Airbnb وحشی، مزاحم و ارزان بود: ما آن را دوست داشتیم. اما این عشق آنقدر قوی نبود که دوام بیاورد | اما براکز

مندر ایالات متحده، قناری در معدن ذغال سنگ ممکن است معلوم شود که ماه گذشته سوپربول بوده است، زمانی که محل تلاقی بزرگترین بازی فوتبال آمریکا، یک تورنمنت بزرگ بین المللی گلف و تمرین سالانه بهاره باید درآمدی بادآورده برای صاحبخانه ها داشته باشد. فینیکس، آریزونا برخلاف برخی از شهرها – به ویژه بارسلونا و لس آنجلس – که اقداماتی را برای جلوگیری از رشد اجاره های کوتاه مدت ارائه کرده اند، در فینیکس محدودیت های کمی وجود دارد. و به این ترتیب، در ماه فوریه، میزبانان Airbnb، Vrbo و شرکت‌های مشابهی که دارایی‌های اجاره‌دهنده هستند، به‌خاطر هنگفتی ایستادند و قیمت‌ها را تا میانگین 1000 دلار در شب بالا بردند. و بعد منتظر ماندند. و منتظر ماند.

من وعده اقامت زودهنگام در Airbnbs را به خاطر دارم. به نظر می رسید چنین بردی، ترکیبی وحشیانه از فضای بیشتر برای پول کمتر، تعامل عمیق تر با جامعه محلی و با دور زدن زنجیره های هتل، حس مبهم اما اجتناب ناپذیری که در آغاز این همه فناوری مخرب وجود داشت، که در حال دریافت آن بودید. بر سر مرد اگر با بچه ها سفر می کردید، صرف حضور یک آشپزخانه ویژگی‌های Airbnb را مانند یک رویا نشان داد. و ببینید، اینجا یک میزبان خوب آمد تا به شما بگوید در کدام رستوران محلی غذا بخورید. به معنای واقعی کلمه، همه چیز بسیار دلپذیر و دلپذیر بود.

این 10 سال پیش بود. بسیاری از ما حداقل با برخی از پیچ و خم های اتفاقات بعدی آشنا هستیم. در شهرهای بزرگ و تفرجگاه‌های مطلوب، فریب پول ظاهراً آسان از جریان بی‌پایان گردشگران، مردم محلی را تشویق می‌کرد تا در ملک دوم سرمایه‌گذاری کنند و صاحبخانه‌ها را از اجاره‌های پایدار و بلندمدت به گردش‌های سریع تبدیل کرد. افزایش قیمت اجاره بها و کمبود مسکن در پی آن افزایش یافت. دو سال پیش، آبان نیوز گزارش داد که در برخی از بخش‌های کورنوال، بیش از 10000 ملک Airbnb آگهی شده و فقط 69 فهرست برای کسانی که به دنبال خانه‌های دائمی هستند، وجود دارد. در آگوست 2021، بارسلون اولین شهر بزرگ اروپا شد که اجاره اتاق های خصوصی کوتاه مدت را ممنوع کرد. در همین حال، در لس آنجلس، شورای شهر قوانینی را تصویب کرد که Airbnb و پلتفرم‌های مشابه را به کسانی که اقامتگاه اصلی خود را اجاره می‌دهند محدود می‌کند.

اکنون، با وجود اختلالات کووید، به نظر می رسد بازار اجاره های کوتاه مدت کند شده است. به گزارش AirDNA، شرکت تجزیه و تحلیل اجاره، نرخ اشغال در 31 مورد از 50 بازار بزرگ اجاره کوتاه مدت ایالات متحده در نیمه دوم سال گذشته کاهش یافته است. هفته گذشته، Airbnb اعلام کرد که 30 درصد از کارکنان خود را اخراج می کند، حتی اگر انتظار داشت تعداد کارمندان خود را در جاهای دیگر افزایش دهد. این دقیقاً یک شرکت شکست خورده نیست: سال گذشته، درآمد خالص آن 1.9 میلیارد دلار گزارش شد. اما به نظر می رسد رشد بی رویه سال های اولیه آن در حال حاضر به پایان رسیده است، واقعیتی که با تغییراتی در مکالمه در مورد محل اقامت در هنگام سفر مطابقت دارد.

بخشی از این احتمالاً فقط کاهش تازگی است. اوبر عالی بود، تا زمانی که نبود. در شهری گران‌قیمت مانند نیویورک، Airbnb در ابتدا به نظر می‌رسید هم برای گردشگران و هم برای افراد محلی که می‌خواهند اتاق‌خواب‌هایشان را اجاره کنند، یک برنده بود – تا اینکه اینطور نشد. هیچ‌کس نمی‌خواهد همسایه‌هایش به مهمانان Airbnb اجاره دهند، و ساختمان‌های آپارتمانی محلی برای جلوگیری از آن اقدامات تهاجمی انجام دادند. زمانی که مدیریت در ساختمان قفس‌های نیویورکی با نظارت دقیق، سایت‌های اجاره‌ای کوتاه‌مدت را برای فهرست‌بندی جستجو می‌کند، جسورانه است که سعی کنیم مهمان‌های پولی را به داخل خانه ببریم. اینها نوعی ترتیبات Airbnb هستند که همراه با یادداشتی از میزبان شما ارائه می شود که در صورت مواجهه با آنها، “شما می گویید که پسرعموهای ما از لایپزیگ هستید” آمده است. در ساختمان من، می‌توانید آنها را یک مایل دورتر ببینید، گروهی شبیه گوسفند با چمدان‌های چرخدار که سعی می‌کنند از لابی عبور کنند و در عین حال از تابش خیره کننده میز جلو دوری کنند.

Airbnb پاسخ می دهد که کسب و کار آن میلیاردها دلار به اقتصادهای محلی تزریق کرده است که در غیر این صورت به دست گروه های هتل سرازیر می شد. و از نظر مصرف کننده، برای مدتی عالی بود. من هرگز کابوس Airbnb را ندیده ام. ما میزبانان دوست‌داشتنی داشته‌ایم، و نظارت مجزا از شرکت‌های مدیریتی که به‌عنوان بخشی از نمونه کارها ملک را اجاره می‌کنند، داشته‌ایم. با این حال، از آنجایی که هزینه هزینه ها افزایش یافته است، لازم است به این فکر کنیم که دقیقاً برای چه چیزی می پردازیم.

چیزهای دیگران؛ توسل محدود در صورت ناامیدی؛ بدون رستوران و خانه داری و به طور بالقوه، چیزی که همیشه در یک سفر سریع نمی خواهید: تماس شخصی. اگر قیمت برچسب بالاتری نسبت به یک هتل مجلل دارد، این ممکن است توضیح دهد که چرا، در حالی که اشغال هتل در فینیکس در طول هفته سوپربول بالای 80 درصد بود، نیمی از اجاره‌های کوتاه‌مدت خالی بودند.