آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
جیدر جنوب یک پیچ در تیمز، یک بلوک برجی که توسط چندین جرثقیل و کارگر ساختمانی احاطه شده است از زمین بیرون آمده است. تا اینجا، استاندارد برای توسعه بی پایان پایتخت و توسعه مجدد.
با این حال، این بلوک آپارتمانی یکی از اولین ساختمان هایی است که در Rotherhithe، برای Canada Water، محله جدید لندن ساخته شده است.
بریتیش لند، توسعه‌دهنده املاک و مستغلات FTSE 100 لندن، یک قرارداد توسعه اصلی با شورای محلی، Southwark، برای ارائه یک مرکز شهر جدید با کاربری مختلط دارد.
پروژه عظیم Canada Water این شرکت 21.4 هکتار (53 هکتار) را پوشش می دهد. پس از اتمام تقریباً 10 تا 15 سال، تا 3000 خانه جدید ساخته خواهد شد که 35٪ آنها به عنوان مقرون به صرفه توصیف می شوند، همچنین مغازه ها و ساختمان های اداری با فضایی برای 20000 کارگر، و همچنین یک مجتمع علوم زیستی، مرکز جدید اوقات فراغت شهرداری و یک مرکز فرهنگی تغییر کاربری داده شده.
“ما فکر نمی کنیم چیزی در این مقیاس وجود داشته باشد [development] اما کاریاگا، رئیس بخش مسکونی و رئیس مشترک آب کانادا در بریتیش لند، می گوید.
اولین خانه ها در یک ساختمان مسکونی، The Founding، به تازگی در طرح بازسازی 5.6 میلیارد پوندی به فروش رسیده اند، که یک سرمایه گذاری مشترک 50:50 بین British Land و صندوق بازنشستگی استرالیا Australian Super است.
هسته برج اصلی در حال حاضر 20 طبقه است، اما پس از تکمیل آن و ساکنان جدید می توانند در مدت زمان تقریبی 18 ماه جابجا شوند، ساختمان 35 طبقه خواهد بود و دارای 186 آپارتمان یک، دو و سه تخته خواهد بود. که همگی دارای بالکن مخصوص به خود خواهند بود.
علاوه بر نشانه‌گذاری آغاز، نام The Founding با اشاره به الواری که از اواخر دهه 1870 با کشتی از آمریکای شمالی به اینجا رسید – از این رو اسکله‌های کانادا – از اواخر دهه 1870 به بعد، که در دوران رونق ساخت‌وساز لندن استفاده می‌شد، نامگذاری شده است.
دفتر سابق مدیران اسکله تبدیل به یک نمایشگاه برای خریداران بالقوه خانه شده است، جایی که آنها از کپی های بزرگ خانه های یک و دو تخته با دکوراسیون شیک دیدن می کنند.
یک چهارم آپارتمان‌ها در The Founding به‌عنوان «مقرون‌به‌صرفه» طبقه‌بندی می‌شوند و از طریق مالکیت مشترک در دسترس هستند – جایی که خریداران بخشی مانند 25٪ ملک را می‌خرند و بقیه را اجاره می‌دهند – برای خریدارانی که برای اولین بار با سپرده‌های پایین‌تری طراحی شده‌اند. .
با این حال، اکثر آپارتمان های برای فروش دارای برچسب قیمت قابل توجهی هستند: از 700,000 پوند برای یک تخت شروع می شود، به کمتر از 1 میلیون پوند برای یک تخت دو تخته و حدود 2 میلیون پوند برای چند خانه سه خوابه واقع در بالاتر می رسد. طبقه. هر خریدار احتمالی ملزم به پرداخت 10 درصد سپرده برای معاوضه قراردادهای ملک و مابقی پس از اتمام ساختمان خواهد بود.
در همین حال، در سراسر طرح آب کانادا، یک چهارم خانه‌های جدید ساخته شده برای اجاره اجتماعی در دسترس خواهد بود که توسط شورای ساوت‌وارک تخصیص داده شده است، در حالی که 10 درصد دیگر از خانه‌های اجاره‌ای به‌عنوان هزینه متوسط برای افرادی مانند کلیدی توصیف می‌شود. کارگران
The Founding دارای سه تراس پشت بام خواهد بود، اما بر خلاف بسیاری از پیشرفت‌های مدرن مشابه، یک سالن ورزشی زیرزمین یا استخر شنا نخواهد داشت. در عوض ساکنان می توانند از مرکز تفریحی که درست در کنار خانه ساخته شده است استفاده کنند که توسط شورا اداره می شود.
بریتیش لند می گوید این به صاحبان خانه کمک می کند تا از هزینه های بالای خدمات مورد نیاز برای پوشش هزینه های جاری چنین امکاناتی اجتناب کنند. همچنین این استخرها برای استفاده انحصاری توسط صاحبان خانه نخواهد بود، همانطور که در مورد بحث برانگیز Sky Pool، استخر شنا در 10 طبقه بالای زمین در توسعه مسکونی لوکس Embassy Gardens در Nine Elms در جنوب غربی لندن معلق است.
با این حال، یک آب‌نمای مرکزی در توسعه وجود خواهد داشت زیرا اسکله کنونی و غیر الهام‌بخش Canada Dock با افزودن گیاهان و تالاب‌ها برای حیات وحش و یک پل عابر پیاده قرمز منحنی که روی آب قرار دارد، به‌طور قابل‌توجهی دوباره طراحی خواهد شد.
فیل هابلی، رئیس دفاتر لندن در آژانس املاک نایت فرانک، می‌گوید: «زمانی که با مناطق جدید سروکار داریم، ماهیت مقیاس آنها و این واقعیت که استفاده ترکیبی آنها را مرتبط می‌سازد، آنها را قابل دوام میکند. اگر آنها فقط یک بخش بودند، اگر فقط مسکونی یا فقط تجاری بود، نمی‌شدند.»
نایت فرانک، که به عنوان مشاوره بریتیش لند در بخش دفاتر توسعه منصوب شده است، معتقد است که این پروژه نشان دهنده بهبود املاک تجاری در لندن از زمان تحولات ناشی از مینی بودجه فاجعه بار لیز تراس در پاییز گذشته است. او می‌گوید: «من فکر می‌کنم که ما شاهد بهبود احساسات هستیم.
شاید در تضاد با ارائه خانه های مقرون به صرفه توسعه، آپارتمان های جدید برای فروش توسط مشاور املاک JLL در وب سایت هنگ کنگ آن به بازار عرضه شده است.
در حالی که بریتیش لند تقاضای خارج از کشور را در The Founding پیش بینی می کند، کاریاگا می گوید که این شرکت چنین کرده است “به طور شگفت انگیزی از سوی خریداران داخلی مورد توجه قرار گرفته است.
پس از ارتقاء خبرنامه
او می گوید: «واقعیت این است که بسیاری از تحولات مرکز لندن برای مخاطبان جهانی جذاب بوده و خواهد بود.
او معتقد نیست که خانه‌ها در «نقطه قیمت» دارایی‌های چند میلیون پوندی پایتخت هستند که نخبگان جهانی برای سرمایه‌گذاری ثروتشان از آنها استفاده می‌کنند.
بریتیش لند معتقد است که از راه اندازی این طرح پس از تغییرات ناشی از همه گیری، از جمله پذیرش گسترده تر کار از راه دور، و خواسته های جدید ساکنان از محله های خود، به اصطلاح مدل “شهر 15 دقیقه ای” که برای مردم در چند قدمی مغازه ها، اوقات فراغت و خدمات محلی باشند.
کاریاگا می‌گوید: «ما فرصت بسیار خوبی در اینجا داریم تا به آن پاسخ دهیم، به جای اینکه فرض کنیم این پنج سال را شروع کرده‌ایم و مجبور باشیم آن را بازسازی کنیم.»
این شامل فراهم کردن فضاهای مشترک در برخی از ساختمان‌های مسکونی است که به افراد اجازه می‌دهد از خانه بدون نیاز به نشستن پشت میز در آپارتمان خود کار کنند.
یکی از چالش‌های پیش روی بریتیش لند تغییر «ادراک» از آب کانادا، بخشی مرکزی، اما قبلا نادیده گرفته شده از پایتخت است. این توسعه جدید که در کنار منطقه مالی کاناری ورف در شرق لندن واقع شده است، دارای رودخانه و دو پارک بزرگ در مرز خود است.
در حال حاضر، این منطقه عمدتاً شامل مسکن‌های کم‌مرتبه و امکانات رفاهی کمی است، اگرچه برخی خرده‌فروشان بزرگ به سبک خارج از شهر نیز وجود دارند که پارکینگ‌های سطحی بزرگی دارند.
ما باید به مردم یادآوری کنیم که کجاست. کاریاگا می‌گوید که بخشی از کار این است که نشان دهیم چقدر ارتباط خوبی دارد. اسکله.
لندنی‌های جوان‌تر به وضوح هدف بریتیش لند هستند، که امیدوار است ساکنان آینده بتوانند در این محله زندگی کنند، خرید کنند و غذا بخورند، و شاید حتی در آنجا کار کنند. اما توسعه‌دهنده می‌گوید که قبلاً از خریداران بالقوه قدیمی‌تری که به دنبال کوچک‌سازی هستند اما در مرکز شهر باقی می‌مانند، علاقه دریافت کرده است.
مرکز منطقه جدید ساختمانی خواهد بود که در حال حاضر به عنوان چاپخانه شناخته می شود.
این سازه متمایز و جعبه‌ای شکل که قبلاً به نام هارمزورث اسکله شناخته می‌شد، زمانی متعلق به دیلی میل بود و چاپخانه روزنامه را در خود جای می‌داد، قبل از اینکه جدیدتر به یک کلوپ شبانه و فضای رویداد با ظرفیت 5000 نفر تبدیل شود.
زمانی که نیمی از آن به یک مکان فرهنگی تبدیل شود، جایی که می‌توان نمایش‌های نمایشی و رقص را در آن برگزار کرد، در حالی که قسمت دیگر به دفتری تبدیل می‌شود که قرار است به دفتر مرکزی شرکت تبدیل شود، این سایت جان دیگری به دست خواهد آورد.
لندن در سال‌های اخیر سهم خود را از تحولات جدید بسیار منشور شده تجربه کرده است که همه آنها موفق نبوده‌اند. توسعه دفتر 1.7 میلیارد پوندی در کنار آب در رویال آلبرت داک در شرق لندن توسط توسعه دهنده چینی ABP (Advanced Business Parks) که توسط بوریس جانسون در زمان شهرداری او تایید شده بود، خالی از سکنه است و فقط تا حدی تکمیل شده است.
بریتیش لند – سازنده پشت آسمان‌خراش Cheesegrater در شهر لندن و همچنین توسعه مجدد «پردیس‌ها» در سرتاسر پایتخت از جمله در Paddington و در کنار ایستگاه خیابان لیورپول – شرط می‌بندد که Canada Water پایانی کاملاً موفق‌تر داشته باشد.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
