آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س من 30 درصد از آپارتمان یک تخته خود را در سال 2014 خریدم و اکنون در موقعیتی هستم که می توانم به 100 درصد “پله” بروم. اما من نمی توانم بفهمم که قوانین مربوط به حق تمبر در این مورد چیست زیرا خریدارانی که برای اولین بار در حال حاضر معاف هستند.
زمانی که در ابتدا خریدم، این اختیار را داشتم که برای کل ملک حق تمبر بپردازم (در آن زمان نه در حد بودجه)، یا، چون قیمت سهم من کمتر از سقف حق تمبر بود، به هیچ وجه پرداخت نکنم مگر اینکه سهام بیشتری بخرم. .
من از ارائه دهندگان وام مسکن و انجمن مسکن پرسیده ام که آیا من به عنوان اولین خریدار حساب می شوم یا نه و هر کدام پیشنهاد داده اند که از شخص دیگری بپرسید (من هنوز در مرحله انتخاب وکیل هستم).
من می توانم این استدلال را ببینم که برای اولین بار خریدار نیستم: من قبلاً وام مسکن دارم. با این حال، این اولین ملکی است که من خریده ام یا دارم می خرم و هنوز هم واجد شرایط درخواست برای سایر املاک دارای مالکیت مشترک هستم (تا زمانی که ملک فعلی خود را بفروشم)، که معمولاً محدود به خریدارانی است که برای اولین بار خریداری می کنند.
KS
آ در سپتامبر 2022، آستانه مالیات بر زمین تمبر (SDLT) برای خریدارانی که برای اولین بار در انگلستان و ایرلند شمالی خریداری می کنند از 300000 پوند به 425000 پوند افزایش یافت (در اسکاتلند و ولز که مالیات های متفاوت اعمال می شود، حق تمبر دریافت نمی شود).
بنابراین، اکنون خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند، هیچ SDLT برای املاکی با قیمت کمتر از 425,000 پوند و تنها 5٪ از قسمت بین 425,000 پوند تا 625,000 پوند پرداخت نمی کنند. برای خرید ملکی که بیش از 625000 پوند هزینه دارد، هیچ تخفیفی برای خریدار بار اول وجود ندارد.
هنگامی که در سال 2014 آپارتمان خود را خریدید، هیچ قانون خاصی برای خریدارانی که برای اولین بار برای اولین بار خریداری می کردند، وجود نداشت که اگر قیمت خرید از 125000 پوند فراتر رفت، باید SDLT را پرداخت کنند.
اما، دوباره از 23 سپتامبر 2022، همه خریدارانی که برای اولین بار خرید نمی کنند، از SDLT در 250,000 پوند اول هزینه ملک معاف می شوند، اما 5٪ برای بخشی بین 250,000 پوند تا 925,000 پوند پرداخت می کنند.
با املاک دارای مالکیت مشترک، می‌توانید انتخاب کنید که SDLT یا بر اساس ارزش بازار کامل ملک در ابتدا یا – مانند مورد شما – مبلغ پرداختی برای سهم خود را بپردازید.
اگر سهام بیشتری را در خانه خود خریداری کنید – که به عنوان راه پله شناخته می شود – تا زمانی که سهم شما در ملک به بیش از 80 درصد برسد، دیگر مجبور نیستید SDLT بیشتری بپردازید. اینکه چقدر باید بپردازید در وب سایت دولت توضیح داده شده است و شامل یک فرمول نسبتاً ساده است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
