اگر در خارج از کشور کار کنم، آیا بر درآمد اجاره از خانه خود در بریتانیا مالیات می پردازم؟ | مالیات

س من موفق شدم از ماه آگوست به عنوان معلم در برونئی شغلی پیدا کنم که بسیار هیجان انگیز است.

من در حال حاضر در حال انجام مراحل آماده کردن خانه ام برای اجاره هستم که با توجه به مسافت و اختلاف زمان از طریق یک نماینده انجام خواهم داد. با این حال، من از جنبه مالیاتی چیزها کمی متحیر هستم و امیدوار بودم که بتوانید کمک کنید.

یکی از نمایندگان به من گفته است که به عنوان یک مالک غیر مقیم موظف به پرداخت مالیات خواهم بود، در حالی که سایر نمایندگان گفته اند که اینطور نیست. من به صورت آنلاین (از جمله از طریق توصیه های خود دولت) نگاه کرده ام و هنوز مطمئن نیستم.

لطفاً می توانید در مورد وضعیت مالیات و هر توصیه دیگری که فکر می کنید قبل از اجاره برای اولین بار باید به من کمک کنید؟
JS

آ امیدوارم از اولین نماینده ای که با او صحبت کردید استفاده کنید زیرا او به وضوح بیشتر از کسانی که به شما گفته اند به عنوان یک صاحبخانه غیرمقیم موظف به پرداخت مالیات نیستید، در توپ است. آنها به وضوح بخشی از آموزش خود را که به آنها در مورد طرح مالک غیر مقیم (NRLS) می گوید، از دست داده اند. طبق قانون بریتانیا، این کارگزاران اجاره‌دهنده بریتانیا را موظف می‌کند که مالیات با نرخ پایه را که بر درآمد اجاره‌ای تعلق می‌گیرد، قبل از پرداخت آن به صاحبخانه بریتانیایی که در خارج از کشور زندگی می‌کند، کسر کنند. اگر بیش از شش ماه در خارج از بریتانیا زندگی می کنید، شما یک مالک غیر مقیم در نظر گرفته می شوید – و بنابراین تحت NRLS قرار می گیرید. اگر نماینده اجاره وجود نداشته باشد، مستاجر باید مالیات را کسر کند و اگر اجاره بیش از 100 پوند در هفته باشد، آن را به درآمد و گمرک HM بپردازد.

اگر نمی خواهید نماینده اجاره از اجاره مالیات کسر کند، باید فرم NRL1 را به صورت آنلاین یا از طریق پست ارسال کنید. انجام این کار به شرطی ارزش دارد که امور مالیاتی شما به روز باشد و انتظار نداشته باشید که مالیات بر درآمد خود را در بریتانیا متحمل شوید. فرقی نمی‌کند درآمد اجاره‌تان را قبل از مالیات پرداخت کنید یا بعد از مالیات، باید یک اظهارنامه مالیاتی خود ارزیابی را پر کنید، همانطور که اگر صاحبخانه ساکن بریتانیا بودید.

به هر حال اجاره پرداخت می شود، منطقی است که آن را به استرلینگ به یک حساب بانکی در انگلستان پرداخت کنید تا از هزینه های تبدیل ارز جلوگیری شود.

همچنین باید مطمئن شوید که وام‌دهنده وام مسکن شما راضی است که به خانه‌تان اجازه دهد و بررسی کنید که آیا بیمه‌گر شما نیاز به ایجاد تغییراتی در سیاست‌های ساختمان‌ها و محتویات شما پس از داشتن مستاجر دارد یا خیر.