مالکان متهم به «داستان ساختن» در تلاش برای تغییر قوانین مالیاتی بریتانیا | مسکن

مالکان خصوصی متهم شده‌اند که در تلاش برای متقاعد کردن دولت برای لغو تدابیر مالیاتی بریتانیا که حدود یک میلیارد پوند در سال هزینه دارد، درباره وضعیت بخش اجاره‌ای «داستان‌هایی» می‌سازند.

این ادعا پس از آن مطرح شد که یک لابی گر برای مالکان خصوصی در انگلیس و ولز ظاهر شد، که استدلال می کرد قوانین مالیاتی آنها را مجبور به فروش در یک “خروج” کرده است، و به متحدان گفت: “بسیار مفید” نیست که مجبور شوند اذعان کنند که بخش در واقع در حال افزایش در اندازه بود.

در یک کمپین لابی گری که سیاستمداران، مطبوعات، بانک انگلستان و دولت را هدف قرار می دهد، بن بیدل، مدیر اجرایی انجمن ملی مالکان مسکونی (NRLA)، در ماه های اخیر هشدار داده بود که “صاحبان به دلیل مالیات تنبیهی می فروشند” و ” تخریب شده» به مستاجران ضربه خورد. او روز چهارشنبه با مایکل گوو، وزیر امور خارجه در زمینه ارتقاء سطح، مسکن و جوامع، در مورد تغییرات برنامه ریزی شده اجاره بها ملاقات کرد.

اما Beadle در این ماه به یک وبینار صنعتی گفت: “در واقع حقیقت این است که در حالی که برخی از صاحبخانه ها این بخش را ترک می کنند، این بخش در واقع هنوز در حال افزایش است. این برای استدلال ما برای صادق بودن با شما چندان مفید نیست. اما در زمینه هزینه‌های زندگی و افزایش هزینه‌ها، باید این داستان را تعریف کنیم و این دو را به هم پیوند دهیم.»

ارقام رسمی از این تصور حمایت می کنند که بخش اجاره ای خصوصی در حال افزایش است. آخرین آمار سرشماری نشان داد که در سال 2021، 5 میلیون خانوار به صورت خصوصی در انگلیس و ولز اجاره شده اند – معادل یک در پنج – از 3.9 میلیون خانوار در سال 2011، و تعداد خانوارهای اجاره ای خصوصی در انگلیس از سال 2021 تا 2022، 177000 خانوار افزایش یافته است، مطابق با هوسینگ انگلیسی. نظر سنجی.

سازمان Beadle می‌خواهد محدودیت‌های تخفیف مالیات وام مسکن لغو شود، با این استدلال که مالکان از بازار خارج نمی‌شوند. او در این ماه در یک بیانیه مطبوعاتی گفت که بدون تغییرات مالیاتی، “مستاجرها با آینده تیره ای روبرو هستند زیرا یافتن جایی برای زندگی به طور فزاینده ای سخت تر می شود”. در همین حال، مستاجران از افزایش شدید اجاره بها شکایت دارند.

ناتالی الفیکه، یکی از اعضا، نماینده محافظه‌کار، نماینده مجلس، مدعی شد که این کلیپ وبینار نشان می‌دهد که Beadle و NRLA در حال ساختن داستان‌هایی در مورد «کمبود» سهام اجاره‌ای هستند تا صاحبخانه‌ها بتوانند اجاره‌ها را بالا ببرند و سیاستمدارانی را که باید بهتر بدانند بترسانند. کمیته انتخابی مجلس عوام در مورد سطح بندی، مسکن و جوامع. اما این 11 میلیون مستأجر انگلیس هستند که بهای آن را می پردازند. اجاره بها در حال افزایش است، در حالی که مالکان بیش از دو برابر تعداد دفعات بدون تقصیر نسبت به یک سال پیش صادر می کنند.

اعتراف بیدل در مورد “داستان” لابی صاحبخانه با آنچه که وی در تحقیقی از سوی کمیته منتخب در مورد بخش اجاره خصوصی در سپتامبر 2022 گفت، مغایرت دارد، زمانی که او گفت: “ما در حال حاضر شاهد هستیم که صاحبخانه ها و به طور بحرانی، خانه ها از بخش خارج می شوند … . مهاجرت به خوبی در جریان است.»

او با قاطعیت گمراه کردن کمیته منتخب را رد کرد و گفت که زمانی که او مدرک داد، ارقام رسمی کاهش تعداد خانوارهای اجاره‌دهنده خصوصی را نشان می‌دهد.

او به آبان نیوز گفت: «از زمان حضور من در مقابل کمیته، داده‌های جدید بررسی مسکن انگلیسی منتشر شده است که نشان می‌دهد تعداد خانوارها در بخش اجاره‌ای خصوصی بین سال‌های 2020-21 و 2021-22 افزایش یافته است. در وبینار به این موضوع اشاره کردم. با این حال، نظرات من زمینه کامل را ارائه نکرد. آخرین داده‌های نظرسنجی مسکن انگلیسی در مقایسه با تمام شواهد تجربی و سایر داده‌های کلیدی صنعت، دور از ذهن باقی می‌ماند.

کلایو بتز، رئیس کمیته ارتقاء سطح، مسکن و جوامع کارگری، گفت که کمیته ها باید شواهد دقیق دریافت کنند و در جلسه روز دوشنبه بررسی خواهند کرد که آیا این مورد بوده است و آیا نیاز به اصلاح یا توضیح است. از شواهد».

به عنوان بخشی از آنچه که Beadle در وبینار گفت، شروع کمپین لابی‌گری خود در سال جاری «همه سلاح‌ها» بود، NRLA بیانیه‌ای مطبوعاتی در این ماه منتشر کرد که با عنوان: «بحران عرضه اجاره بدتر می‌شود زیرا صاحبخانه‌ها با افزایش هزینه‌های وام مسکن مواجه می‌شوند.»

این بانک همچنین به بانک انگلستان اطلاع داد که در گزارش سیاست پولی تاثیرگذار خود در این ماه نوشت: «تقاضا برای املاک اجاره ای همچنان از عرضه پیشی می گیرد زیرا تعداد مالکانی که برای خروج از بازار انتخاب می کنند، افزایش می یابد.»

بانک گفت که “تماس ها” این را به عواملی از جمله “مالیات و مقررات” نسبت می دهند. گفت که این مبتنی بر «هوش کیفی» است و بر داده‌های «نرم» به جای «سخت» متکی است. بیدل تأیید کرد که NRLA به بانک اطلاع داده است و گفت: «پس از آن این به بانک بستگی دارد که بر اساس طیف وسیعی از مخاطبین و داده‌هایی که در اختیار دارد، چه نتیجه‌گیری می‌کند».

بیدل همچنین از مقاله حمایتی اندرو لوئر، نماینده محافظه‌کار در مجله مجلس، که در اختیار نمایندگان مجلس قرار گرفت، خرسند بود که از سیستم مالیاتی برای صاحبخانه‌ها در مقابل مالکان خانه‌ها “تقریباً به اندازه ساوث داونز” است. “هر کسی فکر می کند [these interventions] بیدل در وبینار گفت. «شاید این را بگویید. من نمی‌توانستم نظر بدهم.»

با نظرسنجی‌ها که حزب کارگر را در مسیر دولت قرار می‌دهد، صاحبخانه‌ها برای تغییر قوانین مالیاتی با زمان رقابت می‌کنند. بیدل گفت که حزب کارگر هرگز این کار را نخواهد کرد و بنابراین “اکنون فرصت ماست”.

تام دارلینگ، مدیر مبارزات انتخاباتی در ائتلاف اصلاحات اجاره‌نشین، گفت که وزیران باید “تلاش لابی صاحبخانه برای اشتباه کردن مسائل در مورد اندازه بخش را نادیده بگیرند”.

بیدل به آبان نیوز گفت که علیرغم پذیرش در وبینار که بخش اجاره خصوصی در حال افزایش است، ارقام Zoopla نشان می‌دهد که تقاضای مستاجر 46 درصد نسبت به میانگین پنج ساله افزایش یافته است، در حالی که تعداد املاک موجود 38 درصد کاهش یافته است. او گفت که مؤسسه سلطنتی نقشه برداران خبره اشاره کرده است که در حالی که تقاضای مستاجر افزایش یافته است، تعداد دستورالعمل های مالک جدید همچنان کاهش می یابد، و شرکت مشاوره املاک Savills هشدار داده است که “تقاضا فزاینده و کاهش عرضه باعث رشد ارزش اجاره می شود”.