آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
بر اساس تحلیلی که توسط فدراسیون خانه سازان (HBF) انجام شده است، به دلیل طیف وسیعی از سیاست های دولت که توسعه را به طور چشمگیری کاهش می دهد، خانه سازی در انگلستان به پایین ترین سطح خود از زمان جنگ جهانی دوم کاهش می یابد.
این مطالعه می‌گوید در نتیجه تغییرات در سیاست‌های برنامه‌ریزی و آنچه توسعه‌دهندگان می‌گویند اجرای بیش از حد مقررات زیست‌محیطی است، احتمالاً عرضه مسکن جدید به کمتر از 120000 خانه در سال در سال‌های آینده کاهش می‌یابد که کمتر از نیمی از هدف دولت است.
HBF هشدار داد که این افت انگلیس را با کمبود شدید خانه‌های جدید مواجه میکند و بحران مسکن در این کشور را تشدید میکند و مالکیت خانه شدن را بیش از هر زمان دیگری در تاریخ معاصر دشوار میکند.
استوارت بیزلی، رئیس اجرایی HBF، گفت: «محیط روزافزون ضد توسعه و سیاست ضد کسب و کار، یک تهدید واقعی برای خانه‌سازی است و به‌طور اجتناب‌ناپذیری در خط مقدم اذهان زمانی که تصمیم‌های سرمایه‌گذاری گرفته می‌شود، قرار دارد.
در حالی که ما در تلاش برای مقابله با بحران مسکن در دوران رکود هستیم، با در دسترس بودن سخت‌تر وام‌های مسکن و بدون برنامه دولتی برای کمک به خریداران برای خرید ساختمان‌های جدید برای اولین بار در دهه‌ها، تصمیم‌های سیاسی کوتاه‌مدت برای راضی‌کردن پشتیبان‌ها به طور جدی اعتماد را تهدید میکند.
سخنگوی وزارت تسطیح، مسکن و جوامع گفت: «ما این تحلیل را قبول نداریم. ما متعهد به تحویل 300000 خانه جدید در سال باقی مانده‌ایم و 11.5 میلیارد پوند برای ساخت خانه‌های مقرون به صرفه و با کیفیت مورد نیاز این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنیم.»
کاهش پیش‌بینی‌شده پس از سال‌ها افزایش عرضه مسکن اتفاق می‌افتد که بخشی از آن به دلیل تصویب چارچوب سیاست برنامه‌ریزی ملی (NPPF) توسط ائتلاف محافظه‌کار-لیبرال دموکرات در سال 2012، که برای جلوگیری از مسدود کردن تعداد زیادی از پیشرفت‌های جدید توسط شوراها طراحی شده بود، رخ می‌دهد. در نتیجه، عرضه خالص مسکن جدید طی هفت سال آینده دو برابر شد.
با این حال، سال گذشته، مایکل گوو، وزیر امور خارجه برای ارتقاء سطح، مسکن و جوامع، تحت فشار شدید نمایندگان محافظه‌کار پشتیبان قرار گرفت تا تغییراتی در NPPF ایجاد کند تا مقامات محلی نپذیرند مجوز برنامه‌ریزی را آسان‌تر کنند. بسیاری از اعضای حزب بر این باورند که مناقشات برنامه ریزی محلی به شکست محافظه کاران در انتخابات دور دوم چشام و امرشم در سال 2021 کمک کرد.
گوو در ماه دسامبر به این خواسته ها تن داد و اعلام کرد که هدف اجباری دولت برای ساختن 300000 خانه جدید در سال را کنار می گذارد و در عوض آن را داوطلبانه می کند. این در حالی بود که حزب در مانیفست سال 2019 خود گفته بود که هدف اجباری “مرکز مأموریت ما برای ارتقاء سطح” است.
تقریباً در همان زمان، گوو همچنین الزام شوراهایی را که دارای طرح‌های مسکن به‌روز هستند را کنار گذاشت تا نشان دهند که زمین کافی برای ساخت ساختمان جدید پنج ساله نیز دارند.
تقریباً به محض ایجاد این تغییرات، مقامات محلی شروع به توقف یا کاهش طرح‌های خانه‌سازی محلی خود کردند و 47 نفر قبلاً این کار را انجام داده‌اند. این مقامات شامل شورای محلی در حوزه انتخابیه خود گوو، ساری هیث است که در اوایل ماه جاری اعلام کرد که در نتیجه تصمیم او، دیگر چهار سایت را برای توسعه در نظر نخواهد گرفت.
تجزیه و تحلیل HBF نشان داد که تأثیر تجمعی شوراها که به تغییرات واکنش نشان می دهند منجر به ساخت 77000 خانه کمتر در سال می شود.
پس از ارتقاء خبرنامه
متیو پنی کوک، وزیر مسکن در سایه، گفت: «این گزارش هزینه هنگفت تصمیم ریشی سوناک و مایکل گوو برای بازنگری عجولانه سیاست برنامه ریزی ملی را در مواجهه با فشارهای پشتیبان نشان می دهد. آنها با قرار دادن مهمانی بر کشور و پذیرش آگاهانه این که در نتیجه در سال‌های آینده خانه‌های کمتری در انگلیس ساخته خواهد شد، عمیق‌تر کردن بحران مسکن و ضربه زدن به رشد اقتصادی را انتخاب کردند.
به گفته سازندگان، مانع اصلی دیگر ساختمان‌های جدید، یک الزام قانونی توسط Natural England است که خانه‌های جدید نباید نیترات یا فسفات‌های مضر را به آبراه‌های مجاور اضافه کنند. این قانون از توسعه‌دهندگان می‌خواهد تا قبل از اعطای مجوز برنامه‌ریزی برای سایت‌های نزدیک به رودخانه‌ها یا سایر مکان‌های حفاظت‌شده، ثابت کنند ساختمان‌هایشان «خنثی از مواد مغذی» هستند.
در نتیجه، HBF محاسبه می کند که 120000 خانه جدید به حالت تعلیق درآمده اند و اگر مشکل به زودی حل نشود سالانه 41000 خانه دیگر در معرض خطر هستند. توسعه دهندگان می گویند که این قانون ناعادلانه است زیرا کشاورزی عامل اصلی مواد مغذی اضافی در آبراهه ها، همراه با تصفیه خانه های فاضلاب است.
سخنگوی وزارت محیط زیست، غذا و امور روستایی گفت: “قوانین کاهش بی طرفی مواد مغذی با هدف کاهش فشار بر رودخانه های ما و در عین حال حمایت از توسعه خانه های پایدار مورد نیاز است.”
شماره 10 اخیراً میزبان یک میز گرد با توسعه دهندگان برای حل این مشکل است و به صنعت امیدواری می دهد که در آینده به آنها آزادی عمل داده شود.
HBF ادعا کرد که انگلستان طبیعی از راه‌های دیگری نیز مانع خانه‌سازی جدید می‌شود، از جمله با درخواست از برنامه‌ریزان در نظر گرفتن اینکه آیا پیشرفت‌های جدید باعث ایجاد «فشار تفریحی» بر مکان‌های خاصی مانند پارک‌های ملی می‌شود، زیرا ساکنان محلی بیشتری از آنها بازدید می‌کنند. .
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
