آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س من قرار است حدود 75000 پوند به ارث ببرم و می خواهم در مورد اینکه بهترین کار را با آن انجام دهم راهنمایی کنید. حدود 85000 پوند از وام مسکن ما باقی مانده است. ما در چند سال گذشته به فکر جابه‌جایی خانه‌ای بوده‌ایم، اما خانه‌هایی که به آن‌ها نگاه می‌کنیم، کمی از جایی که اکنون هستیم فاصله دارند.
خانه فعلی ما بین 250000 پوند تا 270000 پوند به فروش می رسد، اما خانه هایی که ما در منطقه ای که می خواهیم در آن باشیم در بازار با قیمت حدود 400،000 پوند به فروش می رسند. ما می توانیم وام مسکن با نرخ ثابت خود را بیش از حد پرداخت کنیم – که قرار است در نوامبر 2025 به پایان برسد – و هیچ محدودیتی برای پرداخت هزینه نداریم.
سوال من این است که آیا من از بیشتر پول برای پرداخت وام مسکن فعلی استفاده می کنم؟ آیا اگر خانه را جابه‌جا کنیم و برای زمانی که نیاز به رهن مجدد داریم، انجام این کار به دریافت نرخ بهتر کمک میکند؟ اگر در این مدت ارزش خانه ما پایین بیاید چه می شود؟ یا آیا مقداری از آن را در پس انداز نگه می دارم، به طوری که اگر به خانه جدیدی نقل مکان می کنیم، به پوشش بخشی از هزینه های اضافی (خرید مبلمان جدید و هزینه های جابجایی) کمک می کند؟
من کاملاً متقاعد نشده‌ام که در حال حاضر نیاز به تغییر خانه داریم، زیرا ممکن است در این زمان‌های نامطمئن شادتر باشیم و با وجود اینکه کمی فضای اضافی می‌خواهیم برای راحت‌تر کردن کار از خانه، کمی ثبات داشته باشیم.
CP
آ اگر وام مسکن شما 90 درصد از ارزش خانه شما را تشکیل می دهد، درست فکر می کنید که پرداخت مقداری از آن برای کاهش آن به کمتر از 80٪، 75٪ یا 60٪ ارزش آن، به شما امکان دسترسی به وام مسکن رقابتی تر می دهد. نرخ بهره
اما با فرض اینکه ارزش خانه شما 270000 پوند باشد، وام مسکن فعلی شما کمی بیش از 30 درصد ارزش آن است، بنابراین پرداخت مقداری از آن تفاوتی در نرخ های موجود برای شما ایجاد نمی کند. با این حال، ممکن است بتوانید با رهن مجدد با وام دهنده دیگری یا مذاکره با وام دهنده موجود، نرخ بهتری دریافت کنید.
اگر می خواهید به خانه ای با قیمت 400000 پوند نقل مکان کنید و با فرض درآمد خالص فروش 173300 پوند از خانه فعلی خود – پس از کسر کارمزدهای مشاور املاک و حقوقی و مالیات حق تمبر زمین (در انگلستان و ایرلند شمالی؛ مالیات های متفاوتی در اسکاتلند اعمال می شود. ولز) – شما به وام مسکن 226700 پوندی نیاز دارید.
این به اندازه درصد وام مسکن فعلی شما پایین نیست، اما هنوز زیر 60٪ است، بنابراین به شما امکان می دهد به برخی از بهترین نرخ های موجود دسترسی داشته باشید. استفاده از مقداری – یا تمام – از ارث 75000 پوندی خود برای پرداخت هزینه خانه جدید، تفاوتی در نرخ وام مسکن در دسترس شما ندارد، اگرچه بازپرداخت ماهانه وام مسکن شما را کاهش می دهد زیرا به وام مسکن کوچکتری نیاز دارید.
یک جایگزین برای جابجایی برای دریافت فضای اضافی برای بهبود کار در خانه، استفاده از ارث برای گسترش ملک فعلی یا تبدیل فضای موجود است. بر اساس تحقیقاتی که توسط آژانس املاک و اجاره Barrows & Forrester انجام شده است، یک برنامه افزودنی نه تنها می تواند فضا را اضافه کند، بلکه 15٪ به ارزش یک ملک نیز می افزاید. تبدیل گاراژ می تواند 10٪ اضافه کند، در حالی که ایجاد یک دفتر باغ 7.5٪ اضافه می کند.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
