آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
داده‌ها نشان می‌دهد که فروشندگان خانه در بریتانیا مجبورند به طور متوسط 14000 پوند از قیمت اولیه درخواستی خود را کاهش دهند، زیرا بازار همچنان به سرد شدن ادامه می‌دهد.
وب‌سایت املاک Zoopla همچنین گفت که در مواجهه با تقاضای ضعیف‌تر، بیش از 40 درصد از خانه‌هایی که در حال حاضر برای فروش فهرست کرده‌اند، قیمت درخواستی دارند که برای جذب خریداران «حساس به قیمت» کاهش یافته است.
با این حال، تحقیقات جداگانه ای از هالیفاکس در روز سه شنبه بر افزایش قابل توجه قیمت مسکن توسط میلیون ها مالک خانه در طول سه سال گذشته تاکید کرد و اینکه چگونه صاحبان خانه های بزرگتر برندگان بزرگ “مسابقه برای فضا” ناشی از بیماری همه گیر بوده اند، در حالی که لندن آپارتمانی است. صاحبان کمترین سود را داشته اند.
بر اساس جدیدترین داده های Nationwide، قیمت مسکن در بریتانیا برای چهار ماه متوالی کاهش یافته است، در حالی که هالیفاکس رقیب اعلام کرد که در ژانویه ثابت بودند اما در هر یک از چهار ماه گذشته کاهش یافتند.
Zoopla گفت که تقاضا از سوی خریداران مسکن در دو ماه اول سال جاری پس از بودجه کوچک فاجعه بار سپتامبر گذشته که باعث هرج و مرج در بازارهای مالی شد، افزایش یافته است، اما به دلیل محتاط ماندن خریداران، در نصف سطح ثبت شده در سال گذشته باقی مانده است.
عرضه خانه‌های فروش نیز در حال بهبود است: این وب‌سایت می‌گوید متوسط دفتر کارگزاران املاک 24 خانه برای فروش در مقایسه با 15 خانه در سال گذشته دارد که انتخاب بیشتری را برای خریداران خانه فراهم میکند که اکنون فضای بیشتری برای مذاکره در مورد قیمت دارند و به کاهش قیمت کمک میکند. فشار صعودی بر ارزش اموال
به گفته Zoopla، در نتیجه، فروشندگان مجبور بودند به طور متوسط 4.5٪ تخفیف نسبت به قیمت درخواستی برای دستیابی به فروش بپذیرند – بالاترین رقم در پنج سال گذشته. در لندن و جنوب شرقی این رقم بیش از 5.5 درصد است.
میانگین تخفیف برای قیمت درخواستی 14100 پوند بود – اما با تخمین وب سایت که یک خانه بریتانیا در طول همه‌گیری ویروس کرونا 42000 پوند به ارزش خود اضافه کرد، این نشان می‌دهد که فروشندگان به طور متوسط تنها یک سوم این سود را کنار می‌گذارند.
ریچارد دانل، مدیر اجرایی سایت، می‌گوید: «تخفیف‌ها برای قیمت درخواستی افزایش یافته است و در حالی که تخفیف‌های 4 تا 5 درصدی قابل مدیریت است، اگر این تخفیف‌ها بیشتر شود، به احتمال بیشتری برای کاهش قیمت مسکن بزرگتر اشاره می‌شود.» با این حال، او اضافه کرد که معتقد است بازار “در مسیر فرود نرم در سال 2023 باقی می‌ماند، با کاهش متوسط قیمت تا 5٪”.
داده های هالیفاکس نشان می دهد که میانگین قیمت خانه در بریتانیا بین ژانویه 2020 تا دسامبر 2022 20.4% – یا 48620 پوند افزایش یافته و از 237895 پوند به 286515 پوند رسیده است.
پس از ارتقاء خبرنامه
طی سه سال قبل از آن – ژانویه 2017 تا دسامبر 2019 – 7.8 درصد یا 17158 پوند رشد کرد.
بر اساس داده‌های 2020-22، میانگین قیمت خانه‌های بزرگتر تقریباً دو برابر بیشتر از املاک کوچکتر رشد کرده است. زمانی که بازار مسکن بریتانیا پس از ماه‌ها قرنطینه کووید برای اولین بار بازگشایی شد، تقاضا برای خانه‌های بزرگتر افزایش یافت زیرا خریداران به دنبال فضای بیشتر، باغ یا محیط‌های بهتر برای کار در خانه بودند.
در نتیجه، میانگین قیمت یک خانه مستقل از آغاز سال 2020 تا پایان سال 2022 به میزان 25.9 درصد افزایش یافت.
در مقابل، تقاضا برای املاک کوچکتر در مناطق شهری بیشتر در طول همه گیری کاهش یافت. در سطح بریتانیا، هزینه معمول یک آپارتمان در مدت مشابه 13.3 درصد افزایش یافت. با این حال، تأثیر رقابت برای فضا به ویژه در لندن شدید بود، جایی که میانگین قیمت یک آپارتمان تنها 3.8٪ یا کمی کمتر از 10000 پوند در طول سه سال رشد کرد.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
