 درصدی مارس در 20 سال گذشته است، اما همچنان نشان دهنده بازاری است که “با ثبات تر از آنچه بسیاری پیش بینی می کردند” است.
Rightmove گفت که بازار پس از افزایش هزینه های وام در پایان سال گذشته، زمانی که سیاست های ارائه شده توسط لیز تراس و صدراعظم او کواسی کوارتنگ، سرمایه گذاران بین المللی را به وحشت انداخت و هزینه های وام مسکن را افزایش داد، در حال بهبود بود.
میانگین نرخ‌های یک قرارداد ثابت پنج ساله با سپرده 15 درصدی در اکتبر به 5.89 درصد افزایش یافت، مدت کوتاهی پس از محکومیت «کوارتنگ» «کوارتنگ»، که عامل املاک Savills را بر آن داشت تا 10 درصد کاهش قیمت‌ها را در طول سال 2023، در بحبوحه اقتصاد گسترده‌تر، پیش‌بینی کند. کسالت
نرخ برای همان معامله وام مسکن از آن زمان به 4.65 درصد کاهش یافته است.
اگرچه این رقم هنوز بسیار بالاتر از 2.48 درصد است که در این زمان در سال گذشته مشاهده شد، نایت فرانک، نماینده املاک گفت که هزینه‌های وام می‌تواند بیشتر کاهش یابد، زیرا وام‌دهندگان برای برنده شدن در تجارت در یک بازار کمتر شناور رقابت می‌کنند.
با توجه به آشفتگی در بخش بانکی پس از فروپاشی بانک سیلیکون ولی و بحرانی که Credit Suisse را فراگرفته، بانک‌های مرکزی نیز توصیه شده‌اند که دو بار در مورد افزایش نرخ‌های پایه فکر کنند.
تورم نیز از اوج 11.1 درصدی که در اکتبر سال گذشته ثبت شده بود به 10.1 درصد کاهش یافته است، در حالی که آمارهای اقتصادی اخیر نشان می دهد که بریتانیا به سختی از رکود جلوگیری می کند.
Rightmove گفت که محیط اقتصادی بهبود یافته باعث افزایش قیمت مسکن در ماه مارس شد، در مقایسه با فوریه که قیمت ها بدون تغییر بود.
عوامل زمینه‌ای مانند ناتوانی آشکار بریتانیا در ساخت خانه‌های جدید نیز از کاهش قیمت‌ها جلوگیری میکند.
فدراسیون سازندگان خانه (HBF) هشدار داده است که پیش‌بینی می‌شود نرخ خانه‌سازی جدید در انگلیس کاهش یابد، زیرا به دلیل طیف وسیعی از سیاست‌های دولت که توسعه را به‌طور چشمگیری کاهش می‌دهد.
HBF گفت که این امر بحران مسکن در کشور را تشدید می کند و مالکیت خانه شدن را دشوارتر از هر زمان دیگری در تاریخ اخیر می کند.
با این حال، کارشناسان املاک همچنان کاهش قیمت کلی در طول سال 2023 را پیش‌بینی می‌کنند، در حالی که نرخ وام مسکن و تورم همچنان سرسختانه بالاست در میان بحران گسترده‌تر هزینه زندگی، همراه با عوامل خاص بازار مسکن.
پس از ارتقاء خبرنامه
“[…] تام بیل، رئیس تحقیقات مسکونی بریتانیا در نایت فرانک، گفت: فشار نزولی قیمت همچنان ادامه خواهد داشت زیرا مالکان بیشتری به معاملات با نرخ ثابت پایان می‌دهند و عرضه از پایین‌ترین سطح همه‌گیری افزایش می‌یابد.
ما انتظار داریم امسال در سراسر بریتانیا 5 درصد کاهش یابد.
داده‌های Rightmove نیز تفاوت‌هایی را نشان می‌دهد، با تغییرات عمده بسته به منطقه و براکت قیمت خانه‌هایی که وارد بازار می‌شوند.
برای خریداران بار اول و “گام دوم”، قیمت ها به ترتیب 0.5٪ و 0.4٪ نسبتاً متوسط افزایش یافتند، در حالی که خانه های در گروه قیمت بالا با 1.2٪ افزایش به 658702 پوند رسید.
قیمت‌ها در شمال ماهانه بسیار سریع‌تر از لندن افزایش می‌یابد، 1.1 درصد در شمال غربی و 2 درصد در شمال شرق، در مقایسه با کاهش 0.1 درصدی در پایتخت.
وینس کورتنی، مدیر ارشد فروش Purplebricks، گفت: “این چیزهای جکیل و هاید است.” “بازار کاملاً نامنظم عمل می کند و روند قیمت گذاری ملی مشخص و ثابتی ندارد. قیمت‌ها برای همیشه این‌گونه نخواهد بود، اما فکر می‌کنم تا چند ماه دیگر پیش از این که آن‌ها به نتیجه برسند، هستیم.»
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
