“Web of Lies”: چگونه کلاهبرداران از بازار اجاره تنگ استرالیا سوء استفاده می کنند | مسکن

ایون مانند بسیاری دیگر به شدت به دنبال خانه بود.

اکتبر گذشته، این جوان 21 ساله دیوانه‌وار برای ده‌ها ملک اجاره‌ای درخواست می‌کرد – شرکت در بازرسی‌ها، ارائه درخواست‌ها و استرس فزاینده‌ای به دلیل رشته رد کردن.

هنگامی که صاحبخانه ای که در مورد ملک قبلی پیام داده بود، دوباره با او تماس گرفت و گفت که کسی را می شناسد که به دنبال مستاجر است، Aven که نمی خواست نام خانوادگی او استفاده شود، به این پیشنهاد پرداخت.

Aven گفت: “پیام بیان می کرد که مکان خوبی است، کاملا مبله، 250 دلار در هفته و در 24 نوامبر در دسترس است.” من گفتم که علاقه مند هستم و می خواهم این مکان را اجاره کنم.

کلاهبردار عکس هایی از پاسپورت، شناسنامه و کارت مدیکر مردی به نام گرگ را برای “ثابت” هویت خود ارسال کرد. او همچنین ویدیوهایی از آپارتمان در خیابان ناپیر، فیتزروی ارسال کرد و باعث شد آن احساس قانونی کند.

آون گفت: «بعد از اینکه موافقت کردم، جایی را می‌خواستم که او از من خواست تا قرارداد اجاره امضا کنم، مدارک شناسایی ام را ارائه کنم و 2000 دلار برای اوراق قرضه و اجاره ماه اول بپردازم.

من پول را در آن روز برای او فرستادم زیرا او اظهار داشت درخواست من محدودیت زمانی دارد و مستاجران بالقوه دیگری هم بودند که به آن مکان علاقه مند بودند.

«بعد از ارسال پول، به نظر می‌رسید که تماس قطع شد. “گرگ” روزها، اگر نه هفته ها، طول می کشد تا به سوالات من در مورد مکان پاسخ دهد.”

Aven اخیراً از نیو ساوت ولز به ملبورن نقل مکان کرده بود، آنها به صورت پاره وقت در یک بار دور از خانواده خود کار می کردند و تجربه کمی در اجاره مکان خود داشتند. روزی که Aven قرار بود به آنجا نقل مکان کند، “گرگ” به آنها گفت که یک مشکل قالب وجود دارد و از آنها پول بیشتری خواست. ایون متوجه شد که کلاهبرداری شده اند.

Aven گفت: “کلاهبردار تمام پس انداز من را گرفت – من فقط حدود 400 دلار در حساب بانکی ام باقی مانده بود، که باعث شد احساس کنم بسیار ناامن و از نظر مالی ناپایدار هستم.”

مدام به این فکر می‌کردم که چگونه می‌توانم اینقدر احمق باشم که گرفتار این شبکه‌ای از دروغ‌ها شوم؟ من واقعاً یک مدت از درون خودم را شکست دادم. من در ابتدا حتی از دست کلاهبردار عصبانی نبودم – فقط خودم که اینقدر بی فکر بودم.

با تعداد 2% مشاغل خالی در کشور، کلاهبرداران از بحران اجاره استرالیا سوء استفاده می کنند و کسانی را که از یافتن خانه ناامید هستند هدف قرار می دهند.

راسل آدامز، مدیر عامل Ray White Bundoora که به طور قانونی اموال را مدیریت کرده بود، گفت که کلاهبرداری متصل به آپارتمان در فیتزروی حدود دو سال بود که اجرا می شد.

آدامز گفت: «این حدود پنج بار اتفاق افتاده است که من از آن اطلاع دارم. «ظاهراً، این یک ویدیو از یک واحد است که مشابه است.

«همه پیشاپیش اجاره بها را پرداخت می‌کنند. او فقط کلاهبرداری می کند و به راه خود ادامه می دهد.»

کمیسیون رقابت و مصرف کننده استرالیا بیش از 658 گزارش در مورد کلاهبرداری های اجاره و محل اقامت در سال گذشته به Scamwatch دریافت کرد که با زیان 544,846 دلاری گزارش شد.

یکی از سخنگویان گفت: «گزارش‌ها به Scamwatch نشان می‌دهد که افراد بیشتری در سال 2022 نسبت به سال 2021 به دلیل کلاهبرداری‌های اجاره و مسکن ضرر کرده‌اند.

لئو پترسون راس، مدیر اجرایی اتحادیه مستاجران NSW، گفت که این گروه شاهد افزایش اجاره‌دهندگانی است که مورد کلاهبرداری قرار گرفته‌اند.

ما شاهد افزایش افرادی هستیم که برای مکان‌ها درخواست می‌دهند [that haven’t been] فهرست شده است.» او گفت. آنها باید برای هر چیزی که حرکت می کند و این نوع کلاهبرداری را قادر می سازد درخواست دهند.

این موضوع همچنان ادامه خواهد داشت. در نهایت بهترین راه حل یک سیستم ثبت نام صاحبخانه است، به این معنی که وقتی یک آگهی را می بینید، صاحبخانه باید تأییدیه خود را نشان دهد، و شما می توانید بررسی کنید که آیا آنها مشروع هستند یا خیر.

رایج ترین کلاهبرداری اجاره ای شامل واداشتن قربانیان برای ارسال سپرده قبل از بازرسی ملک بود.

مورد دیگر شامل کلاهبردارانی است که از افراد می‌خواهند درخواست‌های اجاره را به همراه شناسه تکمیل کنند تا بتوانند هویت قربانیان را جعل کنند.

مدیر اجرایی Better Renting، جوئل دیگنام، گفت که کلاهبرداری های اجاره ای پیچیده تر می شوند.

او گفت: “آنها تبلیغات واقعی را پیدا می کنند و عکس ها را کپی می کنند، یا می توانند یک Airbnb استخدام کنند و عکس های خود را بگیرند.”

این پاسخ غم‌انگیز است که ادامه خواهد یافت، و با ناامیدی‌تر مردم بیشتر اتفاق می‌افتد.»